Ir directamente al contenido
Logotipo de Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Gravin Jacobastraat 12

2805PN Gouda • Zuid-Holland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.605

Galería de fotos

Gravin Jacobastraat 12 Gouda
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de populaire woonwijk 'Ouwe Gouwe" gelegen karakteristieke, ruime en sfeervolle jaren '30 woning. Deze woning heeft een uitgebouwde woonkamer met uitgebreide keuken en toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping (eveneens uitgebouwde) zijn 2 ruime twee slaapkamers aanwezig en ter plaatse van de 2e verdieping eveneens 2 ruime slaapkamers. De woning heeft een voortuin en een ruime achtertuin met een grote multifunctionele berging, ideaal als je een hobby hebt. De woning is centraal gelegen. Op vijf minuten lopen bevindt zich een gezellig winkelstraatje aan de Willem en Marialaan. Het mooie centrum van Gouda en het praktische NS-station zijn op een kwartiertje loopafstand gelegen. Basisscholen, sportverenigingen en speeltuintjes voor de kinderen bevinden zich allemaal op loopafstand van de woning. Wilt u van de natuur genieten? Dan zijn de Reeuwijkse Plassen of 't Goudse Hout in een kwartiertje te voet bereikbaar. Via de nabijgelegen snelwegen A12 en A20 bereikt u gemakkelijk de grote steden Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Indeling begane grond: Vestibule voorzien van meterkast, binnenhal met trapopgang naar 1e verdieping, verdiepte trapkast en toiletruimte. Royale sfeervolle woonkamer ca. 34 m² voorzien van toegang tot de achtertuin. Open keukenruimte ca. 9 m² voorzien van uitgebreide inrichting met inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven met warmhoudlade, vaatwasser, koelkast en wijnkoeler. Vanuit de keukenruimte is er eveneens toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Overloop. Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer (1) ca. 16 m² (voorheen 2 kamers). Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer (2) ca. 12 m² voorzien luxe kastenwand. Eenvoudige badkamer ca. 4 m² voorzien van wastafel, douchecabine en toilet. 2e verdieping: Overloop met HR c.v. combiketel 2020, aansluiting wasapparatuur, bergruimte voor- en achterzijde en via vlizotrap toegang tot bergzolder. Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer (3) ca. 7 m² met dakkapel en vaste kast. Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer (4) ca. 8 m² met dakkapel. Buitenzijde: Voortuin ca. 20 m² voorzien van betegeling en diverse beplanting. Op het oosten gelegen zonnige achtertuin ca. 64 m² voorzien van zeer ruime houten berging ca. 18 m2 met krachtstroom en achterom. Verkoper vertelt: 18 jaar geleden ben ik naar Gouda verhuisd voor de liefde, omdat mijn man een zaak in Gouda had, besloot ik naar Gouda te verhuizen. Nu gaat mijn man met mij mee naar Maastricht om daar ons nieuwe verhaal te maken. Door de jaren heen hebben een fantastische tijd gehad in de Gravin Jacobastraat. Ons buurtje is een prettige en veilige buurt om in te wonen en heeft een buurtvereniging die jaarlijks leuke activiteiten organiseert. Het huis is heerlijk zonnig en heeft een lekkere sfeer. We vertrekken niet omdat het huis ons niet bevalt, maar omdat ik heimwee heb naar mijn roots; Limburg. De keuken is mijn favoriete plek als keukenprinses en mijn man, kinderen en vrienden hebben al vaak aan onze tafel gezeten met een goed gevulde tafel en veel gelach. De ligging van het huis is geweldig. Je bent zo in het groen voor een wandeling en de rust, maar je bent ook zo in de stad om je boodschapje te doen of een drankje op de markt. We gaan weg uit Gouda maar neem de mooie herinneringen mee! Ik weet zeker dat de volgende bewoners, hier in dit leuke huis hun eigen nieuwe verhaal gaan maken! Algemeen: * bouwjaar ca. 1938, woonoppervlakte ca. 114 m², inhoud ca. 405 m³, berging ca. 18 m², eigen grond 144 m²; * behoud van diverse authentieke details uit de jaren 30; * woning is voorzien van vloerisolatie (schelpen) en dubbele beglazing, energielabel C; * fase 0 funderingsonderzoek is uitgevoerd: laag risico; * rustig gelegen in kindvriendelijke woonwijk met speelgelegenheid, kinderopvang, basis- en middelbare scholen en sportvoorzieningen op loopafstand; * de recreatiegebieden 't Goudse Hout en de Reeuwijkse Plassen, het NS intercitystation, meerdere supermarkten, bibliotheek, Cinema, Schouwburg en het historische centrum van Gouda zijn in de nabijheid gelegen; * wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning. Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222,

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
144 m²
Contenido
405 m³
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR cv combiketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2805

Mapas de Google

Vista geográfica Gouda

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gouda

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gouda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gouda. En 2026 había 77.803 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.000.

Inhabitantes

77.803

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 356.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gouda
Año Inhabitantes
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gouda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.169

Etiqueta A

6.789

Etiqueta B

5.407

Etiqueta D

3.078

Etiqueta F

3.042

Etiqueta E

2.731

Etiqueta G

1.866

Etiqueta A+++

1.186

Etiqueta A+

754

Etiqueta A++

486

Etiqueta A++++

457

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gouda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Número total de establecimientos empresariales: 9.410

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gouda
Periodo Delitos
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gouda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gouda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer viviendas in Gouda

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.