Direct naar de inhoud
Logo van Smits van Waesberghe Makelaars

Deventerweg 35

7213ED Gorssel • Gelderland

Verkocht

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 5.912

Fotogalerij

Deventerweg 35 Gorssel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het dorp, op bijzonder ruim perceel (1349 m²) gelegen, CHARMANTE VRIJSTAANDE jaren '30 VILLA met aangebouwde DUBBELE GARAGE, DUBBELE CARPORT, tuinberging en prieel. Deze zeer goed onderhouden woning is in de loop der jaren uitgebouwd, gerenoveerd en verduurzaamd, echter de vele karakteristieke elementen zijn bewaard gebleven zoals de grote dak overstekken, glas-in-lood ramen en paneeldeuren. Rondom ligt een met veel liefde verzorgde en privacy rijke tuin en aan de voorzijde van de woning is er meer dan voldoende ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Door de grote, binnendoor bereikbare dubbele garage is de woning bijzonder geschikt om extra woonmeters te creëren (bijvoorbeeld slapen/baden begane grond), voor mensen met een hobby en/of voor een kantoor/werken aan huis. De woning ligt op gepaste afstand van de doorgaande weg, op loopafstand van het pontje (in de IJssel) én dichtbij het gezellige centrum van Gorssel. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met garderobe, trapopgang, wc en toegang tot de provisiekelder. Ruime sfeervolle woonkamer met een fraaie visgraatvloer, een gezellige gashaard, gedeeltelijk glas-in-loodramen, vaste boekenkasten en een eetkamer aan de tuinzijde met schuifpui naar het grote terras. Door de vele raampartijen is deze ruimte heerlijk licht. Woonkeuken voorzien van een L-vormige inrichting (oorspronkelijk Bulthaup) met separaat kookgedeelte en toegang tot een tussenhalletje met overdekte achter-entree en toegang tot de dubbele garage en inpandige berging. Bijkeuken annex werkkamer vv opstelplaats wasmachine en droger. 1e verdieping: Overloop vv dakkapel, 4 slaapkamers waarvan 1 toegang tot balkon en 2 met vaste kasten. De grote slaapkamer aan de voorzijde is tevens uitgerust met een airco-unit. Badkamer vv ligbad, douche, wastafel en wc. Vaste trap naar: 2e verdieping: Ruime zolderverdieping met logeerkamer vv wastafel, voldoende opbergruimte en opstelplaats CV-ketel. Verder: - Nagenoeg de gehele woning is vv isolerende beglazing, te weten houten kozijnen met (geluidswerend) dubbel glas en/of glas-in-loodramen vv voorzetramen - Er is dakisolatie (1995), spouwmuurisolatie en vloerisolatie (2023) aangebracht - Verwarming middels CV ketel Intergas CW5 (2024) - Energielabel C Bijgebouwen en tuin: Met grind bedekte oprit brede oprit leidt naar huis, dubbele garage, dubbele carport en tuin. Het is een prachtige omsloten tuin met veel privacy, meerdere terrassen en overkapping/veranda, een grote variëteit aan bomen, rijkelijk gevulde borders en zowel aan voor- als achterzijde een groot gazon. Er is een grondwaterpomp en voor het onderhoud van het gras zijn 3 robotmaaiers actief. Achter de gesloten tuindeur bevindt zich nog een extra tuinberging. Inhoud: ca. 742 m³ Woonoppervlakte: ca. 148 m² Perceelgrootte: 1.349 m²

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
1349 m²
Inhoud
742 m³
Overige inpandige ruimte
52 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage, aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7213

Google Maps

Locatie van Gorssel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Gorssel

Woon- en buurtcijfers in Gorssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorssel. In 2025 waren er 3.960 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 532.474.

Inwoners

3.960

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 532.474

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.559

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

73

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorssel
Jaar Inwoners
2021 4.000
2022 3.990
2023 3.995
2024 3.985
2025 3.960

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.937
2022 EUR 423.902
2023 EUR 523.595
2024 EUR 532.844
2025 EUR 532.474

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.420 0-15: 485 15-25: 390 25-45: 540 45-65: 1.130

Opleidingsniveau

Hoger

1.280

Praktisch

380

Middelbaar

960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

3.345

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 291
Appartementen 283
Tussenwoningen 361
Vrijstaande woningen 779
Twee-onder-één-kap woningen 252

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 540
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 136
2020 en later 57

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

439

Label C

417

Label G

262

Label B

249

Label D

215

Label F

171

Label E

87

Label A+

49

Label A+++

41

Label A++

8

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.580 3.057
2021 1.819 3.097
2022 1.413 2.937
2023 1.182 2.821
2024 1.148 2.949

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.083

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 1.936

Koopwoning

Gas: 1.321 • Elektriciteit: 3.213

Appartement

Gas: 866 • Elektriciteit: 2.102

Tussenwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 1.823

Vrijstaande woning

Gas: 1.529 • Elektriciteit: 3.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.610

Bedrijvigheid in Gorssel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 575

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorssel
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorssel?

Gorssel telt in 2025 ongeveer 3.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel is in 2025 circa € 532.474.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel ligt rond € 33.559 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorssel?

In Gorssel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 779 woningen.

Meer woningen in Gorssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.