Aller directement au contenu
Logo de Dupree Makelaars Gouda

Boelekade 48 a

2806AL Gouda • Zuid-Holland

Disponible

€ 639.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 653.630

Prix d'achat /m²: € 6.520

Galerie de photos

Boelekade 48 a Gouda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern en instapklaar 4-kamerappartement met twee balkons op toplocatie in Gouda Op een centrale locatie in Gouda ligt dit moderne en uitstekend onderhouden appartement aan de Boelekade 48 A. Met een woonoppervlakte van circa 98 m², een eigentijdse afwerking en een praktische indeling biedt deze woning alles wat je zoekt voor comfortabel wonen. Het appartement beschikt over een lichte en ruime woonkamer, een moderne keuken, drie volwaardige slaapkamers en een nette badkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. Een bijzonder pluspunt zijn de twee ruime balkons, waar je op elk moment van de dag heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. De woning is gelegen in een verzorgd appartementencomplex met lift en biedt daarmee optimaal wooncomfort en gemak. Daarnaast bevinden winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen zich op korte afstand. Bijzonderheden: - Modern en instapklaar appartement; - Woning is gelegen in een modern complex met lift; - Opgeleverd als nieuwbouwwoning in 2022; - Energielabel A++; - Appartement is volledig geïsoleerd; - Gehele appartement beschikt over vloerverwarming; - Lichte woonkamer met moderne afwerking; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Instapklare woning op de derde verdieping - Er is recht op het huren van een parkeerplaats in de nabijgelegen parkeergarage - Actieve Vereniging van Eigenaren; servicekosten ca. € 245,- per maand. - Op een paar minuten lopen van het centrum van Gouda, NS-station, schouwburg en stadsbibliotheek. Begane grond: Afgesloten centrale entree met brievenbussen en bellenplateau, lift, trappenhuis en toegang tot de fietsenstalling. De fietsenstalling en bergkast zijn gesitueerd op naastgelegen locatie (whitehouse). Appartement: Vanuit de entree zijn alle vertrekken toegankelijk. Hier bevindt zich een ruime berging met opstelplaats voor de wasapparatuur, een separaat toilet, drie slaapkamers en de woonkamer met open keuken en vaste kast. De woonkamer is heerlijk ruim en licht dankzij de grote raampartijen. De moderne afwerking, met onder andere een fraaie visgraatvloer en strak afgewerkte wanden, geeft het geheel een stijlvolle en eigentijdse uitstraling. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De lichte, moderne open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en biedt via een schuifpui toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met afzuiging, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast beschikt de keuken over veel bergruimte en is deze afgewerkt met een duurzaam composiet werkblad. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, die stuk voor stuk netjes zijn afgewerkt en flexibel in te richten zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte. Eén van de slaapkamers biedt directe toegang tot een van de balkons, wat zorgt voor een prettige verbinding met buiten. Alle slaapkamers zijn voorzien van een lichte houten visgraatvloer. De volledig betegelde badkamer is modern ingericht. Ze beschikt over een ruime inloopdouche met een harmonica deur, een strak wastafelmeubel met een verlichte spiegel die voor een warme ambiance zorgt en een royale kast, perfect voor het opbergen van handdoeken en andere badkameraccessoires. Buitenruimte: Het appartement beschikt over twee ruime balkons, waardoor u op verschillende momenten van de dag kunt genieten van de zon. De balkons bieden voldoende ruimte voor een zitje en geven een prettig uitzicht over de omgeving. Een heerlijke plek om te ontspannen in de buitenlucht. Een comfortabel en modern appartement op een fijne locatie in Gouda – klaar om direct te betrekken! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 639.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 653.630

3,04%

Annuellement

%

€ 31.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 639.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, penthouse (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Contenu
327 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met overig
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2806

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.