Jump to content
Logo of van Geffen Makelaardij

Binnenbaan 35

4206WK Gorinchem • Zuid-Holland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.476

Photo Gallery

Binnenbaan 35 Gorinchem
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Een warm familiehuis waar ruimte en comfort samenkomen Welkom bij deze verassend ruime tussenwoning aan de Binnenbaan 35 in Gorinchem. Hier vind je de perfecte balans tussen ruimte, comfort en een fijne ligging. Dankzij de uitbouw op de begane grond, vijf volwaardige slaapkamers en een moderne afwerking is dit dé ideale plek voor een gezin dat klaar is voor de volgende stap. Het huis voelt licht en uitnodigend, met veel leefruimte en een sfeervolle tuin waar je volop kunt genieten. Algemene kenmerken - Royale woonkamer met uitbouw en openslaande deuren - 5 slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen - Energielabel A, volledig geïsoleerd - Twee dakkapellen (2022) voor extra ruimte en licht Begane grond De ruime hal verwelkomt je direct met een nette afwerking en biedt toegang tot het toilet, trapopgang en meterkast. Vanuit de gang stap je de woonkamer binnen, die dankzij de uitbouw over de volle breedte uitzonderlijk royaal is. Grote raampartijen en dubbele openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een heerlijke lichtinval. De moderne U-keuken aan de voorzijde is strak vormgegeven met een donker hardstenen blad en uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Terwijl jij kookt, geniet je vanuit het raam van een verrassend vrij uitzicht. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers van 9 m², 13 m² en 17 m². Alle kamers zijn licht afgewerkt en voorzien van een doorlopende PVC-vloer. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en radiator. De combinatie van lichte wandtegels en donkere vloertegels geeft de ruimte een frisse, eigentijdse uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping is in 2022 flink vergroot door dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor is er plek ontstaan voor nog eens twee slaapkamers van circa 9 m². Op de overloop is ruimte voor een fijne werkplek, ideaal voor thuiswerken of studeren. Daarnaast bevindt zich hier de aparte stookruimte met de CV-installatie. Zolder Via een vlizotrap bereik je de bergzolder: een praktische plek voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte De achtertuin (ca. 65 m²) ligt op het noordoosten en is onderhoudsarm aangelegd. Een combinatie van kunstgras, bestrating en een groene border maakt het een fijne plek om te ontspannen en te spelen. Achterin de tuin staat een houten berging en er is een handige achterom aanwezig. Locatie Binnenbaan 35 ligt in de geliefde Lingewijk in Gorinchem-Oost. Een rustige, kindvriendelijke buurt met brede straten, veel groen en speelgelegenheden. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en kinderopvang zijn dichtbij, en ook sportvelden en het natuurgebied Lingewal liggen op loopafstand. Met de fiets ben je binnen 10 minuten bij het NS-station of in de historische binnenstad van Gorinchem. Uitvalswegen A15 en A27 zijn snel bereikbaar, waardoor je uitstekende verbindingen hebt naar Utrecht, Breda en Rotterdam.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
142 m²
Content
552 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4206

Google Maps

View Gorinchem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Gorinchem

Residential and neighborhood statistics in Gorinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gorinchem. In 2026 were there 39.046 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.000.

Residents

39.046

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 370.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gorinchem
Year Residents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gorinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Education level

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gorinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricity: 3.540

Business activity in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gorinchem
Period Crimes
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gorinchem.

Frequently asked questions about living in Gorinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer houses in Gorinchem

View more homes in this location.