Aller directement au contenu
Logo de Koster Makelaardij

Pompstraat 58

4201HB Gorinchem • Zuid-Holland

Disponible

€ 890.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 909.650

Prix d'achat /m²: € 3.333

Galerie de photos

Pompstraat 58 Gorinchem
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek royaal woonobject. Twee karakteristieke panden verbonden aan elkaar, tezamen maar liefst 267 m² woonoppervlakte met een flinke tuin aan de achterzijde, in het centrum van Gorinchem. De Pompstraat, die z’n naam te danken heeft aan de waterpomp aan het begin van de straat is één van de karakteristieke doorgaande straten in het historische centrum van Gorinchem. Wij presenteren met trots een uiterst bijzonder woonobject van 267 m² woonoppervlakte. Het betreft een combinatie van twee aan elkaar grenzende panden: een statig en royaal herenhuis én een kleine stadswoning, die nu samen één uitzonderlijke woonbeleving vormen. De panden zijn verbonden door een doorbraak tussen de eetkamer in het herenhuis en de ruime keuken in het kleinere huis. Hierdoor ontstaat een speels, verrassend en optimaal functioneel geheel, waarin ruimte, karakter en flexibiliteit samenkomen. De totale indeling met veel mogelijkheden Het gehele pand beschikt over een riante woonverdieping op de begane grond (maar liefst 159 m²) met een authentieke entree met een gang, een toilet, een badkamer, inpandige berging en bijkeuken, een woonkeuken, een multifunctionele hobby- en/ of sportruimte en een grote living, die direct in verbinding staat met de tuin. Deze verdieping maakt het object perfect geschikt voor diverse woonwensen, zoals een praktijk aan huis, atelier of extra leefruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers, een toilet en een tweede overloop met een wasruimte, die toegang geeft tot één slaapkamer. De tweede verdieping herbergt een indrukwekkende, royale slaapkamer in de nok, compleet met een badkamer en suite. Het herenhuis op nummer 58 In het herenhuis bevinden zich mooie authentieke details die met zorg bewaard zijn gebleven. Denk aan de fraaie tegelvloer in de gang, diverse glas-in-loodramen en de elegante trapopgangen die het historische karakter van de woning versterken. De woonkamer is uitgerust met vloerverwarming en is bijzonder sfeervol dankzij de open haard, die direct aan een prachtig zitgedeelte grenst. Deze lichte ruimte is voorzien van openslaande deuren naar de op het westen gelegen tuin met achterom, ideaal voor lange zomeravonden en volop privacy. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers met een toilet en ruimte om de was te doen. De tweede verdieping omvat een ruime slaapkamer met open badkamer. De stadswoning op nummer 56 Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkeuken met een eigen voordeur, die verbonden is met de eetkamer van het herenhuis op nummer 58. Op de eerste verdieping is nu een woon/slaapkamer met daarboven een praktische bergzolder. Splitsingsmogelijkheden Er zijn verschillende opties mogelijk om de panden te splitsen. De doorgang van de eetkamer in het herenhuis op nummer 58 naar de keuken in de stadswoning op nummer 56 kan dichtgemaakt worden. Met de realisatie van een keuken ontstaat er dan op nummer 58 een statig en zelfstandig herenhuis. In de stadswoning op nummer 56 kan er een vaste trap naar de eerste verdieping gerealiseerd worden waardoor er een makkelijk te bereiken, fijne leefruimte ontstaat. Met een dakkapel op de huidige bergzolder kan hier een volwaardige slaapverdieping gerealiseerd worden. Hierdoor ontstaat er een knusse, zelfstandige stadswoning. Een object als geen ander - Totaal 267 m² woonoppervlakte - Twee panden verbonden tot één uniek geheel - Riant herenhuis met meerdere woonlagen - Ideaal voor dubbele bewoning, werken aan huis, gastenverblijf of atelier - Sfeervolle living met open haard - Flinke tuin op het westen met een achterom Wonen in de mooiste vestingstad van Nederland Gorinchem staat bekend om haar historische charme, sfeervolle straatjes en gezellige terrassen. Vanuit de Pompstraat wandel je zó naar het bruisende centrum met winkels en horecagelegenheden, of richting Buiten de Waterpoort voor een wandeling langs de rivier. De ligging is bovendien ideaal: via de A15, A27 en A2 zijn steden als Utrecht, Rotterdam en Breda binnen circa 30 minuten bereikbaar. Dit unieke object biedt een ongekende combinatie van ruimte, charme en flexibiliteit – midden in het historische centrum van Gorinchem!

Prêt immobilier berekenen

€ 890.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 909.650

3,04%

Annuellement

%

€ 44.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 890.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
267 m²
Superficie du terrain
281 m²
Contenu
1055 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1875
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-12-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4201

Google Maps

Voir Gorinchem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gorinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Gorinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gorinchem. En 2026 étaient 39.046 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.000.

Résidents

39.046

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 370.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gorinchem
Année Résidents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gorinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.274

Étiquette C

3.947

Étiquette B

3.442

Étiquette D

1.744

Étiquette E

901

Étiquette F

702

Étiquette G

658

Étiquette A+++

583

Étiquette A+

548

Étiquette A++

237

Étiquette A++++

159

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gorinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 3.540

Activité dans Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Nombre total d'établissements: 5.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gorinchem
Période Délits
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gorinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gorinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer maisons in Gorinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.