Ir directamente al contenido
Logotipo de Koster Makelaardij

Pompstraat 58

4201HB Gorinchem • Zuid-Holland

Disponible

€ 890.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 909.650

Precio de compra /m²: € 3.333

Galería de fotos

Pompstraat 58 Gorinchem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek royaal woonobject. Twee karakteristieke panden verbonden aan elkaar, tezamen maar liefst 267 m² woonoppervlakte met een flinke tuin aan de achterzijde, in het centrum van Gorinchem. De Pompstraat, die z’n naam te danken heeft aan de waterpomp aan het begin van de straat is één van de karakteristieke doorgaande straten in het historische centrum van Gorinchem. Wij presenteren met trots een uiterst bijzonder woonobject van 267 m² woonoppervlakte. Het betreft een combinatie van twee aan elkaar grenzende panden: een statig en royaal herenhuis én een kleine stadswoning, die nu samen één uitzonderlijke woonbeleving vormen. De panden zijn verbonden door een doorbraak tussen de eetkamer in het herenhuis en de ruime keuken in het kleinere huis. Hierdoor ontstaat een speels, verrassend en optimaal functioneel geheel, waarin ruimte, karakter en flexibiliteit samenkomen. De totale indeling met veel mogelijkheden Het gehele pand beschikt over een riante woonverdieping op de begane grond (maar liefst 159 m²) met een authentieke entree met een gang, een toilet, een badkamer, inpandige berging en bijkeuken, een woonkeuken, een multifunctionele hobby- en/ of sportruimte en een grote living, die direct in verbinding staat met de tuin. Deze verdieping maakt het object perfect geschikt voor diverse woonwensen, zoals een praktijk aan huis, atelier of extra leefruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers, een toilet en een tweede overloop met een wasruimte, die toegang geeft tot één slaapkamer. De tweede verdieping herbergt een indrukwekkende, royale slaapkamer in de nok, compleet met een badkamer en suite. Het herenhuis op nummer 58 In het herenhuis bevinden zich mooie authentieke details die met zorg bewaard zijn gebleven. Denk aan de fraaie tegelvloer in de gang, diverse glas-in-loodramen en de elegante trapopgangen die het historische karakter van de woning versterken. De woonkamer is uitgerust met vloerverwarming en is bijzonder sfeervol dankzij de open haard, die direct aan een prachtig zitgedeelte grenst. Deze lichte ruimte is voorzien van openslaande deuren naar de op het westen gelegen tuin met achterom, ideaal voor lange zomeravonden en volop privacy. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers met een toilet en ruimte om de was te doen. De tweede verdieping omvat een ruime slaapkamer met open badkamer. De stadswoning op nummer 56 Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkeuken met een eigen voordeur, die verbonden is met de eetkamer van het herenhuis op nummer 58. Op de eerste verdieping is nu een woon/slaapkamer met daarboven een praktische bergzolder. Splitsingsmogelijkheden Er zijn verschillende opties mogelijk om de panden te splitsen. De doorgang van de eetkamer in het herenhuis op nummer 58 naar de keuken in de stadswoning op nummer 56 kan dichtgemaakt worden. Met de realisatie van een keuken ontstaat er dan op nummer 58 een statig en zelfstandig herenhuis. In de stadswoning op nummer 56 kan er een vaste trap naar de eerste verdieping gerealiseerd worden waardoor er een makkelijk te bereiken, fijne leefruimte ontstaat. Met een dakkapel op de huidige bergzolder kan hier een volwaardige slaapverdieping gerealiseerd worden. Hierdoor ontstaat er een knusse, zelfstandige stadswoning. Een object als geen ander - Totaal 267 m² woonoppervlakte - Twee panden verbonden tot één uniek geheel - Riant herenhuis met meerdere woonlagen - Ideaal voor dubbele bewoning, werken aan huis, gastenverblijf of atelier - Sfeervolle living met open haard - Flinke tuin op het westen met een achterom Wonen in de mooiste vestingstad van Nederland Gorinchem staat bekend om haar historische charme, sfeervolle straatjes en gezellige terrassen. Vanuit de Pompstraat wandel je zó naar het bruisende centrum met winkels en horecagelegenheden, of richting Buiten de Waterpoort voor een wandeling langs de rivier. De ligging is bovendien ideaal: via de A15, A27 en A2 zijn steden als Utrecht, Rotterdam en Breda binnen circa 30 minuten bereikbaar. Dit unieke object biedt een ongekende combinatie van ruimte, charme en flexibiliteit – midden in het historische centrum van Gorinchem!

Hipoteca berekenen

€ 890.000

Coste del comprador (estimado): € 19.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 909.650

3,04%

Anualmente

%

€ 44.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 890.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
267 m²
Área del lote
281 m²
Contenido
1055 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
105 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1875
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-12-2025

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4201

Mapas de Google

Ver Gorinchem en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Gorinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gorinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gorinchem. En 2026 había 39.046 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.000.

Inhabitantes

39.046

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 370.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gorinchem
Año Inhabitantes
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gorinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Período de construcción del edificio

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.274

Etiqueta C

3.947

Etiqueta B

3.442

Etiqueta D

1.744

Etiqueta E

901

Etiqueta F

702

Etiqueta G

658

Etiqueta A+++

583

Etiqueta A+

548

Etiqueta A++

237

Etiqueta A++++

159

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gorinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricidad: 3.540

Actividad empresarial en Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gorinchem
Periodo Delitos
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gorinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gorinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer viviendas in Gorinchem

Ver más viviendas en este lugar.