Aller directement au contenu
Logo de Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Gravin Jacobastraat 12

2805PN Gouda • Zuid-Holland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.605

Galerie de photos

Gravin Jacobastraat 12 Gouda
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de populaire woonwijk 'Ouwe Gouwe" gelegen karakteristieke, ruime en sfeervolle jaren '30 woning. Deze woning heeft een uitgebouwde woonkamer met uitgebreide keuken en toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping (eveneens uitgebouwde) zijn 2 ruime twee slaapkamers aanwezig en ter plaatse van de 2e verdieping eveneens 2 ruime slaapkamers. De woning heeft een voortuin en een ruime achtertuin met een grote multifunctionele berging, ideaal als je een hobby hebt. De woning is centraal gelegen. Op vijf minuten lopen bevindt zich een gezellig winkelstraatje aan de Willem en Marialaan. Het mooie centrum van Gouda en het praktische NS-station zijn op een kwartiertje loopafstand gelegen. Basisscholen, sportverenigingen en speeltuintjes voor de kinderen bevinden zich allemaal op loopafstand van de woning. Wilt u van de natuur genieten? Dan zijn de Reeuwijkse Plassen of 't Goudse Hout in een kwartiertje te voet bereikbaar. Via de nabijgelegen snelwegen A12 en A20 bereikt u gemakkelijk de grote steden Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Indeling begane grond: Vestibule voorzien van meterkast, binnenhal met trapopgang naar 1e verdieping, verdiepte trapkast en toiletruimte. Royale sfeervolle woonkamer ca. 34 m² voorzien van toegang tot de achtertuin. Open keukenruimte ca. 9 m² voorzien van uitgebreide inrichting met inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven met warmhoudlade, vaatwasser, koelkast en wijnkoeler. Vanuit de keukenruimte is er eveneens toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Overloop. Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer (1) ca. 16 m² (voorheen 2 kamers). Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer (2) ca. 12 m² voorzien luxe kastenwand. Eenvoudige badkamer ca. 4 m² voorzien van wastafel, douchecabine en toilet. 2e verdieping: Overloop met HR c.v. combiketel 2020, aansluiting wasapparatuur, bergruimte voor- en achterzijde en via vlizotrap toegang tot bergzolder. Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer (3) ca. 7 m² met dakkapel en vaste kast. Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer (4) ca. 8 m² met dakkapel. Buitenzijde: Voortuin ca. 20 m² voorzien van betegeling en diverse beplanting. Op het oosten gelegen zonnige achtertuin ca. 64 m² voorzien van zeer ruime houten berging ca. 18 m2 met krachtstroom en achterom. Verkoper vertelt: 18 jaar geleden ben ik naar Gouda verhuisd voor de liefde, omdat mijn man een zaak in Gouda had, besloot ik naar Gouda te verhuizen. Nu gaat mijn man met mij mee naar Maastricht om daar ons nieuwe verhaal te maken. Door de jaren heen hebben een fantastische tijd gehad in de Gravin Jacobastraat. Ons buurtje is een prettige en veilige buurt om in te wonen en heeft een buurtvereniging die jaarlijks leuke activiteiten organiseert. Het huis is heerlijk zonnig en heeft een lekkere sfeer. We vertrekken niet omdat het huis ons niet bevalt, maar omdat ik heimwee heb naar mijn roots; Limburg. De keuken is mijn favoriete plek als keukenprinses en mijn man, kinderen en vrienden hebben al vaak aan onze tafel gezeten met een goed gevulde tafel en veel gelach. De ligging van het huis is geweldig. Je bent zo in het groen voor een wandeling en de rust, maar je bent ook zo in de stad om je boodschapje te doen of een drankje op de markt. We gaan weg uit Gouda maar neem de mooie herinneringen mee! Ik weet zeker dat de volgende bewoners, hier in dit leuke huis hun eigen nieuwe verhaal gaan maken! Algemeen: * bouwjaar ca. 1938, woonoppervlakte ca. 114 m², inhoud ca. 405 m³, berging ca. 18 m², eigen grond 144 m²; * behoud van diverse authentieke details uit de jaren 30; * woning is voorzien van vloerisolatie (schelpen) en dubbele beglazing, energielabel C; * fase 0 funderingsonderzoek is uitgevoerd: laag risico; * rustig gelegen in kindvriendelijke woonwijk met speelgelegenheid, kinderopvang, basis- en middelbare scholen en sportvoorzieningen op loopafstand; * de recreatiegebieden 't Goudse Hout en de Reeuwijkse Plassen, het NS intercitystation, meerdere supermarkten, bibliotheek, Cinema, Schouwburg en het historische centrum van Gouda zijn in de nabijheid gelegen; * wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning. Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222,

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
405 m³
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR cv combiketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2805

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.