Jump to content
Logo of Bij Viavesta Woningmakelaardij

Breevaarthoek 39

2805HJ Gouda • Zuid-Holland

Available

€ 629.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.430

2% transfer tax (€ 12.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 643.430

Purchase price /m²: € 5.242

Photo Gallery

Breevaarthoek 39 Gouda
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Ruim en licht 3-kamerappartement met loggia, een eigen grote garage én gelegen naast de Reeuwijkse Plassen! Een net afgewerkt en goed onderhouden appartement met een gunstige ligging. De dagelijkse voorzieningen en het centrum van Gouda bevinden zich op korte afstand. Daarnaast woon je hier in een fijne, groene omgeving die uitnodigt tot heerlijke wandelingen en fietstochten. Bouwjaar 2001. Woonoppervlakte ca. 120 m². Bijzonderheden: - Energielabel A; - Open keuken met diverse inbouwapparatuur; - Ruime, te openen, loggia, betegeld en verwarmd; - Extra slaapkamer of werkruimte is eenvoudig te realiseren; - Direct gelegen naast de Reeuwijkse Plassen; - Gelegen nabij alle nodige voorzieningen en uitvalswegen; - Eigen grote garage op de begane grond; - Er is een 4-seizoenen tuin aanwezig op de begane grond; - VvE bijdrage (incl. bijdrage 4-seizoenentuin) ca. € 225,- per maand; - Funderingsrisico indicator: 0. Indeling Begane grond: Via de afgesloten entree met bellen- en brievenbussenplateau is de de ruime hal met lift en trapopgang te bereiken. 1e verdieping: Via de entree zijn de verschillende ruimtes bereikbaar. Daarnaast is er een separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De lichte woonkamer is ruim opgezet en heeft een elektrische haard met schouw. Dit geeft de ruimte een gezellige uitstraling. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en de plafonds zijn gespoten. De vloer is voorzien van vloerbedekking. Aansluitend ligt de open keuken met tegelvloer. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische berging. De keuken heeft een recht, licht keukenblok en is voorzien van: - Koelkast; - Vaatwasser; - Combi oven/magnetron; - 4-pits keramische kookplaat; - Afzuigkap. Een extra deel van de woonkamer kan op verschillende manieren worden gebruikt. Denk aan een werkplek, hobbyruimte of het realiseren van een extra slaapkamer. Vanuit deze ruimte is er een schuifpui naar de loggia. Deze is deels open te schuiven om zo een fijne buitenruimte te creëren. De loggia is betegeld en verwarmd. Daardoor zit je hier beschut en kun je de ruimte op meerdere momenten in het jaar gebruiken. De slaapkamer heeft een vaste kastenwand en heeft aan twee zijden ramen. De badkamer is ruim, verzorgd en voorzien van: - Ligbad; - Douchecabine; - Zwevend toilet; - Wastafelmeubel. In de technische ruimte bevinden zich de Vaillant cv-ketel uit 2014, de mechanische ventilatie, de aansluitingen voor wasmachine en droger en de groepenkast. Garage: De garage op de begane grond van ca. 20 m² beschikt over een elektrische garagedeur en biedt voldoende plek voor meer dan alleen een auto. Afmetingen: Woonkamer ca. 38 m² Werkkamer ca. 20 m² Loggia ca. 10 m² Keuken ca. 9 m² Badkamer ca. 9 m² Slaapkamer ca. 14 m² Garage ca. 20 m² Dus, ben jij op zoek naar een licht en ruim 3-kamer appartement met garage, welke is gelegen in een fijne, groene omgeving? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij!

Mortgage berekenen

€ 629.000

Cost of copper (estimated): € 14.430

2% transfer tax (€ 12.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 643.430

3,04%

Yearly

%

€ 31.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 629.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
120 m²
Content
370 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2805

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.