Aller directement au contenu
Logo de Bij Viavesta Woningmakelaardij

Achter de Vismarkt 1 e

2801NA Gouda • Zuid-Holland

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 3.401

Galerie de photos

Achter de Vismarkt 1 e Gouda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek wonen in de Goudse binnenstad – privé-parkeerplaats op Nieuwehaven te koop! Wonen op een van de meest karakteristieke plekken van Gouda, midden in de historische binnenstad! Deze ruime bovenwoning ligt aan de sfeervolle Achter de Vismarkt, direct naast de Markt met het beroemde stadhuis. De woning beslaat twee verdiepingen, beschikt over een groot dakterras én een aparte berging. Onder de woning bevindt zich een kapperszaak. Een bijzonder pand met historie, ruimte en een heerlijke buitenruimte, zeldzaam in de binnenstad. Woonoppervlakte ca. 147 m², bouwjaar 1750. Bijzonderheden: - Mogelijkheid tot aankoop van parkeerplaats op de Nieuwehaven (prijs op aanvraag); - Groot dakterras van ca. 47 m²; - Kleine (slapende) VvE bestaande uit slechts twee leden; - Gelegen boven een kapperszaak; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing: verkoper heeft de woning zelf niet bewoond; - Ouderdomsclausule van toepassing: de woning is ouder dan 250 jaar. Koper aanvaardt dat de eisen aan de bouwkwaliteit lager kunnen liggen dan bij nieuwere woningen; - Rijksmonument: gelegen binnen het beschermd stadsgezicht van Gouda. Het pand ligt binnen het beschermd stadsgezicht van Gouda. Eventuele aanpassingen aan de buitenzijde dienen te worden afgestemd met de gemeente Gouda (afdeling monumentenzorg). Voor onderhoud of restauratie van monumentale onderdelen kan mogelijk subsidie worden aangevraagd. Indeling: Eerste verdieping: Via de trap aan de achterzijde bereik je de voordeur van de woning, waarna je direct binnenkomt in de keuken. De gesloten keuken is uitgevoerd in een praktische L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, evenals een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot de hal waar zich een een zwevend toilet en fontein bevindt. De doorgelegde laminaatvloer geeft vrijwel de hele verdieping een warme uitstraling. Aan de voorzijde van het pand bevindt zich de woonkamer met uitzicht op de Markt. Het grote schuifraam en het hoge plafond met ornamenten zorgen voor een prachtige lichtinval en benadrukken het historische karakter van de ruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een handige berging en een vaste kast, ideaal voor extra opbergruimte. Tweede verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot de badkamer en slaapkamers. De badkamer is compact en voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel. Tegenover de badkamer bevindt zich de cv-installatie. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met verwarming. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer met sfeervolle details zoals een schouw, dubbele ramen met glas-in-lood en een eigen wastafel. Buitenruimte: De woning beschikt over een royaal dakterras van circa 47 m², gelegen op het westen. Dit heerlijke, rustige buitenruimte midden in de stad, waar je volop kunt genieten van zon en privacy. Daarnaast is er een separate berging van ongeveer 10 m² met kap, ideaal voor extra opslag. Afmetingen: Woonkamer: ca. 40 m² Keuken: ca. 17 m² Badkamer: ca. 3 m² Slaapkamer 1: ca. 14 m² Slaapkamer 2: ca. 22 m² Achter de Vismarkt 1e combineert historische charme met royale ruimte en een unieke buitenplaats. Perfect voor wie houdt van stads wonen met sfeer, historie en alles binnen loopafstand: de Markt, horeca, winkels en het station. Interesse? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Contenu
576 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
47 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1750
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
29-12-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2801

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.