Aller directement au contenu
Logo de Van Rhijn Makelaars

Johannes Poststraat 5

2806KA Gouda • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Gouda

Galerie de photos

Johannes Poststraat 5 Gouda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Van Rhijn Makelaars verkoopt: NET 3-KAMERAPPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT ÉN ZONNIG BALKON OP HET ZUIDEN! Op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex bevindt zich dit ruime en lichte appartement Vanuit de woonkamer geniet je van een vrij en groen uitzicht en direct toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Het netjes verzorgde appartement is oorspronkelijk een 4-kamerwoning en beschikt nu over een royale woonkamer, een studeerkamer en een ruime L-vormige slaapkamer. De woning is zeer gunstig gelegen in de vernieuwde wijk Goud-Oost vlakbij de uitvalswegen. Op loopafstand zijn supermarkten (Jumbo en Lidl), winkelcentrum Goverwelle, sport- en recreatiefaciliteiten (Goudse Hout en het Reeuwijkse Plassengebied) en treinstation Goverwelle gelegen. Het historische centrum van Gouda bereik je binnen enkele fietsminuten. Woonoppervlakte ca. 65m². Inhoud ca. 210 m³. Bouwjaar 1963. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met bellenplateau, brievenbussen en trapopgang. In de onderbouw bevindt zich de privé berging (ca. 4 m²). 1e verdieping: Entree, lang gerekte hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de gesloten keuken. Voorzien van een rechte opstelling in créme kleur met donker kunststof werkblad, uitgerust met elektrische oven, gaskookplaat, rvs-afzuigkap, koelkast, vaatwasser, kraan, elektrische boiler en aansluiting voor de wasmachine. De keuken is in 2022 v.v. vernieuwde dubbele beglazing. Centraal in het appartement ligt de aparte toiletruimte en de licht betegelde badkamer met doucheruimte en wastafelmeubel. Douche is in 2024 vervangen door waterbesparende douchekraan met douchekop. Ruime slaapkamer (1) aan de voorzijde ca. 14.1m2 voorzien van vernieuwde dubbele beglazing. In 2022 is in de slaapkamer vernieuwde dubbele beglazing aangebracht. De slaapkamer is voorzien van een grote inbouwkast met spotjes. Vanwege de ligging op de Noordkant blijft deze slaapkamer relatief koel in de zomer. De mogelijkheid bestaat om hier weer 2 slaapkamers van te maken. Lichtvriendelijke woonkamer aan de achterzijde voorzien van licht eiken laminaatvloer. In de woonkamer bevindt zich een sfeervolle toog. Het raam, kozijn en de vensterbank zijn in 2023 vernieuwd. Vanaf de achterzijde is er ongehinderd vrij uitzicht over groen en tussen de bebouwing door. Ruime slaapkamer (2) ca. 6.5m2 aan de achterzijde welke is afgewerkt met een licht eiken laminaat en vaste inbouwkasten. De slaapkamer is ook in te richten als werk- of studeerkamer. Buiten: Via de woonkamer is het balkon op het zuiden te bereiken, ideaal om te genieten van de zon. Afmetingen: • Woonkamer ca. 4.82x4.03m. • Keuken ca. 2.94/2.64x1.88m. • Slaapkamer (1) ca. 4.01x3.07/4.05m. • Slaapkamer (2) ca. 3.26x1.98m. • Badkamer ca. 3 m² • Berging ca. 4 m² Algemeen: • Bouwjaar 1963. Woonoppervlakte ca. 65 m²; Inhoud ca. 210 m³; • Eigen berging in de onderbouw ca. 4 m²; • Actieve VvE, bijdrage € 235,- per maand + € 100,- voorschot stookkosten; • Blokverwarming met eigen meters aanwezig. De gemeenschappelijke algemene voorziening (CV ketels) is in 2023 vervangen. Warm water via elektrische boiler (2018, eigendom) • Vanuit de Vve worden de balkonrelingen aan de achterzijde gefaseerd vervangen op dit moment; • Deels voorzien van dubbel glas (achterzijde, deels kunststof kozijnen). • Voorkeur overdracht medio februari 2026. Disclaimer: Dit appartement is ingemeten volgens de NEN2580 en voorzien van een gecertificeerd meetrapport. De meetinstructie geeft een indicatie van de gebruiksoppervlakte, maar sluit meetverschillen niet volledig uit. Alle informatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Beschouw dit als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. Disclaimer: Dit appartement is ingemeten volgens de NEN2580 en voorzien van een gecertificeerd meetrapport. De meetinstructie geeft een indicatie van de gebruiksoppervlakte, maar sluit meetverschillen niet volledig uit. Alle informatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Beschouw dit als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen.

Prêt immobilier berekenen

€ 259.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 266.030

2,78%

Annuellement

%

€ 12.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 259.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Contenu
210 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
D

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
30-09-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2806

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.