Direkt zum Inhalt
Logo von Van Rhijn Makelaars

Johannes Poststraat 5

2806KA Gouda • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gouda

Fotoalbum

Johannes Poststraat 5 Gouda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Van Rhijn Makelaars verkoopt: NET 3-KAMERAPPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT ÉN ZONNIG BALKON OP HET ZUIDEN! Op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex bevindt zich dit ruime en lichte appartement Vanuit de woonkamer geniet je van een vrij en groen uitzicht en direct toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Het netjes verzorgde appartement is oorspronkelijk een 4-kamerwoning en beschikt nu over een royale woonkamer, een studeerkamer en een ruime L-vormige slaapkamer. De woning is zeer gunstig gelegen in de vernieuwde wijk Goud-Oost vlakbij de uitvalswegen. Op loopafstand zijn supermarkten (Jumbo en Lidl), winkelcentrum Goverwelle, sport- en recreatiefaciliteiten (Goudse Hout en het Reeuwijkse Plassengebied) en treinstation Goverwelle gelegen. Het historische centrum van Gouda bereik je binnen enkele fietsminuten. Woonoppervlakte ca. 65m². Inhoud ca. 210 m³. Bouwjaar 1963. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met bellenplateau, brievenbussen en trapopgang. In de onderbouw bevindt zich de privé berging (ca. 4 m²). 1e verdieping: Entree, lang gerekte hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de gesloten keuken. Voorzien van een rechte opstelling in créme kleur met donker kunststof werkblad, uitgerust met elektrische oven, gaskookplaat, rvs-afzuigkap, koelkast, vaatwasser, kraan, elektrische boiler en aansluiting voor de wasmachine. De keuken is in 2022 v.v. vernieuwde dubbele beglazing. Centraal in het appartement ligt de aparte toiletruimte en de licht betegelde badkamer met doucheruimte en wastafelmeubel. Douche is in 2024 vervangen door waterbesparende douchekraan met douchekop. Ruime slaapkamer (1) aan de voorzijde ca. 14.1m2 voorzien van vernieuwde dubbele beglazing. In 2022 is in de slaapkamer vernieuwde dubbele beglazing aangebracht. De slaapkamer is voorzien van een grote inbouwkast met spotjes. Vanwege de ligging op de Noordkant blijft deze slaapkamer relatief koel in de zomer. De mogelijkheid bestaat om hier weer 2 slaapkamers van te maken. Lichtvriendelijke woonkamer aan de achterzijde voorzien van licht eiken laminaatvloer. In de woonkamer bevindt zich een sfeervolle toog. Het raam, kozijn en de vensterbank zijn in 2023 vernieuwd. Vanaf de achterzijde is er ongehinderd vrij uitzicht over groen en tussen de bebouwing door. Ruime slaapkamer (2) ca. 6.5m2 aan de achterzijde welke is afgewerkt met een licht eiken laminaat en vaste inbouwkasten. De slaapkamer is ook in te richten als werk- of studeerkamer. Buiten: Via de woonkamer is het balkon op het zuiden te bereiken, ideaal om te genieten van de zon. Afmetingen: • Woonkamer ca. 4.82x4.03m. • Keuken ca. 2.94/2.64x1.88m. • Slaapkamer (1) ca. 4.01x3.07/4.05m. • Slaapkamer (2) ca. 3.26x1.98m. • Badkamer ca. 3 m² • Berging ca. 4 m² Algemeen: • Bouwjaar 1963. Woonoppervlakte ca. 65 m²; Inhoud ca. 210 m³; • Eigen berging in de onderbouw ca. 4 m²; • Actieve VvE, bijdrage € 235,- per maand + € 100,- voorschot stookkosten; • Blokverwarming met eigen meters aanwezig. De gemeenschappelijke algemene voorziening (CV ketels) is in 2023 vervangen. Warm water via elektrische boiler (2018, eigendom) • Vanuit de Vve worden de balkonrelingen aan de achterzijde gefaseerd vervangen op dit moment; • Deels voorzien van dubbel glas (achterzijde, deels kunststof kozijnen). • Voorkeur overdracht medio februari 2026. Disclaimer: Dit appartement is ingemeten volgens de NEN2580 en voorzien van een gecertificeerd meetrapport. De meetinstructie geeft een indicatie van de gebruiksoppervlakte, maar sluit meetverschillen niet volledig uit. Alle informatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Beschouw dit als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. Disclaimer: Dit appartement is ingemeten volgens de NEN2580 en voorzien van een gecertificeerd meetrapport. De meetinstructie geeft een indicatie van de gebruiksoppervlakte, maar sluit meetverschillen niet volledig uit. Alle informatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Beschouw dit als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen.

Hypothek berekenen

€ 259.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.030

2 % Übertragungssteuer (€ 5.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 266.030

2,78%

Jährlich

%

€ 12.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 259.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Inhalt
210 m³

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
D

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
30-09-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 2806

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.