Jump to content
Logo of Van Rhijn Makelaars

Leeuwenburg 8

2804WN Gouda • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Gouda

Photo Gallery

Leeuwenburg 8 Gouda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

DUURZAAM EN COMFORTABEL WONEN IN HET GELIEFDE GOUDA-NOORD RUIME HOEKWONING MET UITBOUW, zonnige tuin, ENERGIELABEL A+ en perfecte ligging! In de rustige en groene wijk Plaswijck (Gouda-Noord) staat deze royale, verduurzaamde 4-kamer hoekwoning met zonnige voor- en achtertuin. De woning is volledig klaar voor de toekomst met een hybride warmtepomp en triple glas in vrijwel alle kozijnen. De ligging is ideaal: aan een autoluwe straat, dichtbij het winkelcentrum Bloemendaal, scholen, sportvoorzieningen, een gezondheidscentrum en openbaar vervoer. Voor natuurliefhebbers liggen de Reeuwijkse Plassen en het Goudse Hout om de hoek. Daarnaast ben je binnen korte tijd in steden als Rotterdam, Utrecht, Den Haag en Leiden. Woonoppervlakte ca. 127m2. Inhoud ca. 417m3. Externe bergruimte ca. 6m2. Eigen grond ca. 156m2. Plaswijck: groen, kindvriendelijk en perfect gelegen Plaswijck is een rustige en groene wijk in het noorden van Gouda, ideaal voor gezinnen met kinderen. Overal in de buurt vind je leuke speeltuinen en veilige straten waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen. Wie van natuur en wandelen houdt, voelt zich hier meteen thuis. Je loopt zo naar het Groene Eiland of het prachtige Noorderhout, waar je midden in het groen even helemaal kunt ontsnappen aan de drukte. En wil je er nét iets verder op uit? Dan ben je via een mooie binnendoorroute zó bij het Reeuwijkse Plassengebied – perfect voor een wandeling, fietstocht of een middagje op het water. Ook qua bereikbaarheid zit je goed. Zowel het historische centrum van Gouda als het centraal station liggen op slechts tien minuten fietsen. Kortom: Plaswijck combineert kindvriendelijkheid, natuur en gemak op een manier die je niet vaak tegenkomt. Indeling: Begane grond: Ruime entree/hal met meterkast (9 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars) en trapopgang. Modern toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime, open keuken in grijstinten met een donker granieten blad, uitgerust met o.a. een elektrische kookplaat met wokbrander, grill, ingebouwde frituur (defect), designafzuigkap, grote oven, koelkast, vriezer, dubbele spoelbak met mengkraan én een Quooker. Onder de trap is een praktische trapkast aanwezig. De uitgebouwde woonkamer is tuingericht, zeer licht dankzij de grote schuifpui, en voorzien van een sfeervolle open haard en een massiefhouten visgraatvloer. Vanuit de woonkamer heb je via de schuifpui toegang en direct contact met de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Twee ruime slaapkamers, waarvan één aan de achterzijde met dakopbouw v.v. openslaande deuren, infraroodsauna en PVC vloer. De ruimte bestond voorheen uit twee slaapkamers en kan in theorie in deze staat terug gebracht worden. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een zijraam voor extra lichtinval en is eveneens heerlijk ruim. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, aparte douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Ruime voorzolder met wasmachine-aansluiting, Intergas combiketel, vernieuwde unit mechanische ventilatie en dakraam. Hier bevindt zich ook een derde, zeer ruime slaapkamer met Velux dakraam. Dankzij de hoge nok is het mogelijk om een bergvliering te realiseren. De gehele verdieping voorzien van een PVC vloer en aantal praktische knieschotkasten. Tuin: Op het noordwesten gelegen onderheide achtertuin ca. 40m2 met aan de poortzijde een gemetselde muur en aan de andere zijde een houten schutting. Achterin de tuin er een stenen berging aanwezig alsmede de achterom. Vanwege de asymmetrische kap en het relatief langgerekte perceel is de tuin heerlijk zonvriendelijk. Aan de voorzijde bevindt zich de zonnige grote voortuin ca. 36m2 (gelegen op het zuiden) welke zich ideaal leent voor het parkeren van de fietsen, het houden van een moestuin of om te genieten van het zonnetje. Algemeen: • Duurzaam gerenoveerd: energielabel A+, hybride warmtepomp, vernieuwde kunststof kozijnen met triple glas; • Gelegen in de geliefde wijk Plaswijck (Gouda-Noord) • Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en natuur • Op steenworpafstand van het uitgebreide winkelcentrum Bloemendaal • Slechts ca. 5 minuten rijden naar A12 en A16 • Ruime uitgebouwde woonkamer met open haard en schuifpui • Moderne uitgebreide keuken met inbouwapparatuur • Relatief zonnige, onderhoudsarme tuin met achterom en berging • Drie ruime slaapkamers en mogelijkheid tot bergvliering • Mogelijkheid tot het aanbrengen van een volwaardig dakterras (omgevingvergunningplichtig) Disclaimer: Dit woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet verder beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onvolkomenheden in deze woninginformatie.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
156 m²
Content
417 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2804

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.