Aller directement au contenu
Logo de Van der Brugge Makelaardij

Sergeant 42

4208AK Gorinchem • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Gorinchem

Galerie de photos

Sergeant 42 Gorinchem

Jour d'ouverture

Zaterdag 13-06 van 13:00 tot 17:00

Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zaterdag 13-06 van 13:00 tot 17:00

Open Dag | Kijkmoment Op vrijdag 13 juni ben je van harte welkom tijdens de kijkdag, tussen 13:00 en 17:00 uur. Wil je een kijkje komen nemen? Bel ons gerust om vooraf een tijdslot te reserveren. We leiden je met plezier rond in deze fijne woning en zorgen voor een persoonlijke en ontspannen bezichtiging! Droomwoning-alert in Hoog-Dalem! Stel je voor: je rijdt na een lange werkdag de A15 af en voelt direct de rust van de groene, waterrijke omgeving om je heen. Binnen een paar minuten draai je de straat in en ben je thuis, in een jonge, eigentijdse tussenwoning in de geliefde wijk ‘De Eilanden’ in Hoog-Dalem. Hier woon je in een buurt met karakter, waar geen straat hetzelfde is dankzij de speelse architectuur en de afwisseling in woningtypes. Terwijl je in de keuken de laatste hand legt aan het avondeten, spelen de kinderen nog lekker buiten met hun speelkameraadjes uit de buurt. Iets vergeten? Geen zorgen: het winkelcentrum met meerdere supermarkten ligt op loopafstand. En nu het ’s avonds nog lang licht blijft, is het heerlijk om na het eten een wandeling te maken met de hond over de dijk richting Vuren, of spontaan op de fiets te stappen voor een ijsje in de binnenstad van Gorinchem. Binnen ervaar je meteen het comfort van een huis dat met zorg is afgewerkt. De woonkamer is heerlijk ruim door de uitbouw en via de openslaande deuren sta je zo in de zonnige tuin. Boven vind je drie slaapkamers, waarvan één over de volle breedte van de woning, en een vergrote badkamer die luxe en ruimte uitstraalt. De tweede verdieping is opvallend royaal en kan gemakkelijk worden ingedeeld in één of zelfs twee extra kamers, helemaal naar wens. Deze woning is bovendien helemaal klaar voor de toekomst. Met energielabel A, een warmtepomp, tien zonnepanelen, HR+++ beglazing en vloerverwarming én -koeling op zowel de begane grond als de eerste verdieping, geniet je het hele jaar door van een prettig binnenklimaat. Duurzaam, energiezuinig en comfortabel in elk seizoen. En dat alles op een plek waar alles binnen handbereik is. Scholen, winkels, speelplekken – je loopt er zo naartoe. Hier woon je in een rustige, moderne wijk waar je elke dag opnieuw geniet van de perfecte combinatie van ruimte, comfort en gezelligheid. Een fijne buurt, een prachtig huis, en een plek waar je je direct thuis zult voelen. Highlights van deze instapklare woning: • Moderne tussenwoning gebouwd in 2019 en opgeleverd in 2020 • Ca. 155 m² woonoppervlak op een perceel van 150 m² • Energielabel A, HR++ beglazing en 10 zonnepanelen • Lichte, uitgebouwde woonkamer met dubbele openslaande deuren • Luxe en trendy zwarte keuken, compleet ingericht • Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, waaronder één woningbreed (voorheen vier kamers) • Grote open zolderverdieping, ideaal voor extra slaap-, werk- of hobbyruimte • Vergrote, moderne badkamer en separaat toilet op de overloop • Vloerverwarming én -koeling (warmtepomp huur) op begane grond en eerste verdieping • Stijlvolle PVC-visgraatvloer op de begane grond • Zonnige achtertuin op het zuiden met houten berging van ca. 5 m² INDELING BEGANE GROND Welkom thuis Zodra je binnenstapt, voel je het meteen: dit huis is met zorg en stijl ingericht. De sfeervolle PVC-visgraatvloer springt direct in het oog en vormt samen met de strakke afwerking een warm welkom. Vanuit de hal heb je toegang tot het moderne toilet, de meterkast, de trapopgang en natuurlijk de royale woonkamer. Wonen & Koken De woonkamer van circa 54,3 m² is een heerlijke leefruimte waar licht, ruimte en comfort naadloos samenkomen. De uitbouw over de volledige breedte en de dubbele openslaande deuren zorgen voor een open en luchtig gevoel, terwijl de visgraat vloer met vloerverwarming én -koeling in elk seizoen een aangenaam binnenklimaat garandeert. In de praktische trapkast is de warmtepompinstallatie keurig weggewerkt – functioneel en stijlvol tegelijk. De grote tuindeuren verbinden binnen met buiten en nodigen uit tot lange zomeravonden in de tuin. Keuken Aan de voorzijde van de woning vind je de moderne, stijlvolle keuken – een echte eyecatcher, mede dankzij het grote raam dat tot de vloer reikt en zorgt voor een zee van licht. De trendy zwarte keuken heeft een strakke parallel opstelling met aan de ene zijde een recht keukenblok en aan de andere kant een apparatenwand, compleet met een gezellige koffiecorner. Deze keuken is niet alleen mooi, maar ook zeer functioneel. Je kookt op een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en hebt de beschikking over een oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie én een compacte wijnklimaatkast, smaakvol ingebouwd boven de oven. Een perfecte plek voor zowel dagelijks gemak als culinaire momenten. INDELING EERSTE VERDIEPING Slaapverdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot een separaat toilet, de vergrote badkamer en drie comfortabele slaapkamers. De indeling van deze verdieping is met zorg aangepast ten opzichte van de standaard – waar oorspronkelijk vier slaapkamers waren voorzien, is nu gekozen voor meer ruimte en comfort. Aan de voorzijde is een royale, woningbrede slaapkamer gecreëerd door twee kamers samen te voegen. Deze kamer biedt volop ruimte én praktische kastruimte. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee fijne slaapkamers, beide met een prettige lichtinval. De slimme herindeling maakt deze verdieping extra comfortabel en helemaal van nu. Vergrote badkamer – een plek om te ontspannen De vergrote badkamer van maar liefst 7,2 m² is een stijlvolle en serene ruimte waar rust, luxe en comfort samenkomen. De afwerking is modern en verfijnd, met groot formaat wand- en vloertegels in natuurlijke tinten, gecombineerd met elegante zwarte accenten. Centraal staat het houten wastafelmeubel met twee opbouwkommen en bijpassende ronde spiegels, wat zorgt voor een warme, hotelachtige uitstraling. De ruime inloopdouche is voorzien van een zwart glazen douchescherm, een regendouche én een handdouche – ideaal voor een ontspannen start of verfrissende afsluiting van de dag. De strakke designradiator zorgt voor behaaglijke warmte en maakt het geheel helemaal af. Het toilet is apart en bevindt zich op de overloop. INDELING TWEEDE VERDIEPING Topverdieping – verrassend ruim en flexibel Dankzij de hoge kap en twee dakramen biedt deze verdieping volop licht en ruimte. Een ideale basis voor extra slaapkamers, een werkplek of hobbyruimte. De wasmachine- en droger aansluitingen zijn handig in de hoek geplaatst en achter de knieschotten is extra bergruimte beschikbaar. Zonnige tuin – stijlvol, sfeervol en onderhoudsvriendelijk Met een perceel van 150 m² en een zonnige ligging op het zuiden is deze achtertuin een heerlijke plek om elke dag tot rust te komen. De tuin is strak én sfeervol aangelegd met een combinatie van moderne terrastegels, grind en klinkers die samen een speels en verzorgd geheel vormen. Direct aan de achtergevel bevindt zich een gezellig terras met een groot elektrisch zonnescherm – perfect voor lange zomerdagen in de schaduw. Een kunstgras gazon zorgt voor een groene uitstraling zonder onderhoud, terwijl de tactisch geplaatste hagen, schuttingen en een charmante pergola zorgen voor sfeer en privacy. Achterin vind je een houten berging van 5 m² en een handige achterom naar de brandgang. Een tuin die zowel praktisch als uitnodigend is – een verlengstuk van je wooncomfort. Wonen tussen water, groen en gezelligheid – dat is Hoog Dalem In deelplan De Eilanden woon je in een sfeervolle wijk met een groen karakter, brede waterpartijen en een knipoog naar de Hollandse Waterlinie. Geen straat is hetzelfde dankzij de variatie in architectuur en woningtypes. De wijk leeft: kinderen spelen buiten, tuinen zijn mooi aangelegd en bewoners voelen zich hier snel thuis. Op loopafstand vind je basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het winkelcentrum van Hoog Dalem met supermarkten en leuke winkels – allemaal in de herkenbare fort architectuur. Midden in de wijk ligt een langgerekt park van 800 meter waar je kunt wandelen, sporten of gewoon ontspannen. Dit park verbindt het groen en water tot één samenhangend geheel. Een wijk waar natuur, ruimte en levendigheid perfect samenkomen – welkom in Hoog Dalem! Tot snel!

Prêt immobilier berekenen

€ 615.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 629.150

3,04%

Annuellement

%

€ 30.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 615.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zaterdag 13-06 van 13:00 tot 17:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
570 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
23-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4208

Google Maps

Voir Gorinchem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gorinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Gorinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gorinchem. En 2026 étaient 39.046 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.000.

Résidents

39.046

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 370.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gorinchem
Année Résidents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gorinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.274

Étiquette C

3.947

Étiquette B

3.442

Étiquette D

1.744

Étiquette E

901

Étiquette F

702

Étiquette G

658

Étiquette A+++

583

Étiquette A+

548

Étiquette A++

237

Étiquette A++++

159

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gorinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 3.540

Activité dans Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Nombre total d'établissements: 5.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gorinchem
Période Délits
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gorinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gorinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer maisons in Gorinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.