Jump to content
Logo of Bij Viavesta Woningmakelaardij

Pelmolenerf 39

2807EX Gouda • Zuid-Holland

Available

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 4.532

Photo Gallery

Pelmolenerf 39 Gouda
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Wonen met weids uitzicht? Dan is dit ruime 3-kamer hoek-appartement op de 5e verdieping zéker wat voor jou! Het appartement beschikt over een moderne keuken en badkamer, 2 slaapkamers, een eigen parkeerplaats en een berging in de onderbouw. Het appartement maakt deel uit van het verzorgde appartementencomplex “De Paltrok”, gelegen in de wijk Goverwelle, op loopafstand van winkelcentrum Goverwelle, recreatievoorzieningen, het gezondheidscentrum, NS-station en uitvalswegen. Bouwjaar ca. 1993, woonoppervlakte ca. 77 m², energielabel A. Bijzonderheden: - Appartement op de vijfde verdieping met vrij uitzicht; - Zonnig balkon op het zuiden; - Eigen parkeerplaats op buitenterrein; - 2 slaapkamers; - Volledig voorzien van een nette laminaatvloer met geluidsisolerende onderlaag; - Moderne keuken en badkamer; - Actieve VvE, bijdrage: € 193,- p/m; - Op loopafstand van winkelcentrum Goverwelle en NS-station Goverwelle. Indeling Begane grond: Verzorgde en afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift. Vanuit hier is er tevens toegang tot de bergingen. Indeling appartement (5e verdieping): Je stapt het appartement binnen in een ruime hal met videofooninstallatie. In de hal bevinden zich ook een grote voorraad-/inloopkast en een kast met de cv-combiketel (Nefit, 2011), mechanische ventilatie box en de wasmachineaansluiting. De meterkast bevindt zich net buiten het appartement, voorzien van 5 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelkabel. Vanuit de gang is er toegang tot beide slaapkamers, het separate toilet met fonteintje en de nette, geheel betegelde badkamer met: - Ruime inloopdouche; - Wastafelmeubel met spiegelkast; - Handdoekradiator. De eerste royale slaapkamer is ca. 12 m² en heeft kunststof kozijnen. De tweede slaapkamer (ca. 7 m²) is uitermate geschikt als werk- of kinderslaapkamer, deze is voorzien van een bekabelde internetaansluiting. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en een strakke wandafwerking. Aan het einde van de hal bevindt zich de lichte woonkamer, voorzien van dezelfde nette laminaatvloer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, gelegen op het zuiden met uitzicht over de wijk en de polder. Tevens is vanuit de woonkamer de 2e slaap-/werkkamer toegankelijk. De woonkamer beschikt ook over een bekabelde internetaansluiting. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek tussen het zitgedeelte en de keuken in. De semi-open, moderne keuken heeft veel kastruimte en is voorzien van: - Koelkast; - Compacte vaatwasser; - Combioven/-magnetron; - 4-pits gaskookplaat; - Afzuigkap. In de keuken ligt een nette tegelvloer. Afmetingen: Woonkamer: ca. 32 m² Keuken: ca. 7 m² Slaapkamer 1: ca. 12 m² Slaapkamer 2: ca. 7 m² Badkamer: ca. 4 m² Balkon: ca. 6 m² Berging: ca. 4 m² Wil je dit appartement graag bekijken? Neem dan contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij om een bezichtiging in te plannen.

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
238 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2807

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.