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Breevaarthoek 39

2805HJ Gouda • Zuid-Holland

Disponible

€ 629.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 643.430

Prix d'achat /m²: € 5.242

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Breevaarthoek 39 Gouda
Photo 52
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Description

Ruim en licht 3-kamerappartement met loggia, een eigen grote garage én gelegen naast de Reeuwijkse Plassen! Een net afgewerkt en goed onderhouden appartement met een gunstige ligging. De dagelijkse voorzieningen en het centrum van Gouda bevinden zich op korte afstand. Daarnaast woon je hier in een fijne, groene omgeving die uitnodigt tot heerlijke wandelingen en fietstochten. Bouwjaar 2001. Woonoppervlakte ca. 120 m². Bijzonderheden: - Energielabel A; - Open keuken met diverse inbouwapparatuur; - Ruime, te openen, loggia, betegeld en verwarmd; - Extra slaapkamer of werkruimte is eenvoudig te realiseren; - Direct gelegen naast de Reeuwijkse Plassen; - Gelegen nabij alle nodige voorzieningen en uitvalswegen; - Eigen grote garage op de begane grond; - Er is een 4-seizoenen tuin aanwezig op de begane grond; - VvE bijdrage (incl. bijdrage 4-seizoenentuin) ca. € 225,- per maand; - Funderingsrisico indicator: 0. Indeling Begane grond: Via de afgesloten entree met bellen- en brievenbussenplateau is de de ruime hal met lift en trapopgang te bereiken. 1e verdieping: Via de entree zijn de verschillende ruimtes bereikbaar. Daarnaast is er een separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De lichte woonkamer is ruim opgezet en heeft een elektrische haard met schouw. Dit geeft de ruimte een gezellige uitstraling. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en de plafonds zijn gespoten. De vloer is voorzien van vloerbedekking. Aansluitend ligt de open keuken met tegelvloer. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische berging. De keuken heeft een recht, licht keukenblok en is voorzien van: - Koelkast; - Vaatwasser; - Combi oven/magnetron; - 4-pits keramische kookplaat; - Afzuigkap. Een extra deel van de woonkamer kan op verschillende manieren worden gebruikt. Denk aan een werkplek, hobbyruimte of het realiseren van een extra slaapkamer. Vanuit deze ruimte is er een schuifpui naar de loggia. Deze is deels open te schuiven om zo een fijne buitenruimte te creëren. De loggia is betegeld en verwarmd. Daardoor zit je hier beschut en kun je de ruimte op meerdere momenten in het jaar gebruiken. De slaapkamer heeft een vaste kastenwand en heeft aan twee zijden ramen. De badkamer is ruim, verzorgd en voorzien van: - Ligbad; - Douchecabine; - Zwevend toilet; - Wastafelmeubel. In de technische ruimte bevinden zich de Vaillant cv-ketel uit 2014, de mechanische ventilatie, de aansluitingen voor wasmachine en droger en de groepenkast. Garage: De garage op de begane grond van ca. 20 m² beschikt over een elektrische garagedeur en biedt voldoende plek voor meer dan alleen een auto. Afmetingen: Woonkamer ca. 38 m² Werkkamer ca. 20 m² Loggia ca. 10 m² Keuken ca. 9 m² Badkamer ca. 9 m² Slaapkamer ca. 14 m² Garage ca. 20 m² Dus, ben jij op zoek naar een licht en ruim 3-kamer appartement met garage, welke is gelegen in een fijne, groene omgeving? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij!

Prêt immobilier berekenen

€ 629.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 643.430

3,04%

Annuellement

%

€ 31.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 629.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Contenu
370 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2805

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

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Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

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