Aller directement au contenu
Logo de Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Keizerstraat 19

2801NJ Gouda • Zuid-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.800

Galerie de photos

Keizerstraat 19 Gouda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In één van de charmantste straatjes van het oude stadscentrum van Gouda aan de voet van de Gouwekerk ligt deze karakteristieke stadswoning met verrassend veel ruimte, drie woonlagen én een dakterras. Authentieke details, een sfeervolle afwerking en slimme indelingen maken deze woning tot een uniek woonhuis. Met maar liefst drie slaapkamers, een lichte woonkeuken, een royale woonkamer én een zonnig dakterras is dit een heerlijk huis voor wie op zoek is naar comfort, karakter en stadsleven. Verkoper vertelt: Bijna 25 jaar heb ik met heel veel plezier in dit huis gewoond. In al die jaren is het een plek geworden waar geleefd, gelachen en herinneringen gemaakt zijn. Het is een uniek en bijzonder huis dat altijd als een warm thuis heeft gevoeld. Vanaf het begin werd ik gegrepen door het uitzicht vanaf het ruime dakterras op de Gouwekerk. Het is een plek waar de seizoenen echt zichtbaar zijn: zomers kun je er in alle rust en vrijheid buiten zitten, terwijl in de wintermaanden de prachtig gekleurde ramen van de kerk sfeervol oplichten en zorgen voor een bijna magisch uitzicht. De Keizerstraat is één van de gezelligste straten van de Goudse binnenstad. In de loop der jaren heb ik veel mensen zien komen en gaan, maar de straat voelde altijd vertrouwd. Ik werd omringd door betrokken en fijne buurtbewoners. Initiatieven zoals buurtborrels, het samen opschonen en vergroenen van de straat en natuurlijk Kaarsjesavond zorgen voor ontmoeting, verbinding en een sterk gevoel van saamhorigheid. Wonen in de binnenstad van Gouda betekent leven midden in de stad, maar met een dorps gevoel. Kinderen kunnen hier nog gewoon op straat en in de buurt spelen. Mijn kinderen hebben hier een groot deel van hun jeugd doorgebracht en dragen vele dierbare herinneringen met zich mee aan deze karaktervolle wijk. Als bewaarder van dit huis draag ik het met veel vertrouwen over aan de volgende bewaarder(s). Bouwjaar 1475, woonoppervlakte ca. 125m², dakterras ca. 21m², inhoud ca. 460m³. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct het authentieke karakter van de woning op. In de ruime entree (ca. 8 m²) met vernieuwde meterkast en dubbel glas, zijn fraaie details zichtbaar zoals het glas-in-lood bovenlicht en balkenplafond. De gezellige woonkamer van circa 38 m² heeft een stoere uitstraling dankzij het natuurstenen mozaïekvloer met vloerverwarming (aangelegd in 2005) en het balkenplafond. De trapopgang naar de verdieping is mooi in de ruimte verwerkt. Aan de achterzijde ligt de woonkeuken (ca. 8 m²) met twee lichtkoepels, wat zorgt voor veel lichtinval. De keuken is voorzien van een hardstenen blad, 5-pits gasfornuis met rvs-schouw voorzien van twee ovens (De grote is een gasoven, de kleinere een elektrische), een vaatwasser en een close-in boiler. De keukeninrichting is degelijk en functioneel, met diverse inbouwapparatuur. Achterin bevindt zich een vaste kast met aansluiting voor wasmachine en droger, en toegang tot een kleine berging (2 m²). De lichtkoepel is elektrisch te openen en sluit automatisch bij regen. Eerste verdieping Een verrassend royale overloop van circa 14 m² geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer van ca. 15 m² met veel lichtinval en een prettig uitzicht over de straat. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer van ca. 8 m², eveneens met fijn lichtinval. Hier bevinden zich ook een aparte toiletruimte en een nette badkamer met moderne grijs-witte betegeling, een dubbele wastafel met meubel, een design handdoekradiator en een inloopdouche onder een daklicht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de sfeervolle zolderverdieping. De dakconstructie is in 2024 geïsoleerd met minerale wol, en het houtwerk is fraai in het zicht gelaten. De royale slaapkamer van ca. 16 m² heeft een warme houten vloer, twee dakramen en veel bergruimte in vaste kasten. Een stijlvolle glazen wand met schuifdeur scheidt het trappenhuis van de slaapkamer. Achter deze kamer bevindt zich de toegang tot het heerlijke dakterras van ca. 22 m². Een unieke plek midden in de stad, met volop zon en ruimte voor een eettafel of loungestoelen. Algemeen: * Bouwjaar 1475, woonoppervlakte ca. 125m², dakterras ca. 21m², inhoud ca. 460m³; * Heerlijk dakterras van ca. 21m²; * De begane grond is voorzien van vloerverwarming; * Gunstige ligging in het centrum van Gouda, nabij NS treinstation; * Voorzien van energielabel C; * Heeft u een auto? Check de mogelijkheid tot het verkrijgen van een parkeervergunning op de Stadskaart parkeervergunningen via ParkeerService Gouda; * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning. Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
60 m²
Contenu
460 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1475
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2801

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.