Direkt zum Inhalt
Logo von Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Gravin Jacobastraat 12

2805PN Gouda • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.605

Fotoalbum

Gravin Jacobastraat 12 Gouda
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de populaire woonwijk 'Ouwe Gouwe" gelegen karakteristieke, ruime en sfeervolle jaren '30 woning. Deze woning heeft een uitgebouwde woonkamer met uitgebreide keuken en toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping (eveneens uitgebouwde) zijn 2 ruime twee slaapkamers aanwezig en ter plaatse van de 2e verdieping eveneens 2 ruime slaapkamers. De woning heeft een voortuin en een ruime achtertuin met een grote multifunctionele berging, ideaal als je een hobby hebt. De woning is centraal gelegen. Op vijf minuten lopen bevindt zich een gezellig winkelstraatje aan de Willem en Marialaan. Het mooie centrum van Gouda en het praktische NS-station zijn op een kwartiertje loopafstand gelegen. Basisscholen, sportverenigingen en speeltuintjes voor de kinderen bevinden zich allemaal op loopafstand van de woning. Wilt u van de natuur genieten? Dan zijn de Reeuwijkse Plassen of 't Goudse Hout in een kwartiertje te voet bereikbaar. Via de nabijgelegen snelwegen A12 en A20 bereikt u gemakkelijk de grote steden Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Indeling begane grond: Vestibule voorzien van meterkast, binnenhal met trapopgang naar 1e verdieping, verdiepte trapkast en toiletruimte. Royale sfeervolle woonkamer ca. 34 m² voorzien van toegang tot de achtertuin. Open keukenruimte ca. 9 m² voorzien van uitgebreide inrichting met inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven met warmhoudlade, vaatwasser, koelkast en wijnkoeler. Vanuit de keukenruimte is er eveneens toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Overloop. Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer (1) ca. 16 m² (voorheen 2 kamers). Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer (2) ca. 12 m² voorzien luxe kastenwand. Eenvoudige badkamer ca. 4 m² voorzien van wastafel, douchecabine en toilet. 2e verdieping: Overloop met HR c.v. combiketel 2020, aansluiting wasapparatuur, bergruimte voor- en achterzijde en via vlizotrap toegang tot bergzolder. Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer (3) ca. 7 m² met dakkapel en vaste kast. Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer (4) ca. 8 m² met dakkapel. Buitenzijde: Voortuin ca. 20 m² voorzien van betegeling en diverse beplanting. Op het oosten gelegen zonnige achtertuin ca. 64 m² voorzien van zeer ruime houten berging ca. 18 m2 met krachtstroom en achterom. Verkoper vertelt: 18 jaar geleden ben ik naar Gouda verhuisd voor de liefde, omdat mijn man een zaak in Gouda had, besloot ik naar Gouda te verhuizen. Nu gaat mijn man met mij mee naar Maastricht om daar ons nieuwe verhaal te maken. Door de jaren heen hebben een fantastische tijd gehad in de Gravin Jacobastraat. Ons buurtje is een prettige en veilige buurt om in te wonen en heeft een buurtvereniging die jaarlijks leuke activiteiten organiseert. Het huis is heerlijk zonnig en heeft een lekkere sfeer. We vertrekken niet omdat het huis ons niet bevalt, maar omdat ik heimwee heb naar mijn roots; Limburg. De keuken is mijn favoriete plek als keukenprinses en mijn man, kinderen en vrienden hebben al vaak aan onze tafel gezeten met een goed gevulde tafel en veel gelach. De ligging van het huis is geweldig. Je bent zo in het groen voor een wandeling en de rust, maar je bent ook zo in de stad om je boodschapje te doen of een drankje op de markt. We gaan weg uit Gouda maar neem de mooie herinneringen mee! Ik weet zeker dat de volgende bewoners, hier in dit leuke huis hun eigen nieuwe verhaal gaan maken! Algemeen: * bouwjaar ca. 1938, woonoppervlakte ca. 114 m², inhoud ca. 405 m³, berging ca. 18 m², eigen grond 144 m²; * behoud van diverse authentieke details uit de jaren 30; * woning is voorzien van vloerisolatie (schelpen) en dubbele beglazing, energielabel C; * fase 0 funderingsonderzoek is uitgevoerd: laag risico; * rustig gelegen in kindvriendelijke woonwijk met speelgelegenheid, kinderopvang, basis- en middelbare scholen en sportvoorzieningen op loopafstand; * de recreatiegebieden 't Goudse Hout en de Reeuwijkse Plassen, het NS intercitystation, meerdere supermarkten, bibliotheek, Cinema, Schouwburg en het historische centrum van Gouda zijn in de nabijheid gelegen; * wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning. Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222,

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
405 m³
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR cv combiketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2805

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.