Aller directement au contenu
Logo de Van Rhijn Makelaars

Leeuwenburg 8

2804WN Gouda • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Gouda

Galerie de photos

Leeuwenburg 8 Gouda
Photo 2

Description

DUURZAAM EN COMFORTABEL WONEN IN HET GELIEFDE GOUDA-NOORD RUIME HOEKWONING MET UITBOUW, zonnige tuin, ENERGIELABEL A+ en perfecte ligging! In de rustige en groene wijk Plaswijck (Gouda-Noord) staat deze royale, verduurzaamde 4-kamer hoekwoning met zonnige voor- en achtertuin. De woning is volledig klaar voor de toekomst met een hybride warmtepomp en triple glas in vrijwel alle kozijnen. De ligging is ideaal: aan een autoluwe straat, dichtbij het winkelcentrum Bloemendaal, scholen, sportvoorzieningen, een gezondheidscentrum en openbaar vervoer. Voor natuurliefhebbers liggen de Reeuwijkse Plassen en het Goudse Hout om de hoek. Daarnaast ben je binnen korte tijd in steden als Rotterdam, Utrecht, Den Haag en Leiden. Woonoppervlakte ca. 127m2. Inhoud ca. 417m3. Externe bergruimte ca. 6m2. Eigen grond ca. 156m2. Plaswijck: groen, kindvriendelijk en perfect gelegen Plaswijck is een rustige en groene wijk in het noorden van Gouda, ideaal voor gezinnen met kinderen. Overal in de buurt vind je leuke speeltuinen en veilige straten waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen. Wie van natuur en wandelen houdt, voelt zich hier meteen thuis. Je loopt zo naar het Groene Eiland of het prachtige Noorderhout, waar je midden in het groen even helemaal kunt ontsnappen aan de drukte. En wil je er nét iets verder op uit? Dan ben je via een mooie binnendoorroute zó bij het Reeuwijkse Plassengebied – perfect voor een wandeling, fietstocht of een middagje op het water. Ook qua bereikbaarheid zit je goed. Zowel het historische centrum van Gouda als het centraal station liggen op slechts tien minuten fietsen. Kortom: Plaswijck combineert kindvriendelijkheid, natuur en gemak op een manier die je niet vaak tegenkomt. Indeling: Begane grond: Ruime entree/hal met meterkast (9 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars) en trapopgang. Modern toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime, open keuken in grijstinten met een donker granieten blad, uitgerust met o.a. een elektrische kookplaat met wokbrander, grill, ingebouwde frituur (defect), designafzuigkap, grote oven, koelkast, vriezer, dubbele spoelbak met mengkraan én een Quooker. Onder de trap is een praktische trapkast aanwezig. De uitgebouwde woonkamer is tuingericht, zeer licht dankzij de grote schuifpui, en voorzien van een sfeervolle open haard en een massiefhouten visgraatvloer. Vanuit de woonkamer heb je via de schuifpui toegang en direct contact met de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Twee ruime slaapkamers, waarvan één aan de achterzijde met dakopbouw v.v. openslaande deuren, infraroodsauna en PVC vloer. De ruimte bestond voorheen uit twee slaapkamers en kan in theorie in deze staat terug gebracht worden. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een zijraam voor extra lichtinval en is eveneens heerlijk ruim. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, aparte douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Ruime voorzolder met wasmachine-aansluiting, Intergas combiketel, vernieuwde unit mechanische ventilatie en dakraam. Hier bevindt zich ook een derde, zeer ruime slaapkamer met Velux dakraam. Dankzij de hoge nok is het mogelijk om een bergvliering te realiseren. De gehele verdieping voorzien van een PVC vloer en aantal praktische knieschotkasten. Tuin: Op het noordwesten gelegen onderheide achtertuin ca. 40m2 met aan de poortzijde een gemetselde muur en aan de andere zijde een houten schutting. Achterin de tuin er een stenen berging aanwezig alsmede de achterom. Vanwege de asymmetrische kap en het relatief langgerekte perceel is de tuin heerlijk zonvriendelijk. Aan de voorzijde bevindt zich de zonnige grote voortuin ca. 36m2 (gelegen op het zuiden) welke zich ideaal leent voor het parkeren van de fietsen, het houden van een moestuin of om te genieten van het zonnetje. Algemeen: • Duurzaam gerenoveerd: energielabel A+, hybride warmtepomp, vernieuwde kunststof kozijnen met triple glas; • Gelegen in de geliefde wijk Plaswijck (Gouda-Noord) • Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en natuur • Op steenworpafstand van het uitgebreide winkelcentrum Bloemendaal • Slechts ca. 5 minuten rijden naar A12 en A16 • Ruime uitgebouwde woonkamer met open haard en schuifpui • Moderne uitgebreide keuken met inbouwapparatuur • Relatief zonnige, onderhoudsarme tuin met achterom en berging • Drie ruime slaapkamers en mogelijkheid tot bergvliering • Mogelijkheid tot het aanbrengen van een volwaardig dakterras (omgevingvergunningplichtig) Disclaimer: Dit woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet verder beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onvolkomenheden in deze woninginformatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
156 m²
Contenu
417 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2804

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.