Jump to content
Logo of Koster Makelaardij

Pompstraat 58

4201HB Gorinchem • Zuid-Holland

Available

€ 890.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.650

2% transfer tax (€ 17.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 909.650

Purchase price /m²: € 3.333

Photo Gallery

Pompstraat 58 Gorinchem
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Uniek royaal woonobject. Twee karakteristieke panden verbonden aan elkaar, tezamen maar liefst 267 m² woonoppervlakte met een flinke tuin aan de achterzijde, in het centrum van Gorinchem. De Pompstraat, die z’n naam te danken heeft aan de waterpomp aan het begin van de straat is één van de karakteristieke doorgaande straten in het historische centrum van Gorinchem. Wij presenteren met trots een uiterst bijzonder woonobject van 267 m² woonoppervlakte. Het betreft een combinatie van twee aan elkaar grenzende panden: een statig en royaal herenhuis én een kleine stadswoning, die nu samen één uitzonderlijke woonbeleving vormen. De panden zijn verbonden door een doorbraak tussen de eetkamer in het herenhuis en de ruime keuken in het kleinere huis. Hierdoor ontstaat een speels, verrassend en optimaal functioneel geheel, waarin ruimte, karakter en flexibiliteit samenkomen. De totale indeling met veel mogelijkheden Het gehele pand beschikt over een riante woonverdieping op de begane grond (maar liefst 159 m²) met een authentieke entree met een gang, een toilet, een badkamer, inpandige berging en bijkeuken, een woonkeuken, een multifunctionele hobby- en/ of sportruimte en een grote living, die direct in verbinding staat met de tuin. Deze verdieping maakt het object perfect geschikt voor diverse woonwensen, zoals een praktijk aan huis, atelier of extra leefruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers, een toilet en een tweede overloop met een wasruimte, die toegang geeft tot één slaapkamer. De tweede verdieping herbergt een indrukwekkende, royale slaapkamer in de nok, compleet met een badkamer en suite. Het herenhuis op nummer 58 In het herenhuis bevinden zich mooie authentieke details die met zorg bewaard zijn gebleven. Denk aan de fraaie tegelvloer in de gang, diverse glas-in-loodramen en de elegante trapopgangen die het historische karakter van de woning versterken. De woonkamer is uitgerust met vloerverwarming en is bijzonder sfeervol dankzij de open haard, die direct aan een prachtig zitgedeelte grenst. Deze lichte ruimte is voorzien van openslaande deuren naar de op het westen gelegen tuin met achterom, ideaal voor lange zomeravonden en volop privacy. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers met een toilet en ruimte om de was te doen. De tweede verdieping omvat een ruime slaapkamer met open badkamer. De stadswoning op nummer 56 Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkeuken met een eigen voordeur, die verbonden is met de eetkamer van het herenhuis op nummer 58. Op de eerste verdieping is nu een woon/slaapkamer met daarboven een praktische bergzolder. Splitsingsmogelijkheden Er zijn verschillende opties mogelijk om de panden te splitsen. De doorgang van de eetkamer in het herenhuis op nummer 58 naar de keuken in de stadswoning op nummer 56 kan dichtgemaakt worden. Met de realisatie van een keuken ontstaat er dan op nummer 58 een statig en zelfstandig herenhuis. In de stadswoning op nummer 56 kan er een vaste trap naar de eerste verdieping gerealiseerd worden waardoor er een makkelijk te bereiken, fijne leefruimte ontstaat. Met een dakkapel op de huidige bergzolder kan hier een volwaardige slaapverdieping gerealiseerd worden. Hierdoor ontstaat er een knusse, zelfstandige stadswoning. Een object als geen ander - Totaal 267 m² woonoppervlakte - Twee panden verbonden tot één uniek geheel - Riant herenhuis met meerdere woonlagen - Ideaal voor dubbele bewoning, werken aan huis, gastenverblijf of atelier - Sfeervolle living met open haard - Flinke tuin op het westen met een achterom Wonen in de mooiste vestingstad van Nederland Gorinchem staat bekend om haar historische charme, sfeervolle straatjes en gezellige terrassen. Vanuit de Pompstraat wandel je zó naar het bruisende centrum met winkels en horecagelegenheden, of richting Buiten de Waterpoort voor een wandeling langs de rivier. De ligging is bovendien ideaal: via de A15, A27 en A2 zijn steden als Utrecht, Rotterdam en Breda binnen circa 30 minuten bereikbaar. Dit unieke object biedt een ongekende combinatie van ruimte, charme en flexibiliteit – midden in het historische centrum van Gorinchem!

Mortgage berekenen

€ 890.000

Cost of copper (estimated): € 19.650

2% transfer tax (€ 17.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 909.650

3,04%

Yearly

%

€ 44.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 890.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
267 m²
Land area
281 m²
Content
1055 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
1875
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-12-2025

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Alarminstallatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4201

Google Maps

View Gorinchem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Gorinchem

Residential and neighborhood statistics in Gorinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gorinchem. In 2026 were there 39.046 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.000.

Residents

39.046

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 370.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gorinchem
Year Residents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gorinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Education level

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gorinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricity: 3.540

Business activity in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gorinchem
Period Crimes
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gorinchem.

Frequently asked questions about living in Gorinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer houses in Gorinchem

View more homes in this location.