Aller directement au contenu
Logo de Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Breevaarthoek 38

2805HJ Gouda • Zuid-Holland

Disponible

€ 639.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 654.140

Prix d'achat /m²: € 3.829

Galerie de photos

Breevaarthoek 38 Gouda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

LET OP: De genoemde vraagprijs betreft een "bieden vanaf"-prijs. Wonen aan het water met comfort, ruimte en luxe! Op een unieke locatie, direct aan de Breevaart en op loopafstand van de Reeuwijkse Plassen, ligt dit royale en energiezuinige 3-kamer appartement met energielabel A. Wat dit appartement echt bijzonder maakt, is de eigen garage met directe toegang tot de woning – een zeldzaamheid, want in het complex zijn slechts twee van dit type appartementen aanwezig. De woning is verdeeld over twee woonlagen (begane grond en eerste verdieping) en combineert een luxe afwerking met veel natuurlijk licht en een comfortabele indeling. Je beschikt hier over een riante woonkamer met serre, een open keuken met marmeren vloer, een ruime slaapkamer, een stijlvolle badkamer en een multifunctionele tuinkamer die ook als extra slaapkamer, werkkamer of atelier gebruikt kan worden. Daarnaast is er een inpandige garage en berging. Voor liefhebbers van varen is er zelfs de mogelijkheid om een ligplaats te huren aan de Breevaart, met directe vaarverbinding naar de Reeuwijkse Plassen. Indeling eerste verdieping Entree Het appartement is bereikbaar via de centrale hal met lift, trappenhuis, bellentableau en brievenbussen. Woonkamer en serre De royale woonkamer van circa 59 m² is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en heeft een prachtige open vide naar de begane grond. Via een schuifpui bereik je de serre (ca. 9 m²): een fijne plek om in alle seizoenen te genieten van de omgeving. Keuken De open keuken (ca. 14 m²) heeft een klassieke uitstraling met een natuurstenen aanrechtblad en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron en vaatwasser. De marmeren vloer geeft de ruimte een luxe afwerking. Slaapkamer Grenzend aan de woonkamer, achter stijlvolle schuifdeuren, vind je een ruime slaapkamer van ca. 17,5 m² – een rustige en sfeervolle plek om tot rust te komen. Badkamer De luxe badkamer (ca. 10 m²) is voorzien van een whirlpool ligbad met badlift, een aparte douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset. Was-/stookruimte Naast de badkamer ligt een praktische ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, de cv-installatie (2017) en extra opbergruimte. Indeling begane grond Multifunctionele tuinkamer Op de begane grond vind je een royale tuinkamer van ca. 30 m² met openslaande deuren naar buiten. Deze ruimte is nu in gebruik als extra woonkamer, maar is ook ideaal als slaapkamer, thuiskantoor of atelier. Garage en berging De inpandige garage (ca. 15 m²) is voorzien van een elektrische deur en biedt, samen met de aangrenzende berging, veel opbergruimte. Je loopt vanuit de garage direct je woning in – bijzonder praktisch. Afmetingen: Woonkamer: ca. 9.40 x 6.31 m Keuken: ca. 4.32 x 3.31 m Serre: ca. 4.49 x 1.89 m Slaapkamer (1): ca. 5.81 x 3.02 m Badkamer: ca. 3.02 x 2.71 m Slaapkamer (2) / tuinkamer: ca. 6.36 x 4.76 m Berging: ca. 3.35 x 3.00 m Garage: ca. 5.00 x 3.00 m Algemeen: * bouwjaar 2001, woonoppervlakte ca. 167m², inhoud ca. 609m³, overige inpandige ruimte ca. 15m²; * prachtig appartement met serre en garage; * energielabel A, volledig geïsoleerd; * actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 261,50,- per maand; * mogelijkheid voor huren ligplaats boot voor €150,- per jaar (hiervoor is een wachtlijst) aan de Breevaart met directe vaarverbinding tot de Reeuwijkse Plassen; * direct gelegen aan de Breevaart en op loopafstand van de Reeuwijkse Plassen en 't Goudse Hout; * wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning. Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222,

Prêt immobilier berekenen

€ 639.500

Coûts d'achat (estimés): € 14.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 654.140

3,04%

Annuellement

%

€ 31.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 639.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Contenu
609 m³
Autre espace intérieur
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-12-2024

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2805

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.