Aller directement au contenu
Logo de Blauw Makelaars

Graaf Florisweg 16

2805AL Gouda • Zuid-Holland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.541

Galerie de photos

Graaf Florisweg 16 Gouda
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

CHARMANT, STIJLVOL EN INSTAPKLAAR! Drie woorden die uitstekend passen bij dit karakteristieke herenhuis dat de afgelopen jaren flink gerenoveerd is. De woning kent fraaie authentieke details die het een bijzondere uitstraling en veel sfeer geven. Aan de andere kant woon je in een duurzaam, gasloos huis dat beschikt over zonnepanelen en energielabel A. Het beste van beide werelden dus! De woning is drielaags en beschikt over een diepe doorzonwoonkamer, een open keuken met inbouwapparatuur en een royale voor- en achtertuin met vrij uitzicht. Vervolgens zijn er op de eerste verdieping twee slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche, een royaal dakterras en een balkon te vinden. Nog een verdieping hoger tref je een derde slaapkamer die eenvoudig in twee slaapkamers opgesplitst kan worden. De woning is centraal gelegen in de buurt Ouwe Gouwe in Gouda-Noord. De statige huizen, de sfeer in de straat en de ideale ligging nabij de historische binnenstad van Gouda maken dit een zeer geliefde straat om in te wonen. Alle voorzieningen, zoals supermarkten, scholen, sportaccommodaties en het station van Gouda bevinden zich op loopafstand. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda ligt op loopafstand. Ook het Reeuwijkse Plassengebied ligt in de directe nabijheid, dit is een ideale locatie om te wandelen of fietsen. Indeling Begane grond: Ruime voortuin van ca. 52 m² met berging. De voortuin ligt op het noorden, waardoor je hier op warme dagen in de schaduw kunt vertoeven. Entree/hal met vernieuwde meterkast, trapopgang, garderobe en trendy betegeld toilet v.v. wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, die over de gehele lengte loopt. Aan de voorzijde bevindt zich de living met gezellige erker en houtkachel die voor warmte en sfeer zorgt in koude maanden. Aan de achterzijde liggen de eethoek en open keuken, vanwaar je via de hoge raampartijen tot aan het plafond uitkijkt op de tuin. De moderne, matzwarte keuken beschikt over een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een combi-oven, een inductiekookplaat en een afzuigkap. Er is vanuit de eetkamer via openslaande deuren en vanuit de keuken via een normale deur toegang tot de achtertuin. De tuin is ca. 15 meter diep en ligt op het zuiden, waardoor je hier van het zonnetje kan genieten. De tuin is in 2024 vernieuwd en beschikt over een betegeld terras met pergola direct aan de woning, een gazon met vaste planten en een tweede betegeld terras met overkapping en berging aan de achterkant. Tevens is er een achterom. Er is geen bebouwing achter de woning, wat zorgt voor vrij uitzicht en veel privacy. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en loopt over de gehele breedte. Deze kamer biedt via openslaande deuren toegang tot het dakterras, dat net als de tuin op het zuiden ligt en een leuk uitkijkje biedt over de wijk. De tweede slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. Deze slaapkamer beschikt over twee vaste kasten en biedt via openslaande deuren toegang tot het balkon. Vanaf het balkon is er uitzicht op de levendige Graaf Florisweg. De badkamer is voorzien van een regendouche, een waskom met meubel, een designradiator en een tweede toilet. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping: Overloop met boiler, wasmachine-aansluiting, raam en lichtkoepel in het dak. Vanaf de overloop is er toegang tot de derde slaapkamer. Deze slaapkamer is door de twee toegangsdeuren eenvoudig te splitsen in twee slaapkamers en beschikt over twee dakramen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1913 - Woonoppervlak: ca. 131 m² - Herenhuis op eigen grond - Tussen 2020 en 2025 gerenoveerd - Funderingsverbetering uitgevoerd in 2002 - 13 zonnepanelen en energielabel A - Diepe achtertuin op het zuiden - Verwarming d.m.v. luchtwarmtepomp met airco-units - Warm water d.m.v. elektrische boiler - Veel parkeergelegenheid direct achter en naast de woning (parkeervergunning) - Op loopafstand van de binnenstad - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
200 m²
Contenu
468 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
86 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1913
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Houtkachel en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2805

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.