Inhabitantes
39.046
Último año: 2026
Binnenbaan 61
4206WK Gorinchem • Zuid-Holland
Vendido
Galería de fotos
Descripción
Prachtig woonhuis in Gorinchem: perfect voor starters, jonge gezinnen en doorstromers Op zoek naar jouw droomwoning in Gorinchem? Dan is dit woonhuis aan de Binnenbaan 61 precies wat je zoekt! Dit moderne en luxe 4-slaapkamer huis, gebouwd in 2016, biedt alle comfort en ruimte die je zoekt voor jou en je gezin. Luxe afwerking en energiezuinig Met zijn luxe afwerking en energielabel A, ben je verzekerd van een milieuvriendelijke en stijlvolle woning. De ruime achtertuin van 66m2 biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven en is ideaal voor zowel kinderen als volwassenen. Dankzij het vrije uitzicht aan de voorzijde geniet je van een prachtig panoramisch zicht. Ideaal voor verschillende doelgroepen Dit huis is ideaal voor starters die op zoek zijn naar een eerste eigen woning, jonge gezinnen die behoefte hebben aan extra slaapkamers en ruimte, en doorstromers die op zoek zijn naar een modern en energiezuinig huis in een gewilde buurt. Kom langs en ervaar zelf de charme en het comfort van dit prachtige woonhuis in Gorinchem. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Dit is jouw kans om de perfecte plek te vinden waar je je thuis kunt noemen - wacht niet langer en maak van deze droom werkelijkheid! Indeling Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal die toegang biedt tot de meterkast, een keurig afgewerkte toiletruimte voorzien van een inbouwtoilet en fontein, en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt, dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin, een prachtige lichtinval en een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. De moderne open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte, perfect voor de kookliefhebber. De gehele begane grond ademt een gevoel van ruimte, luxe en eigentijdse afwerking — een ideale basis voor comfortabel gezinsleven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u een doordachte en royale indeling die aansluit bij de woonwensen van een modern gezin. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met meer dan voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers: een ruime ouderslaapkamer met volop daglicht en een derde, compactere kamer die perfect dient als babykamer, thuiswerkplek of inloopkast. Centraal op de verdieping ligt de luxe afgewerkte, moderne badkamer. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, een stijlvol dubbel wastafelmeubel en een inbouwtoilet. De hoogwaardige afwerking en het tijdloze design maken deze ruimte tot een comfortabele plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Tweede verdieping De tweede verdieping van deze woning biedt een verrassend ruime zolderverdieping met volop mogelijkheden. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is hier een volwaardige leefruimte ontstaan, die uitermate geschikt is als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De dakkapel zorgt bovendien voor een aangename hoeveelheid daglicht en een gevoel van extra ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische bergruimte met de opstelling van de CV-ketel en de aansluiting van de wasmachine en/of droger. Deze ruimte biedt voldoende plaats voor het netjes opbergen van seizoensspullen of huishoudelijke benodigdheden. Kortom, een veelzijdige verdieping die geheel naar eigen wens in te richten is. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is een echte verlenging van de leefruimte en biedt een ideale combinatie van comfort, groen en privacy. Direct grenzend aan de woning bevindt zich een ruim terras, perfect gepositioneerd voor een gezellige loungehoek of buiteneettafel. Hier geniet u optimaal van zonnige dagen en zwoele avonden. Centraal in de tuin ligt een verzorgde, groene kunstgrasstrook die niet alleen zorgt voor een frisse uitstraling, maar ook zeer geschikt is voor spelende kinderen of een ontspannen moment in het zonnetje. Achter in de tuin bevindt zich een tweede zitje, grenzend aan de houten berging. Deze beschutte plek is ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een intiem diner in de avond. Via de praktische achterom bereikt u de brandgang, waardoor de tuin ook uitstekend bereikbaar is met bijvoorbeeld fietsen of tuinbenodigdheden. De tuin is smaakvol ingericht met een combinatie van borders, bestrating en stijlvolle elementen, en biedt daarmee rust, ruimte en volledige privacy. Een heerlijke plek om het buitenleven in alle seizoenen te ervaren. Bijzonderheden Kadastraal bekend; het woonhuis met ondergrond, tuin, erf en verder aanbehoren, plaatselijk bekend Binnenbaan 61 te Gorinchem (postcode 4206 WK), kadastraal bekend gemeente Gorinchem sectie F nummer 4913, groot één are en tweeenveertig centiare; • Eigen grond • Bouwjaar: 2016 • Woonoppervlak: 134,5 m² (inhoud: 430³) • Verwarming d.m.v. Cv-ketel uit 2016 • Energielabel A geldig tot 29-12-2026 • Oplevering in overleg • Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. • Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Hipoteca berekenen
€ 489.500
Coste del comprador (estimado): € 11.640
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 501.140
3,04%
Anualmente
%
€ 24.475
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 489.500 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 135 m²
- Área del lote
- 142 m²
- Contenido
- 430 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
- Área del jardín trasero
- 66 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2016
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 20-06-2025
- Fecha de venta
- 15-09-2025
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Gorinchem en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Gorinchem
Estadísticas de vivienda y vecindario en Gorinchem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gorinchem. En 2026 había 39.046 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.000.
Promedio WOZ
EUR 370.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.699
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 37.632 |
| 2023 | 38.461 |
| 2024 | 38.671 |
| 2025 | 38.842 |
| 2026 | 39.046 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 243.000 |
| 2022 | EUR 261.000 |
| 2023 | EUR 312.000 |
| 2024 | EUR 348.000 |
| 2025 | EUR 370.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 7.707
0-15: 5.954
15-25: 4.467
25-45: 10.092
45-65: 10.622
Nivel académico
Hoger
30
Praktisch
29
Middelbaar
41
Origen de los residentes (2025)
Europa
3.397
Nederland
27.214
Buiten Europa
8.231
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.428
Appartementen
7.958
Tussenwoningen
6.124
Vrijstaande woningen
962
Twee-onder-één-kap woningen
891
Período de construcción del edificio
Voor 1700
41
1700 tot 1900
614
1900 tot 1925
577
1925 tot 1950
1.129
1950 tot 1970
2.418
1970 tot 1980
905
1980 tot 1990
1.329
1990 tot 2000
2.533
2000 tot 2010
722
2010 tot 2020
1.541
2020 en later
981
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
5.274
Etiqueta C
3.947
Etiqueta B
3.442
Etiqueta D
1.744
Etiqueta E
901
Etiqueta F
702
Etiqueta G
658
Etiqueta A+++
583
Etiqueta A+
548
Etiqueta A++
237
Etiqueta A++++
159
Etiqueta A+++++
9
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 980 | 2.660 |
| 2021 | 1.090 | 2.700 |
| 2022 | 850 | 2.540 |
| 2023 | 730 | 2.390 |
| 2024 | 700 | 2.430 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 820 • Electricidad: 2.700
Huurwoning
Gas: 660 • Electricidad: 1.850
Koopwoning
Gas: 800 • Electricidad: 2.940
Appartement
Gas: 630 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 730 • Electricidad: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.210 • Electricidad: 4.240
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 840 • Electricidad: 3.540
Actividad empresarial en Gorinchem (2025)
Handel en HORECA
895
Nijverheid en energie
815
Zakelijke dienstverlening
1.400
Overheid, onderwijs en zorg
965
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
380
Financiele diensten en onroerendgoed
290
Cultuur, recreatie en overige diensten
530
Número total de establecimientos empresariales: 5.300
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 106 |
| jul 2025 | 140 |
| jun 2025 | 152 |
| mei 2025 | 163 |
| mrt 2025 | 119 |
| mrt 2026 | 146 |
| nov 2024 | 129 |
| nov 2025 | 162 |
| okt 2024 | 139 |
| okt 2025 | 155 |
| sep 2024 | 123 |
| sep 2025 | 159 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gorinchem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Gorinchem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?
Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Gorinchem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?
In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.
Meer viviendas in Gorinchem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Dr. J.M. den Uylstraat 24
4207NK Gorinchem
€ 450.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- 190 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Pompstraat 29
4201HB Gorinchem
€ 350.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 55 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Westwagenstraat 23
4201HD Gorinchem
€ 315.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Zusterhuis 7
4201EH Gorinchem
€ 375.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 63 m²
- Área del lote
- 27 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Lange Slagenstraat 70
4205BX Gorinchem
€ 375.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- 141 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Talud 17
4207EG Gorinchem
€ 425.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 122 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Langendijk 80 f
4201CJ Gorinchem
€ 185.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 27 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Vleeshouwerstraat 14
4204GS Gorinchem
€ 390.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- 146 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
