Direct naar de inhoud
Logo van Bij Viavesta Woningmakelaardij

Breevaarthoek 39

2805HJ Gouda • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 629.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.430

2% overdrachtsbelasting (€ 12.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 643.430

Koopprijs /m²: € 5.242

Fotogalerij

Breevaarthoek 39 Gouda
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en licht 3-kamerappartement met loggia, een eigen grote garage én gelegen naast de Reeuwijkse Plassen! Een net afgewerkt en goed onderhouden appartement met een gunstige ligging. De dagelijkse voorzieningen en het centrum van Gouda bevinden zich op korte afstand. Daarnaast woon je hier in een fijne, groene omgeving die uitnodigt tot heerlijke wandelingen en fietstochten. Bouwjaar 2001. Woonoppervlakte ca. 120 m². Bijzonderheden: - Energielabel A; - Open keuken met diverse inbouwapparatuur; - Ruime, te openen, loggia, betegeld en verwarmd; - Extra slaapkamer of werkruimte is eenvoudig te realiseren; - Direct gelegen naast de Reeuwijkse Plassen; - Gelegen nabij alle nodige voorzieningen en uitvalswegen; - Eigen grote garage op de begane grond; - Er is een 4-seizoenen tuin aanwezig op de begane grond; - VvE bijdrage (incl. bijdrage 4-seizoenentuin) ca. € 225,- per maand; - Funderingsrisico indicator: 0. Indeling Begane grond: Via de afgesloten entree met bellen- en brievenbussenplateau is de de ruime hal met lift en trapopgang te bereiken. 1e verdieping: Via de entree zijn de verschillende ruimtes bereikbaar. Daarnaast is er een separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De lichte woonkamer is ruim opgezet en heeft een elektrische haard met schouw. Dit geeft de ruimte een gezellige uitstraling. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en de plafonds zijn gespoten. De vloer is voorzien van vloerbedekking. Aansluitend ligt de open keuken met tegelvloer. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische berging. De keuken heeft een recht, licht keukenblok en is voorzien van: - Koelkast; - Vaatwasser; - Combi oven/magnetron; - 4-pits keramische kookplaat; - Afzuigkap. Een extra deel van de woonkamer kan op verschillende manieren worden gebruikt. Denk aan een werkplek, hobbyruimte of het realiseren van een extra slaapkamer. Vanuit deze ruimte is er een schuifpui naar de loggia. Deze is deels open te schuiven om zo een fijne buitenruimte te creëren. De loggia is betegeld en verwarmd. Daardoor zit je hier beschut en kun je de ruimte op meerdere momenten in het jaar gebruiken. De slaapkamer heeft een vaste kastenwand en heeft aan twee zijden ramen. De badkamer is ruim, verzorgd en voorzien van: - Ligbad; - Douchecabine; - Zwevend toilet; - Wastafelmeubel. In de technische ruimte bevinden zich de Vaillant cv-ketel uit 2014, de mechanische ventilatie, de aansluitingen voor wasmachine en droger en de groepenkast. Garage: De garage op de begane grond van ca. 20 m² beschikt over een elektrische garagedeur en biedt voldoende plek voor meer dan alleen een auto. Afmetingen: Woonkamer ca. 38 m² Werkkamer ca. 20 m² Loggia ca. 10 m² Keuken ca. 9 m² Badkamer ca. 9 m² Slaapkamer ca. 14 m² Garage ca. 20 m² Dus, ben jij op zoek naar een licht en ruim 3-kamer appartement met garage, welke is gelegen in een fijne, groene omgeving? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij!

Hypotheek berekenen

€ 629.000

Kosten koper (geschat): € 14.430

2% overdrachtsbelasting (€ 12.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 643.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 629.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Inhoud
370 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2805

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.