Aller directement au contenu
Logo de De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Pikeursbaan 20

7213BT Gorssel • Gelderland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.191

Galerie de photos

Pikeursbaan 20 Gorssel
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk hoekhuis met vier slaapkamers en een uitgebouwde keuken in het groene hart van Gorssel Is het jullie wens om in het gezellige dorp te wonen, dicht bij scholen, bossen, het dorpscentrum en uitvalswegen, maar dan wel in de geborgenheid van een knus buurtje? Kom dan vooral even kijken bij deze charmante woning. Aan de Pikeursbaan, midden in een gezellige woonwijk, ligt dit fijne en verrassend ruime hoekhuis. Het huis verkeert in prima conditie, heeft maar liefst vier slaapkamers, een uitgebouwde keuken en een aanpandige garage. We love the seventies! Dit huizenblok werd in 1973 opgeleverd en de groene buurt waarin het ligt, werd ontwikkeld in de jaren ’70. En die jaren ’70, daar zijn we dól op, want dat betekent altijd een aantal grote voordelen: een ruim opgezet stratenplan met ‘een fijne korrel’ (wat zoveel wil zeggen als dat het dorps en gezellig aanvoelt), veel volwassen groen - zowel in de tuinen als openbaar - en ruime, moderne woningen met veel licht. De Pikeursbaan vinkt alle vakjes af, want met 141 m2 aan woonoppervlak op een perceel van 275 m2 is dit adres uitstekend van formaat. Wilt u graag nog meer woonruimte? Ook dat kan! De garage leent zich hier bij uitstek voor, en ook in de tuin is nog de mogelijkheid de achterpui gelijk te trekken met de keuken. Gorssel Het gezellige centrum van Gorssel ligt op drie minuten met de fiets en tien minuten als u het loopt. Hier vindt u de lokale supermarkt, diverse boetieks, speciaalzaken zoals de slager, de wijnhandel met uitstekende kaasafdeling, de groentewinkel en de bakker, maar ook gezellige horeca met terrasjes en het fraaie Museum MORE, waar we nooit uitgekeken raken. Gorssel ligt in de gemeente Lochem en is een prachtige plaats met alles bij de hand: winkels, speciaalzaken en boetiekjes, gezellige horeca, maar ook cultuur is ruimschoots vertegenwoordigd door middel van het indrukwekkende Museum More. En de natuur is steeds vlakbij in de vorm van de spectaculaire Ravenswaard die om de hoek ligt, de prachtige Gorsselse heide en natuurlijk de eindeloze bossen waar u te voet, te paard of per fiets heerlijk kunt uitwaaien. Uitvalswegen liggen op 10 minuten rijden en mocht u de bruisende stad missen, dan zijn zowel Deventer als Zutphen - twee prachtige, historische Hanzesteden – vlakbij. Begane grond De entree bevindt zich aan de rechterzijde van het huis, onder het ruime overstek. De hal is licht en zonnig, met op de vloer liggen klassieke plavuizen. In de hal rechts de WC en toegang tot garage en keuken, links de trap naar de verdiepingen en de garderobekast. De woonkamer is L-vormig, met een fraaie parketvloer, roomwitte wanden en een knusse openhaard. Geheel uit deze tijd: de visueel zeer aantrekkelijke verhoogde plint onder de haard, voor een gezellig zitje. Aansluitend de eetkeuken: klassieke kwaliteit van Bruynzeel. Ruimte heeft u hier genoeg in de witte onder- en bovenkastjes. Uiteraard vindt u hier alle wenselijke inbouwapparatuur zoals een afwasmachine, koelvriescombinatie, combimagnetron, en daarbij een dubbele spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang tot het terras en de tuin. Bovenverdieping De zonnige overloop grenst aan drie ruime slaapkamers, het dakterras en de badkamer. De badkamer heeft een ligbad, WC en wastafel en de ouderslaapkamer is voorzien van een ruime inbouwkast. De zolder beschikt over een ruime overloop met ruimte voor berging en de ketel. Hier bevindt zich nog een slaapkamer. Met het eventueel plaatsen van een dakkapel kan hier nog een tweede slaapkamer worden gerealiseerd. Buitenruimte Zowel aan de voor- als achterzijde een ruime tuin. Naast de keuken is een heerlijk terras waar u kunt genieten van de middagzon. Tevens is er een gazon met goedgevulde borders erlangs. Aan de rechterzijkant van het huis de aanpandige garage, met een achterdeur naar de tuin. Deze beschikt over openslaande garagedeuren, waardoor dit een perfecte plek is om de (elektrische) fietsen te stallen en de werkbank te hebben staan. Meer ruimte? De garage zou gedeeltelijk bij het huis kunnen worden getrokken, zodat u zowel berging als extra woonruimte heeft. Kortom Is uw interesse voor dit leuke hoekhuis gewekt? We nemen u graag mee voor een rondleiding. Algemeen: Bouwjaar: 1973 Onderhoud: Redelijk tot goed Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming: Intergas CV-ketel (2025) Ligging: Rustig gelegen in woonwijk Berging: Aangebouwde stenen garage Parkeren: Parkeerplaats op eigen terrein Inhoud: 582 m³ Woonoppervlakte: 141 m² Overig inpandige ruimte: 21 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 21 m² Perceeloppervlakte: 275 m² Energielabel: Energieklasse C Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
275 m²
Contenu
582 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-04-2025
Date de vente
12-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7213

Google Maps

Localisation de Gorssel

Aperçu spatial du site de travail dans Gorssel

Chiffres de logement et de quartier dans Gorssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gorssel. En 2025 waren er 3.960 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 532.474.

Inwoners

3.960

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 532.474

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.559

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

73

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gorssel
Année Inwoners
2021 4.000
2022 3.990
2023 3.995
2024 3.985
2025 3.960

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gorssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 383.937
2022 EUR 423.902
2023 EUR 523.595
2024 EUR 532.844
2025 EUR 532.474

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.420 0-15: 485 15-25: 390 25-45: 540 45-65: 1.130

Niveau d'enseignement

Hoger

1.280

Praktisch

380

Middelbaar

960

Origine des habitants (2025)

Europa

270

Nederland

3.345

Buiten Europa

345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 291
Appartementen 283
Tussenwoningen 361
Vrijstaande woningen 779
Twee-onder-één-kap woningen 252

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 540
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 136
2020 en later 57

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

439

Étiquette C

417

Étiquette G

262

Étiquette B

249

Étiquette D

215

Étiquette F

171

Étiquette E

87

Étiquette A+

49

Étiquette A+++

41

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gorssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.580 3.057
2021 1.819 3.097
2022 1.413 2.937
2023 1.182 2.821
2024 1.148 2.949

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 912 • Électricité: 2.083

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 1.936

Koopwoning

Gaz: 1.321 • Électricité: 3.213

Appartement

Gaz: 866 • Électricité: 2.102

Tussenwoning

Gaz: 822 • Électricité: 1.823

Vrijstaande woning

Gaz: 1.529 • Électricité: 3.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.610

Activité dans Gorssel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 575

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gorssel
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gorssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gorssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gorssel?

Gorssel telt in 2025 ongeveer 3.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel is in 2025 circa € 532.474.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel ligt rond € 33.559 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorssel?

In Gorssel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 779 woningen.

Meer maisons in Gorssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.