Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Brugge Makelaardij

Sergeant 42

4208AK Gorinchem • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gorinchem

Fotoalbum

Sergeant 42 Gorinchem

Offenes Haus

Zaterdag 13-06 van 13:00 tot 17:00

Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zaterdag 13-06 van 13:00 tot 17:00

Open Dag | Kijkmoment Op vrijdag 13 juni ben je van harte welkom tijdens de kijkdag, tussen 13:00 en 17:00 uur. Wil je een kijkje komen nemen? Bel ons gerust om vooraf een tijdslot te reserveren. We leiden je met plezier rond in deze fijne woning en zorgen voor een persoonlijke en ontspannen bezichtiging! Droomwoning-alert in Hoog-Dalem! Stel je voor: je rijdt na een lange werkdag de A15 af en voelt direct de rust van de groene, waterrijke omgeving om je heen. Binnen een paar minuten draai je de straat in en ben je thuis, in een jonge, eigentijdse tussenwoning in de geliefde wijk ‘De Eilanden’ in Hoog-Dalem. Hier woon je in een buurt met karakter, waar geen straat hetzelfde is dankzij de speelse architectuur en de afwisseling in woningtypes. Terwijl je in de keuken de laatste hand legt aan het avondeten, spelen de kinderen nog lekker buiten met hun speelkameraadjes uit de buurt. Iets vergeten? Geen zorgen: het winkelcentrum met meerdere supermarkten ligt op loopafstand. En nu het ’s avonds nog lang licht blijft, is het heerlijk om na het eten een wandeling te maken met de hond over de dijk richting Vuren, of spontaan op de fiets te stappen voor een ijsje in de binnenstad van Gorinchem. Binnen ervaar je meteen het comfort van een huis dat met zorg is afgewerkt. De woonkamer is heerlijk ruim door de uitbouw en via de openslaande deuren sta je zo in de zonnige tuin. Boven vind je drie slaapkamers, waarvan één over de volle breedte van de woning, en een vergrote badkamer die luxe en ruimte uitstraalt. De tweede verdieping is opvallend royaal en kan gemakkelijk worden ingedeeld in één of zelfs twee extra kamers, helemaal naar wens. Deze woning is bovendien helemaal klaar voor de toekomst. Met energielabel A, een warmtepomp, tien zonnepanelen, HR+++ beglazing en vloerverwarming én -koeling op zowel de begane grond als de eerste verdieping, geniet je het hele jaar door van een prettig binnenklimaat. Duurzaam, energiezuinig en comfortabel in elk seizoen. En dat alles op een plek waar alles binnen handbereik is. Scholen, winkels, speelplekken – je loopt er zo naartoe. Hier woon je in een rustige, moderne wijk waar je elke dag opnieuw geniet van de perfecte combinatie van ruimte, comfort en gezelligheid. Een fijne buurt, een prachtig huis, en een plek waar je je direct thuis zult voelen. Highlights van deze instapklare woning: • Moderne tussenwoning gebouwd in 2019 en opgeleverd in 2020 • Ca. 155 m² woonoppervlak op een perceel van 150 m² • Energielabel A, HR++ beglazing en 10 zonnepanelen • Lichte, uitgebouwde woonkamer met dubbele openslaande deuren • Luxe en trendy zwarte keuken, compleet ingericht • Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, waaronder één woningbreed (voorheen vier kamers) • Grote open zolderverdieping, ideaal voor extra slaap-, werk- of hobbyruimte • Vergrote, moderne badkamer en separaat toilet op de overloop • Vloerverwarming én -koeling (warmtepomp huur) op begane grond en eerste verdieping • Stijlvolle PVC-visgraatvloer op de begane grond • Zonnige achtertuin op het zuiden met houten berging van ca. 5 m² INDELING BEGANE GROND Welkom thuis Zodra je binnenstapt, voel je het meteen: dit huis is met zorg en stijl ingericht. De sfeervolle PVC-visgraatvloer springt direct in het oog en vormt samen met de strakke afwerking een warm welkom. Vanuit de hal heb je toegang tot het moderne toilet, de meterkast, de trapopgang en natuurlijk de royale woonkamer. Wonen & Koken De woonkamer van circa 54,3 m² is een heerlijke leefruimte waar licht, ruimte en comfort naadloos samenkomen. De uitbouw over de volledige breedte en de dubbele openslaande deuren zorgen voor een open en luchtig gevoel, terwijl de visgraat vloer met vloerverwarming én -koeling in elk seizoen een aangenaam binnenklimaat garandeert. In de praktische trapkast is de warmtepompinstallatie keurig weggewerkt – functioneel en stijlvol tegelijk. De grote tuindeuren verbinden binnen met buiten en nodigen uit tot lange zomeravonden in de tuin. Keuken Aan de voorzijde van de woning vind je de moderne, stijlvolle keuken – een echte eyecatcher, mede dankzij het grote raam dat tot de vloer reikt en zorgt voor een zee van licht. De trendy zwarte keuken heeft een strakke parallel opstelling met aan de ene zijde een recht keukenblok en aan de andere kant een apparatenwand, compleet met een gezellige koffiecorner. Deze keuken is niet alleen mooi, maar ook zeer functioneel. Je kookt op een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en hebt de beschikking over een oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie én een compacte wijnklimaatkast, smaakvol ingebouwd boven de oven. Een perfecte plek voor zowel dagelijks gemak als culinaire momenten. INDELING EERSTE VERDIEPING Slaapverdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot een separaat toilet, de vergrote badkamer en drie comfortabele slaapkamers. De indeling van deze verdieping is met zorg aangepast ten opzichte van de standaard – waar oorspronkelijk vier slaapkamers waren voorzien, is nu gekozen voor meer ruimte en comfort. Aan de voorzijde is een royale, woningbrede slaapkamer gecreëerd door twee kamers samen te voegen. Deze kamer biedt volop ruimte én praktische kastruimte. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee fijne slaapkamers, beide met een prettige lichtinval. De slimme herindeling maakt deze verdieping extra comfortabel en helemaal van nu. Vergrote badkamer – een plek om te ontspannen De vergrote badkamer van maar liefst 7,2 m² is een stijlvolle en serene ruimte waar rust, luxe en comfort samenkomen. De afwerking is modern en verfijnd, met groot formaat wand- en vloertegels in natuurlijke tinten, gecombineerd met elegante zwarte accenten. Centraal staat het houten wastafelmeubel met twee opbouwkommen en bijpassende ronde spiegels, wat zorgt voor een warme, hotelachtige uitstraling. De ruime inloopdouche is voorzien van een zwart glazen douchescherm, een regendouche én een handdouche – ideaal voor een ontspannen start of verfrissende afsluiting van de dag. De strakke designradiator zorgt voor behaaglijke warmte en maakt het geheel helemaal af. Het toilet is apart en bevindt zich op de overloop. INDELING TWEEDE VERDIEPING Topverdieping – verrassend ruim en flexibel Dankzij de hoge kap en twee dakramen biedt deze verdieping volop licht en ruimte. Een ideale basis voor extra slaapkamers, een werkplek of hobbyruimte. De wasmachine- en droger aansluitingen zijn handig in de hoek geplaatst en achter de knieschotten is extra bergruimte beschikbaar. Zonnige tuin – stijlvol, sfeervol en onderhoudsvriendelijk Met een perceel van 150 m² en een zonnige ligging op het zuiden is deze achtertuin een heerlijke plek om elke dag tot rust te komen. De tuin is strak én sfeervol aangelegd met een combinatie van moderne terrastegels, grind en klinkers die samen een speels en verzorgd geheel vormen. Direct aan de achtergevel bevindt zich een gezellig terras met een groot elektrisch zonnescherm – perfect voor lange zomerdagen in de schaduw. Een kunstgras gazon zorgt voor een groene uitstraling zonder onderhoud, terwijl de tactisch geplaatste hagen, schuttingen en een charmante pergola zorgen voor sfeer en privacy. Achterin vind je een houten berging van 5 m² en een handige achterom naar de brandgang. Een tuin die zowel praktisch als uitnodigend is – een verlengstuk van je wooncomfort. Wonen tussen water, groen en gezelligheid – dat is Hoog Dalem In deelplan De Eilanden woon je in een sfeervolle wijk met een groen karakter, brede waterpartijen en een knipoog naar de Hollandse Waterlinie. Geen straat is hetzelfde dankzij de variatie in architectuur en woningtypes. De wijk leeft: kinderen spelen buiten, tuinen zijn mooi aangelegd en bewoners voelen zich hier snel thuis. Op loopafstand vind je basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het winkelcentrum van Hoog Dalem met supermarkten en leuke winkels – allemaal in de herkenbare fort architectuur. Midden in de wijk ligt een langgerekt park van 800 meter waar je kunt wandelen, sporten of gewoon ontspannen. Dit park verbindt het groen en water tot één samenhangend geheel. Een wijk waar natuur, ruimte en levendigheid perfect samenkomen – welkom in Hoog Dalem! Tot snel!

Hypothek berekenen

€ 615.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 629.150

3,04%

Jährlich

%

€ 30.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 615.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zaterdag 13-06 van 13:00 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
570 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
23-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4208

Google Karten

Betrachten Sie Gorinchem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gorinchem

Wohn- und Viertelzahlen in Gorinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorinchem. In 2026 waren da 39.046 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

39.046

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorinchem
Jahr Einwohner
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.274

Bezeichnung C

3.947

Bezeichnung B

3.442

Bezeichnung D

1.744

Bezeichnung E

901

Bezeichnung F

702

Bezeichnung G

658

Bezeichnung A+++

583

Bezeichnung A+

548

Bezeichnung A++

237

Bezeichnung A++++

159

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer Häuser in Gorinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.