Aller directement au contenu
Logo de van Geffen Makelaardij

Binnenbaan 35

4206WK Gorinchem • Zuid-Holland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.476

Galerie de photos

Binnenbaan 35 Gorinchem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een warm familiehuis waar ruimte en comfort samenkomen Welkom bij deze verassend ruime tussenwoning aan de Binnenbaan 35 in Gorinchem. Hier vind je de perfecte balans tussen ruimte, comfort en een fijne ligging. Dankzij de uitbouw op de begane grond, vijf volwaardige slaapkamers en een moderne afwerking is dit dé ideale plek voor een gezin dat klaar is voor de volgende stap. Het huis voelt licht en uitnodigend, met veel leefruimte en een sfeervolle tuin waar je volop kunt genieten. Algemene kenmerken - Royale woonkamer met uitbouw en openslaande deuren - 5 slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen - Energielabel A, volledig geïsoleerd - Twee dakkapellen (2022) voor extra ruimte en licht Begane grond De ruime hal verwelkomt je direct met een nette afwerking en biedt toegang tot het toilet, trapopgang en meterkast. Vanuit de gang stap je de woonkamer binnen, die dankzij de uitbouw over de volle breedte uitzonderlijk royaal is. Grote raampartijen en dubbele openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een heerlijke lichtinval. De moderne U-keuken aan de voorzijde is strak vormgegeven met een donker hardstenen blad en uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Terwijl jij kookt, geniet je vanuit het raam van een verrassend vrij uitzicht. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers van 9 m², 13 m² en 17 m². Alle kamers zijn licht afgewerkt en voorzien van een doorlopende PVC-vloer. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en radiator. De combinatie van lichte wandtegels en donkere vloertegels geeft de ruimte een frisse, eigentijdse uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping is in 2022 flink vergroot door dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor is er plek ontstaan voor nog eens twee slaapkamers van circa 9 m². Op de overloop is ruimte voor een fijne werkplek, ideaal voor thuiswerken of studeren. Daarnaast bevindt zich hier de aparte stookruimte met de CV-installatie. Zolder Via een vlizotrap bereik je de bergzolder: een praktische plek voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte De achtertuin (ca. 65 m²) ligt op het noordoosten en is onderhoudsarm aangelegd. Een combinatie van kunstgras, bestrating en een groene border maakt het een fijne plek om te ontspannen en te spelen. Achterin de tuin staat een houten berging en er is een handige achterom aanwezig. Locatie Binnenbaan 35 ligt in de geliefde Lingewijk in Gorinchem-Oost. Een rustige, kindvriendelijke buurt met brede straten, veel groen en speelgelegenheden. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en kinderopvang zijn dichtbij, en ook sportvelden en het natuurgebied Lingewal liggen op loopafstand. Met de fiets ben je binnen 10 minuten bij het NS-station of in de historische binnenstad van Gorinchem. Uitvalswegen A15 en A27 zijn snel bereikbaar, waardoor je uitstekende verbindingen hebt naar Utrecht, Breda en Rotterdam.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
142 m²
Contenu
552 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4206

Google Maps

Voir Gorinchem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gorinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Gorinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gorinchem. En 2026 étaient 39.046 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.000.

Résidents

39.046

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 370.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gorinchem
Année Résidents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gorinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.274

Étiquette C

3.947

Étiquette B

3.442

Étiquette D

1.744

Étiquette E

901

Étiquette F

702

Étiquette G

658

Étiquette A+++

583

Étiquette A+

548

Étiquette A++

237

Étiquette A++++

159

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gorinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 3.540

Activité dans Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Nombre total d'établissements: 5.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gorinchem
Période Délits
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gorinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gorinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer maisons in Gorinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.