Aller directement au contenu
Logo de Makelaar André - Beste makelaar 2024 en 2025!

Binnenbaan 61

4206WK Gorinchem • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Alblasserdam

Galerie de photos

Binnenbaan 61 Gorinchem
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtig woonhuis in Gorinchem: perfect voor starters, jonge gezinnen en doorstromers Op zoek naar jouw droomwoning in Gorinchem? Dan is dit woonhuis aan de Binnenbaan 61 precies wat je zoekt! Dit moderne en luxe 4-slaapkamer huis, gebouwd in 2016, biedt alle comfort en ruimte die je zoekt voor jou en je gezin. Luxe afwerking en energiezuinig Met zijn luxe afwerking en energielabel A, ben je verzekerd van een milieuvriendelijke en stijlvolle woning. De ruime achtertuin van 66m2 biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven en is ideaal voor zowel kinderen als volwassenen. Dankzij het vrije uitzicht aan de voorzijde geniet je van een prachtig panoramisch zicht. Ideaal voor verschillende doelgroepen Dit huis is ideaal voor starters die op zoek zijn naar een eerste eigen woning, jonge gezinnen die behoefte hebben aan extra slaapkamers en ruimte, en doorstromers die op zoek zijn naar een modern en energiezuinig huis in een gewilde buurt. Kom langs en ervaar zelf de charme en het comfort van dit prachtige woonhuis in Gorinchem. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Dit is jouw kans om de perfecte plek te vinden waar je je thuis kunt noemen - wacht niet langer en maak van deze droom werkelijkheid! Indeling Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal die toegang biedt tot de meterkast, een keurig afgewerkte toiletruimte voorzien van een inbouwtoilet en fontein, en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt, dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin, een prachtige lichtinval en een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. De moderne open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte, perfect voor de kookliefhebber. De gehele begane grond ademt een gevoel van ruimte, luxe en eigentijdse afwerking — een ideale basis voor comfortabel gezinsleven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u een doordachte en royale indeling die aansluit bij de woonwensen van een modern gezin. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met meer dan voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers: een ruime ouderslaapkamer met volop daglicht en een derde, compactere kamer die perfect dient als babykamer, thuiswerkplek of inloopkast. Centraal op de verdieping ligt de luxe afgewerkte, moderne badkamer. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, een stijlvol dubbel wastafelmeubel en een inbouwtoilet. De hoogwaardige afwerking en het tijdloze design maken deze ruimte tot een comfortabele plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Tweede verdieping De tweede verdieping van deze woning biedt een verrassend ruime zolderverdieping met volop mogelijkheden. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is hier een volwaardige leefruimte ontstaan, die uitermate geschikt is als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De dakkapel zorgt bovendien voor een aangename hoeveelheid daglicht en een gevoel van extra ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische bergruimte met de opstelling van de CV-ketel en de aansluiting van de wasmachine en/of droger. Deze ruimte biedt voldoende plaats voor het netjes opbergen van seizoensspullen of huishoudelijke benodigdheden. Kortom, een veelzijdige verdieping die geheel naar eigen wens in te richten is. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is een echte verlenging van de leefruimte en biedt een ideale combinatie van comfort, groen en privacy. Direct grenzend aan de woning bevindt zich een ruim terras, perfect gepositioneerd voor een gezellige loungehoek of buiteneettafel. Hier geniet u optimaal van zonnige dagen en zwoele avonden. Centraal in de tuin ligt een verzorgde, groene kunstgrasstrook die niet alleen zorgt voor een frisse uitstraling, maar ook zeer geschikt is voor spelende kinderen of een ontspannen moment in het zonnetje. Achter in de tuin bevindt zich een tweede zitje, grenzend aan de houten berging. Deze beschutte plek is ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een intiem diner in de avond. Via de praktische achterom bereikt u de brandgang, waardoor de tuin ook uitstekend bereikbaar is met bijvoorbeeld fietsen of tuinbenodigdheden. De tuin is smaakvol ingericht met een combinatie van borders, bestrating en stijlvolle elementen, en biedt daarmee rust, ruimte en volledige privacy. Een heerlijke plek om het buitenleven in alle seizoenen te ervaren. Bijzonderheden Kadastraal bekend; het woonhuis met ondergrond, tuin, erf en verder aanbehoren, plaatselijk bekend Binnenbaan 61 te Gorinchem (postcode 4206 WK), kadastraal bekend gemeente Gorinchem sectie F nummer 4913, groot één are en tweeenveertig centiare; • Eigen grond • Bouwjaar: 2016 • Woonoppervlak: 134,5 m² (inhoud: 430³) • Verwarming d.m.v. Cv-ketel uit 2016 • Energielabel A geldig tot 29-12-2026 • Oplevering in overleg • Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. • Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Prêt immobilier berekenen

€ 489.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.140

3,04%

Annuellement

%

€ 24.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
142 m²
Contenu
430 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
15-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4206

Google Maps

Voir Gorinchem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gorinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Gorinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gorinchem. En 2026 étaient 39.046 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.000.

Résidents

39.046

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 370.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gorinchem
Année Résidents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gorinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.274

Étiquette C

3.947

Étiquette B

3.442

Étiquette D

1.744

Étiquette E

901

Étiquette F

702

Étiquette G

658

Étiquette A+++

583

Étiquette A+

548

Étiquette A++

237

Étiquette A++++

159

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gorinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 3.540

Activité dans Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Nombre total d'établissements: 5.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gorinchem
Période Délits
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gorinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gorinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer maisons in Gorinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.