Direkt zum Inhalt
Logo von Koster Makelaardij

Pompstraat 58

4201HB Gorinchem • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 890.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.650

2 % Übertragungssteuer (€ 17.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 909.650

Kaufpreis /m²: € 3.333

Fotoalbum

Pompstraat 58 Gorinchem
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek royaal woonobject. Twee karakteristieke panden verbonden aan elkaar, tezamen maar liefst 267 m² woonoppervlakte met een flinke tuin aan de achterzijde, in het centrum van Gorinchem. De Pompstraat, die z’n naam te danken heeft aan de waterpomp aan het begin van de straat is één van de karakteristieke doorgaande straten in het historische centrum van Gorinchem. Wij presenteren met trots een uiterst bijzonder woonobject van 267 m² woonoppervlakte. Het betreft een combinatie van twee aan elkaar grenzende panden: een statig en royaal herenhuis én een kleine stadswoning, die nu samen één uitzonderlijke woonbeleving vormen. De panden zijn verbonden door een doorbraak tussen de eetkamer in het herenhuis en de ruime keuken in het kleinere huis. Hierdoor ontstaat een speels, verrassend en optimaal functioneel geheel, waarin ruimte, karakter en flexibiliteit samenkomen. De totale indeling met veel mogelijkheden Het gehele pand beschikt over een riante woonverdieping op de begane grond (maar liefst 159 m²) met een authentieke entree met een gang, een toilet, een badkamer, inpandige berging en bijkeuken, een woonkeuken, een multifunctionele hobby- en/ of sportruimte en een grote living, die direct in verbinding staat met de tuin. Deze verdieping maakt het object perfect geschikt voor diverse woonwensen, zoals een praktijk aan huis, atelier of extra leefruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers, een toilet en een tweede overloop met een wasruimte, die toegang geeft tot één slaapkamer. De tweede verdieping herbergt een indrukwekkende, royale slaapkamer in de nok, compleet met een badkamer en suite. Het herenhuis op nummer 58 In het herenhuis bevinden zich mooie authentieke details die met zorg bewaard zijn gebleven. Denk aan de fraaie tegelvloer in de gang, diverse glas-in-loodramen en de elegante trapopgangen die het historische karakter van de woning versterken. De woonkamer is uitgerust met vloerverwarming en is bijzonder sfeervol dankzij de open haard, die direct aan een prachtig zitgedeelte grenst. Deze lichte ruimte is voorzien van openslaande deuren naar de op het westen gelegen tuin met achterom, ideaal voor lange zomeravonden en volop privacy. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers met een toilet en ruimte om de was te doen. De tweede verdieping omvat een ruime slaapkamer met open badkamer. De stadswoning op nummer 56 Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkeuken met een eigen voordeur, die verbonden is met de eetkamer van het herenhuis op nummer 58. Op de eerste verdieping is nu een woon/slaapkamer met daarboven een praktische bergzolder. Splitsingsmogelijkheden Er zijn verschillende opties mogelijk om de panden te splitsen. De doorgang van de eetkamer in het herenhuis op nummer 58 naar de keuken in de stadswoning op nummer 56 kan dichtgemaakt worden. Met de realisatie van een keuken ontstaat er dan op nummer 58 een statig en zelfstandig herenhuis. In de stadswoning op nummer 56 kan er een vaste trap naar de eerste verdieping gerealiseerd worden waardoor er een makkelijk te bereiken, fijne leefruimte ontstaat. Met een dakkapel op de huidige bergzolder kan hier een volwaardige slaapverdieping gerealiseerd worden. Hierdoor ontstaat er een knusse, zelfstandige stadswoning. Een object als geen ander - Totaal 267 m² woonoppervlakte - Twee panden verbonden tot één uniek geheel - Riant herenhuis met meerdere woonlagen - Ideaal voor dubbele bewoning, werken aan huis, gastenverblijf of atelier - Sfeervolle living met open haard - Flinke tuin op het westen met een achterom Wonen in de mooiste vestingstad van Nederland Gorinchem staat bekend om haar historische charme, sfeervolle straatjes en gezellige terrassen. Vanuit de Pompstraat wandel je zó naar het bruisende centrum met winkels en horecagelegenheden, of richting Buiten de Waterpoort voor een wandeling langs de rivier. De ligging is bovendien ideaal: via de A15, A27 en A2 zijn steden als Utrecht, Rotterdam en Breda binnen circa 30 minuten bereikbaar. Dit unieke object biedt een ongekende combinatie van ruimte, charme en flexibiliteit – midden in het historische centrum van Gorinchem!

Hypothek berekenen

€ 890.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.650

2 % Übertragungssteuer (€ 17.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 909.650

3,04%

Jährlich

%

€ 44.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 890.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
267 m²
Fläche des Grundstücks
281 m²
Inhalt
1055 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
1875
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4201

Google Karten

Betrachten Sie Gorinchem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gorinchem

Wohn- und Viertelzahlen in Gorinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorinchem. In 2026 waren da 39.046 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

39.046

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorinchem
Jahr Einwohner
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.274

Bezeichnung C

3.947

Bezeichnung B

3.442

Bezeichnung D

1.744

Bezeichnung E

901

Bezeichnung F

702

Bezeichnung G

658

Bezeichnung A+++

583

Bezeichnung A+

548

Bezeichnung A++

237

Bezeichnung A++++

159

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer Häuser in Gorinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.