Aller directement au contenu
Logo de Smits van Waesberghe Makelaars

Deventerweg 35

7213ED Gorssel • Gelderland

Vendu

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 5.912

Galerie de photos

Deventerweg 35 Gorssel
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van het dorp, op bijzonder ruim perceel (1349 m²) gelegen, CHARMANTE VRIJSTAANDE jaren '30 VILLA met aangebouwde DUBBELE GARAGE, DUBBELE CARPORT, tuinberging en prieel. Deze zeer goed onderhouden woning is in de loop der jaren uitgebouwd, gerenoveerd en verduurzaamd, echter de vele karakteristieke elementen zijn bewaard gebleven zoals de grote dak overstekken, glas-in-lood ramen en paneeldeuren. Rondom ligt een met veel liefde verzorgde en privacy rijke tuin en aan de voorzijde van de woning is er meer dan voldoende ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Door de grote, binnendoor bereikbare dubbele garage is de woning bijzonder geschikt om extra woonmeters te creëren (bijvoorbeeld slapen/baden begane grond), voor mensen met een hobby en/of voor een kantoor/werken aan huis. De woning ligt op gepaste afstand van de doorgaande weg, op loopafstand van het pontje (in de IJssel) én dichtbij het gezellige centrum van Gorssel. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met garderobe, trapopgang, wc en toegang tot de provisiekelder. Ruime sfeervolle woonkamer met een fraaie visgraatvloer, een gezellige gashaard, gedeeltelijk glas-in-loodramen, vaste boekenkasten en een eetkamer aan de tuinzijde met schuifpui naar het grote terras. Door de vele raampartijen is deze ruimte heerlijk licht. Woonkeuken voorzien van een L-vormige inrichting (oorspronkelijk Bulthaup) met separaat kookgedeelte en toegang tot een tussenhalletje met overdekte achter-entree en toegang tot de dubbele garage en inpandige berging. Bijkeuken annex werkkamer vv opstelplaats wasmachine en droger. 1e verdieping: Overloop vv dakkapel, 4 slaapkamers waarvan 1 toegang tot balkon en 2 met vaste kasten. De grote slaapkamer aan de voorzijde is tevens uitgerust met een airco-unit. Badkamer vv ligbad, douche, wastafel en wc. Vaste trap naar: 2e verdieping: Ruime zolderverdieping met logeerkamer vv wastafel, voldoende opbergruimte en opstelplaats CV-ketel. Verder: - Nagenoeg de gehele woning is vv isolerende beglazing, te weten houten kozijnen met (geluidswerend) dubbel glas en/of glas-in-loodramen vv voorzetramen - Er is dakisolatie (1995), spouwmuurisolatie en vloerisolatie (2023) aangebracht - Verwarming middels CV ketel Intergas CW5 (2024) - Energielabel C Bijgebouwen en tuin: Met grind bedekte oprit brede oprit leidt naar huis, dubbele garage, dubbele carport en tuin. Het is een prachtige omsloten tuin met veel privacy, meerdere terrassen en overkapping/veranda, een grote variëteit aan bomen, rijkelijk gevulde borders en zowel aan voor- als achterzijde een groot gazon. Er is een grondwaterpomp en voor het onderhoud van het gras zijn 3 robotmaaiers actief. Achter de gesloten tuindeur bevindt zich nog een extra tuinberging. Inhoud: ca. 742 m³ Woonoppervlakte: ca. 148 m² Perceelgrootte: 1.349 m²

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
1349 m²
Contenu
742 m³
Autre espace intérieur
52 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en beschutte ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde houten garage, aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7213

Google Maps

Localisation de Gorssel

Aperçu spatial du site de travail dans Gorssel

Chiffres de logement et de quartier dans Gorssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gorssel. En 2025 étaient 3.960 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 532.474.

Résidents

3.960

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 532.474

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.559

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

73

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gorssel
Année Résidents
2021 4.000
2022 3.990
2023 3.995
2024 3.985
2025 3.960

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gorssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 383.937
2022 EUR 423.902
2023 EUR 523.595
2024 EUR 532.844
2025 EUR 532.474

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.420 0-15: 485 15-25: 390 25-45: 540 45-65: 1.130

Niveau d'enseignement

Hoger

1.280

Praktisch

380

Middelbaar

960

Origine des habitants (2025)

Europa

270

Nederland

3.345

Buiten Europa

345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 291
Appartementen 283
Tussenwoningen 361
Vrijstaande woningen 779
Twee-onder-één-kap woningen 252

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 540
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 136
2020 en later 57

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

439

Étiquette C

417

Étiquette G

262

Étiquette B

249

Étiquette D

215

Étiquette F

171

Étiquette E

87

Étiquette A+

49

Étiquette A+++

41

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gorssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.580 3.057
2021 1.819 3.097
2022 1.413 2.937
2023 1.182 2.821
2024 1.148 2.949

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 912 • Électricité: 2.083

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 1.936

Koopwoning

Gaz: 1.321 • Électricité: 3.213

Appartement

Gaz: 866 • Électricité: 2.102

Tussenwoning

Gaz: 822 • Électricité: 1.823

Vrijstaande woning

Gaz: 1.529 • Électricité: 3.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.610

Activité dans Gorssel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 575

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gorssel
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gorssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gorssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gorssel?

Gorssel telt in 2025 ongeveer 3.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel is in 2025 circa € 532.474.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel ligt rond € 33.559 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorssel?

In Gorssel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 779 woningen.

Meer maisons in Gorssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.