Direkt zum Inhalt
Logo von Dupree Makelaars Gouda

Boelekade 48 a

2806AL Gouda • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 639.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 653.630

Kaufpreis /m²: € 6.520

Fotoalbum

Boelekade 48 a Gouda
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern en instapklaar 4-kamerappartement met twee balkons op toplocatie in Gouda Op een centrale locatie in Gouda ligt dit moderne en uitstekend onderhouden appartement aan de Boelekade 48 A. Met een woonoppervlakte van circa 98 m², een eigentijdse afwerking en een praktische indeling biedt deze woning alles wat je zoekt voor comfortabel wonen. Het appartement beschikt over een lichte en ruime woonkamer, een moderne keuken, drie volwaardige slaapkamers en een nette badkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. Een bijzonder pluspunt zijn de twee ruime balkons, waar je op elk moment van de dag heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. De woning is gelegen in een verzorgd appartementencomplex met lift en biedt daarmee optimaal wooncomfort en gemak. Daarnaast bevinden winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen zich op korte afstand. Bijzonderheden: - Modern en instapklaar appartement; - Woning is gelegen in een modern complex met lift; - Opgeleverd als nieuwbouwwoning in 2022; - Energielabel A++; - Appartement is volledig geïsoleerd; - Gehele appartement beschikt over vloerverwarming; - Lichte woonkamer met moderne afwerking; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Instapklare woning op de derde verdieping - Er is recht op het huren van een parkeerplaats in de nabijgelegen parkeergarage - Actieve Vereniging van Eigenaren; servicekosten ca. € 245,- per maand. - Op een paar minuten lopen van het centrum van Gouda, NS-station, schouwburg en stadsbibliotheek. Begane grond: Afgesloten centrale entree met brievenbussen en bellenplateau, lift, trappenhuis en toegang tot de fietsenstalling. De fietsenstalling en bergkast zijn gesitueerd op naastgelegen locatie (whitehouse). Appartement: Vanuit de entree zijn alle vertrekken toegankelijk. Hier bevindt zich een ruime berging met opstelplaats voor de wasapparatuur, een separaat toilet, drie slaapkamers en de woonkamer met open keuken en vaste kast. De woonkamer is heerlijk ruim en licht dankzij de grote raampartijen. De moderne afwerking, met onder andere een fraaie visgraatvloer en strak afgewerkte wanden, geeft het geheel een stijlvolle en eigentijdse uitstraling. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De lichte, moderne open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en biedt via een schuifpui toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met afzuiging, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast beschikt de keuken over veel bergruimte en is deze afgewerkt met een duurzaam composiet werkblad. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, die stuk voor stuk netjes zijn afgewerkt en flexibel in te richten zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte. Eén van de slaapkamers biedt directe toegang tot een van de balkons, wat zorgt voor een prettige verbinding met buiten. Alle slaapkamers zijn voorzien van een lichte houten visgraatvloer. De volledig betegelde badkamer is modern ingericht. Ze beschikt over een ruime inloopdouche met een harmonica deur, een strak wastafelmeubel met een verlichte spiegel die voor een warme ambiance zorgt en een royale kast, perfect voor het opbergen van handdoeken en andere badkameraccessoires. Buitenruimte: Het appartement beschikt over twee ruime balkons, waardoor u op verschillende momenten van de dag kunt genieten van de zon. De balkons bieden voldoende ruimte voor een zitje en geven een prettig uitzicht over de omgeving. Een heerlijke plek om te ontspannen in de buitenlucht. Een comfortabel en modern appartement op een fijne locatie in Gouda – klaar om direct te betrekken! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 639.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630

3,04%

Jährlich

%

€ 31.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Inhalt
327 m³
Gebäude mit Außenbereich
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met overig
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2806

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.