Aller directement au contenu
Logo de Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Krugerlaan 59

2806EC Gouda • Zuid-Holland

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.779

Galerie de photos

Krugerlaan 59 Gouda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een gewilde straat, nabij alle dagelijkse voorzieingen zoals supermarkten, scholen, het historische centrum en NS intercitystation gelegen klassiek 3 laags hoek-herenhuis met riante living, serre, zeer ruime achtertuin met berging en achterom. Verkoper vertelt: Waarom vielen wij 53 jaar geleden voor dit prachtige pand. · Niet omdat het pand van binnen er zo goed uitzag, maar omdat wij jong en vol enthousiasme, overal mogelijkheden zagen om dit pand goed te gaan onderhouden, met respect voor de oude details. · De grote tuin, in slechte staat maar dat maakte ons niet uit. Groot genoeg om te kunnen tuinieren, maar ook groot genoeg om een speelplek te creëren voor kinderen. En zo is het ook gegaan. Wij hebben hier met veel plezier gewoond. Onze twee dochters hebben hier met veel vriendjes en vriendinnetjes gespeeld. En nadat onze dochters het huis uitwaren en er kleinkinderen kwamen herhaalde dit proces zich met spelen in het huis en de tuin. De buurt is sociaal en gezellig. Er zijn gezamenlijke initiatieven voor een nieuwjaarsborrel of het vieren van een burendag. In de loop der jaren hebben wij het huis en de tuin behoorlijk aangepakt. Wij waren al vroeg bezig met het zo duurzaam mogelijk de tuin en het huis te onderhouden. · Al 35 jaar een zonneboiler op het dak, die nog steeds goed functioneert. · De zolder geïsoleerd en gerenoveerd, zo dat de oude balken zichtbaar bleven. · Altijd ervoor gezorgd dat het goed in de verf zit en dubbel glas bij alle ramen. · Een nieuwe voordeur en balkon aan de hand van een oude foto. · De tuin goed onderhouden en ingericht. · De keuken passend bij het huis laten uitbreiden. · De kleine wc beneden vergroot. · Nieuwe palen onder het huis. · De badkamer levensloopbestendig gemaakt. · De deuren in de serre aangepakt zodat je daar over de tuin kunt uitkijken. In die 53 jaar te veel om op te noemen. En wat nog niet gedaan is daar hebben wij wel plannen voor gemaakt helaas is dat niet meer gelukt. Graag wil ik met de nieuwe bewoners doorspreken wat die plannen zijn. Ik zal me er niet mee bezighouden wat daarmee gebeurt. Dat is aan de nieuwe bewoners. Nu ik hier alleen woon is het huis te groot, te lastig en te veel onderhoud voor mij. Ik neem afscheid met pijn in mijn hart van dit heerlijke huis maar ik gun het nieuwe bewoners. En ik hoop echt dat ze hier met net zoveel plezier gaan wonen als wij hier gewoond hebben. Bouwjaar 1905, woonoppervlakte ca. 136m², berging ca. 11m², inhoud ca. 538m³. Begane grond Via de entree betreedt u de hal met garderobe, meterkast en toegang tot het toilet. Vanuit hier komt u in de ruime living grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een prettige, natuurlijke lichtinval. De warme houten vloer en de karakteristieke zwart marmeren schouw haard geven de ruimte een sfeervolle en comfortabele uitstraling. De living biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een royale eethoek met serre aan de tuinzijde. De achterkamer is extra licht dankzij de lichtkoepels en de openslaande deuren die direct toegang geven tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een nette en functionele opstelling met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gasfornuis, afzuigkap en dubbele spoelbak. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin, wat het geheel praktisch en prettig in gebruik maakt. De keuken is voorzien van een grote Solatube wat zorgt voor fijne lichtinval. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met een prettige lichtinval en een praktische indeling. Beide slaapkamers hebben toegang tot een eigen balkon. Daarnaast is er een kleine werkkamer aan de voorzijde. De badkamer is verzorgd en ingericht met een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag met een ruime slaapkamer en een overloop. Dankzij de dakramen en dakkapellen is ook hier sprake van veel daglicht en een aangenaam gevoel van ruimte. Deze verdieping is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tevens is er extra bergruimte aanwezig. Tuin De zeer ruime achtertuin van ca. 150m2 is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen en bestrating. De tuin is voorzien van diverse vaste plantenbakken en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, waardoor u hier op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging en de tuin is bereikbaar via de achterom via de eigen zijpoort Algemeen: * Bouwjaar 1905, woonoppervlakte ca. 136m², berging ca. 11m², inhoud ca. 538m³; * Funderingsherstel uitgevoerd rond 2004; * Comfortabele betonnen begane grondvloer; * Schilderwerk buitenzijde 2023; * de gehele woning is voorzien van dubbel glas en dakisolatie; * Verdeeld over drie volwaardige woonlagen; * Karakteristieke gevel met authentieke Jugenstil details; * Goede staat van onderhoud; * Gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving; * Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en het centrum van Gouda; * Elektrisch laden is mogelijk in de straat; * Het betreft vergunningsplicht parkeren. Er kan een vergunning verkregen worden. Check de mogelijkheid tot het verkrijgen van een parkeervergunning op de Stadskaart parkeervergunningen via ParkeerService Gouda; * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning. Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
243 m²
Contenu
538 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
154 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-01-2026
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2806

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.