Aller directement au contenu
Logo de Gouwestad Makelaardij

Albert Plesmanplein 80

2805AD Gouda • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Waddinxveen

Galerie de photos

Albert Plesmanplein 80 Gouda
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan het Albert Plesmanplein – licht en verzorgd appartement op de zesde verdieping Op een toplocatie in het centrum van Gouda bevindt zich dit goed onderhouden 2-kamer appartement op de zesde verdieping van de bekende "Tunnelflat". De woning is licht, ruim opgezet en heeft een praktische indeling met één royale slaapkamer, een dichte keuken, een moderne badkamer én een heerlijk balkon op het oosten met uitzicht over de stad en het spoor. Met een woonoppervlakte van circa 80 m² en een vrije ligging op de zesde woonlaag is dit appartement ideaal voor wie rustig en gelijkvloers wil wonen, zonder concessies te doen aan comfort of bereikbaarheid. Station, supermarkt, het historische centrum en alle dagelijkse voorzieningen liggen letterlijk om de hoek. Indeling Via de centrale entree van het complex, voorzien van intercom en lift, bereik je de woning op de zesde verdieping. De voordeur opent naar een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. In de hal bevinden zich een praktische bergkast en een separate toiletruimte, uitgevoerd met fonteintje en neutrale betegeling. Aan de voorzijde van het appartement ligt de gesloten keuken, ingericht in een lichte kleurstelling. De keuken is functioneel en netjes afgewerkt en beschikt over een gaskookplaat met oven, afzuigkap, losse vaatwasser, koel-vriescombinatie en magnetron. Ook is er een inbouwkast voor extra opbergruimte. Vanuit het raam kijk je uit over het plein en richting het NS-station. De woon- en eetkamer beslaan de volledige breedte van de woning en vormen samen een royale leefruimte met een prettige lichtinval. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. De vloer is afgewerkt met een nette laminaatvloer in houttint en de wanden zijn licht gehouden, wat bijdraagt aan een rustige, neutrale uitstraling. Er is meer dan genoeg ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. Via een openslaande deur heb je toegang tot het balkon. De slaapkamer ligt aan de galerijkant van het appartement, met uitzicht op het rustige parkeerhofje. Hoewel deze zijde grenst aan de toegangsgalerij, is het hier verrassend stil dankzij de beschutte ligging en het ontbreken van doorgaand verkeer. Met bijna 14 m² is de kamer ruim opgezet en voorzien van een groot raam dat zorgt voor prettig daglicht. De vaste inbouwkast en de ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast maken het geheel compleet. De badkamer is modern afgewerkt met een inloopdouche voorzien van glazen wand, een wastafel met spiegelkast, een designradiator en een aansluiting voor de wasmachine. De afwerking is verzorgd, met witte wandtegels en een donkere tegelvloer. Balkon Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en ligt op het westen. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier in de middag en avond van de zon, met een ontspannen uitzicht over het groen, het spoor en de skyline van Gouda. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een zitje en is een fijne plek om de dag af te sluiten. Door de situering op de bovenste woonlaag heb je geen inkijk van boven en ervaar je volop rust en privacy. Bijzonderheden Dit appartement is met zorg bewoond en biedt een combinatie van comfort, licht en een centrale ligging. Hieronder vind je de belangrijkste kenmerken op een rij: – woonoppervlakte ca. 80 m² (NEN2580) – zesde verdieping met vrij uitzicht en veel privacy – balkon op het oosten, bereikbaar vanuit de woonkamer – ruime slaapkamer met inbouwkast – moderne badkamer met inloopdouche – eigen berging op de begane grond (met elektra) – houten kozijnen met HR-glas (schilderwerk 2023) – verwarming via blokverwarming, warm water via huurboiler – coöperatieve vereniging (financiering via RNHB, max. 80%) – servicekosten € 258,80 + € 78,33 voorschot stookkosten – glasvezelaansluiting en parkeren met vergunning – oplevering in overleg, kan snel Locatie Het appartement is bijzonder centraal gelegen: direct naast het NS-station, tegenover het Huis van de Stad, en op loopafstand van het historische centrum met winkels, horeca, de markt en diverse supermarkten. Binnen 5 minuten zit je op de fiets in de groene omgeving van de Reeuwijkse Plassen of langs de Goudse singels. De uitvalswegen richting de A12 en A20 zijn eenvoudig bereikbaar. Coöperatieve vereniging Er is sprake van een lidmaatschap binnen een coöperatieve vereniging. Dit betekent onder andere dat de financieringsmogelijkheden beperkter zijn en dat de koper eigen middelen moet inbrengen. De hypotheek kan uitsluitend worden afgesloten via RNHB. Voor particuliere kopers geldt dat maximaal 80% van de koopsom of taxatiewaarde gefinancierd kan worden, in plaats van de gebruikelijke 100%. Op dit moment loopt er een traject waarbij de huidige coöperatieve vereniging mogelijk wordt omgezet naar een Vereniging van Eigenaren. Als koper word je hiervan op de hoogte gesteld en stem je hiermee in via de koopovereenkomst. Voor de levering wordt notariskantoor Wagener in Gouda als voorkeur opgegeven. Kortom: zoek je comfort, rust én centrale ligging? Dan is dit appartement zeker de moeite waard om te bekijken. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
249 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
04-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2805

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.