Direct naar de inhoud
Logo van Van der Brugge Makelaardij

Sergeant 42

4208AK Gorinchem • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gorinchem

Fotogalerij

Sergeant 42 Gorinchem

Open huis

Zaterdag 13-06 van 13:00 tot 17:00

Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 13-06 van 13:00 tot 17:00

Open Dag | Kijkmoment Op vrijdag 13 juni ben je van harte welkom tijdens de kijkdag, tussen 13:00 en 17:00 uur. Wil je een kijkje komen nemen? Bel ons gerust om vooraf een tijdslot te reserveren. We leiden je met plezier rond in deze fijne woning en zorgen voor een persoonlijke en ontspannen bezichtiging! Droomwoning-alert in Hoog-Dalem! Stel je voor: je rijdt na een lange werkdag de A15 af en voelt direct de rust van de groene, waterrijke omgeving om je heen. Binnen een paar minuten draai je de straat in en ben je thuis, in een jonge, eigentijdse tussenwoning in de geliefde wijk ‘De Eilanden’ in Hoog-Dalem. Hier woon je in een buurt met karakter, waar geen straat hetzelfde is dankzij de speelse architectuur en de afwisseling in woningtypes. Terwijl je in de keuken de laatste hand legt aan het avondeten, spelen de kinderen nog lekker buiten met hun speelkameraadjes uit de buurt. Iets vergeten? Geen zorgen: het winkelcentrum met meerdere supermarkten ligt op loopafstand. En nu het ’s avonds nog lang licht blijft, is het heerlijk om na het eten een wandeling te maken met de hond over de dijk richting Vuren, of spontaan op de fiets te stappen voor een ijsje in de binnenstad van Gorinchem. Binnen ervaar je meteen het comfort van een huis dat met zorg is afgewerkt. De woonkamer is heerlijk ruim door de uitbouw en via de openslaande deuren sta je zo in de zonnige tuin. Boven vind je drie slaapkamers, waarvan één over de volle breedte van de woning, en een vergrote badkamer die luxe en ruimte uitstraalt. De tweede verdieping is opvallend royaal en kan gemakkelijk worden ingedeeld in één of zelfs twee extra kamers, helemaal naar wens. Deze woning is bovendien helemaal klaar voor de toekomst. Met energielabel A, een warmtepomp, tien zonnepanelen, HR+++ beglazing en vloerverwarming én -koeling op zowel de begane grond als de eerste verdieping, geniet je het hele jaar door van een prettig binnenklimaat. Duurzaam, energiezuinig en comfortabel in elk seizoen. En dat alles op een plek waar alles binnen handbereik is. Scholen, winkels, speelplekken – je loopt er zo naartoe. Hier woon je in een rustige, moderne wijk waar je elke dag opnieuw geniet van de perfecte combinatie van ruimte, comfort en gezelligheid. Een fijne buurt, een prachtig huis, en een plek waar je je direct thuis zult voelen. Highlights van deze instapklare woning: • Moderne tussenwoning gebouwd in 2019 en opgeleverd in 2020 • Ca. 155 m² woonoppervlak op een perceel van 150 m² • Energielabel A, HR++ beglazing en 10 zonnepanelen • Lichte, uitgebouwde woonkamer met dubbele openslaande deuren • Luxe en trendy zwarte keuken, compleet ingericht • Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, waaronder één woningbreed (voorheen vier kamers) • Grote open zolderverdieping, ideaal voor extra slaap-, werk- of hobbyruimte • Vergrote, moderne badkamer en separaat toilet op de overloop • Vloerverwarming én -koeling (warmtepomp huur) op begane grond en eerste verdieping • Stijlvolle PVC-visgraatvloer op de begane grond • Zonnige achtertuin op het zuiden met houten berging van ca. 5 m² INDELING BEGANE GROND Welkom thuis Zodra je binnenstapt, voel je het meteen: dit huis is met zorg en stijl ingericht. De sfeervolle PVC-visgraatvloer springt direct in het oog en vormt samen met de strakke afwerking een warm welkom. Vanuit de hal heb je toegang tot het moderne toilet, de meterkast, de trapopgang en natuurlijk de royale woonkamer. Wonen & Koken De woonkamer van circa 54,3 m² is een heerlijke leefruimte waar licht, ruimte en comfort naadloos samenkomen. De uitbouw over de volledige breedte en de dubbele openslaande deuren zorgen voor een open en luchtig gevoel, terwijl de visgraat vloer met vloerverwarming én -koeling in elk seizoen een aangenaam binnenklimaat garandeert. In de praktische trapkast is de warmtepompinstallatie keurig weggewerkt – functioneel en stijlvol tegelijk. De grote tuindeuren verbinden binnen met buiten en nodigen uit tot lange zomeravonden in de tuin. Keuken Aan de voorzijde van de woning vind je de moderne, stijlvolle keuken – een echte eyecatcher, mede dankzij het grote raam dat tot de vloer reikt en zorgt voor een zee van licht. De trendy zwarte keuken heeft een strakke parallel opstelling met aan de ene zijde een recht keukenblok en aan de andere kant een apparatenwand, compleet met een gezellige koffiecorner. Deze keuken is niet alleen mooi, maar ook zeer functioneel. Je kookt op een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en hebt de beschikking over een oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie én een compacte wijnklimaatkast, smaakvol ingebouwd boven de oven. Een perfecte plek voor zowel dagelijks gemak als culinaire momenten. INDELING EERSTE VERDIEPING Slaapverdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot een separaat toilet, de vergrote badkamer en drie comfortabele slaapkamers. De indeling van deze verdieping is met zorg aangepast ten opzichte van de standaard – waar oorspronkelijk vier slaapkamers waren voorzien, is nu gekozen voor meer ruimte en comfort. Aan de voorzijde is een royale, woningbrede slaapkamer gecreëerd door twee kamers samen te voegen. Deze kamer biedt volop ruimte én praktische kastruimte. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee fijne slaapkamers, beide met een prettige lichtinval. De slimme herindeling maakt deze verdieping extra comfortabel en helemaal van nu. Vergrote badkamer – een plek om te ontspannen De vergrote badkamer van maar liefst 7,2 m² is een stijlvolle en serene ruimte waar rust, luxe en comfort samenkomen. De afwerking is modern en verfijnd, met groot formaat wand- en vloertegels in natuurlijke tinten, gecombineerd met elegante zwarte accenten. Centraal staat het houten wastafelmeubel met twee opbouwkommen en bijpassende ronde spiegels, wat zorgt voor een warme, hotelachtige uitstraling. De ruime inloopdouche is voorzien van een zwart glazen douchescherm, een regendouche én een handdouche – ideaal voor een ontspannen start of verfrissende afsluiting van de dag. De strakke designradiator zorgt voor behaaglijke warmte en maakt het geheel helemaal af. Het toilet is apart en bevindt zich op de overloop. INDELING TWEEDE VERDIEPING Topverdieping – verrassend ruim en flexibel Dankzij de hoge kap en twee dakramen biedt deze verdieping volop licht en ruimte. Een ideale basis voor extra slaapkamers, een werkplek of hobbyruimte. De wasmachine- en droger aansluitingen zijn handig in de hoek geplaatst en achter de knieschotten is extra bergruimte beschikbaar. Zonnige tuin – stijlvol, sfeervol en onderhoudsvriendelijk Met een perceel van 150 m² en een zonnige ligging op het zuiden is deze achtertuin een heerlijke plek om elke dag tot rust te komen. De tuin is strak én sfeervol aangelegd met een combinatie van moderne terrastegels, grind en klinkers die samen een speels en verzorgd geheel vormen. Direct aan de achtergevel bevindt zich een gezellig terras met een groot elektrisch zonnescherm – perfect voor lange zomerdagen in de schaduw. Een kunstgras gazon zorgt voor een groene uitstraling zonder onderhoud, terwijl de tactisch geplaatste hagen, schuttingen en een charmante pergola zorgen voor sfeer en privacy. Achterin vind je een houten berging van 5 m² en een handige achterom naar de brandgang. Een tuin die zowel praktisch als uitnodigend is – een verlengstuk van je wooncomfort. Wonen tussen water, groen en gezelligheid – dat is Hoog Dalem In deelplan De Eilanden woon je in een sfeervolle wijk met een groen karakter, brede waterpartijen en een knipoog naar de Hollandse Waterlinie. Geen straat is hetzelfde dankzij de variatie in architectuur en woningtypes. De wijk leeft: kinderen spelen buiten, tuinen zijn mooi aangelegd en bewoners voelen zich hier snel thuis. Op loopafstand vind je basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het winkelcentrum van Hoog Dalem met supermarkten en leuke winkels – allemaal in de herkenbare fort architectuur. Midden in de wijk ligt een langgerekt park van 800 meter waar je kunt wandelen, sporten of gewoon ontspannen. Dit park verbindt het groen en water tot één samenhangend geheel. Een wijk waar natuur, ruimte en levendigheid perfect samenkomen – welkom in Hoog Dalem! Tot snel!

Hypotheek berekenen

€ 615.000

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 629.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 615.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zaterdag 13-06 van 13:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
570 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
23-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4208

Google Maps

Bekijk Gorinchem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gorinchem

Woon- en buurtcijfers in Gorinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorinchem. In 2026 waren er 39.046 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.000.

Inwoners

39.046

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 370.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorinchem
Jaar Inwoners
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer woningen in Gorinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.