Aller directement au contenu
Logo de Blauw Makelaars

Molenomloop 39

2807EH Gouda • Zuid-Holland

Vendu

€ 420.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 430.250

Prix d'achat /m²: € 4.117

Galerie de photos

Molenomloop 39 Gouda
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

VRIJ UITZICHT! Eén van de grote pluspunten van deze eengezinswoning is de ligging, met aan de voorzijde een prachtig uitzicht op de singel en groen en aan de achterzijde een gezellig besloten plein. Het betreft een drielaagse eengezinswoning met op de begane grond een woonkamer en open leefkeuken met inbouwapparatuur, op de eerste verdieping drie slaapkamers en een badkamer en op de tweede verdieping nog een grote slaapkamer. De zonnige tuin op het zuiden maakt dit plaatje helemaal compleet. Omgeving: De woning is gelegen in Gouda Goverwelle, een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. Zo liggen scholen en kinderopvang, een winkelcentrum en zorgvoorzieningen op loopafstand. Ook sportaccommodaties en het openbaar vervoer (NS-station en bushaltes) liggen in de directe nabijheid. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda bevindt zich op 10 minuten fietsen. Aan natuur geen gebrek: natuurgebieden Steinse Groen, Goudse Hout en de Reeuwijkse Plassen zijn op fietsafstand. Indeling Begane grond: Voortuin met veel groen. Via de voordeur stap je binnen in de hal met meterkast, toilet met mechanische ventilatie en fonteintje, ruime trapkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin. De open keuken ligt aan de voorzijde. Doordat hier plek is voor de eettafel, is het een echte leefkeuken, waardoor koken en tafelen gecombineerd worden. De keuken is uitgerust met een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een keramische kookplaat, een grote combi-oven en een afzuigkap. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin op het zuiden, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Het zonnescherm zorgt voor een schaduwplekje op warme dagen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, voorzien van buitenverlichting en een houten schutting en is via een achterom bereikbaar. Er bevindt zich een houten berging met openslaande deuren in de tuin. Daarnaast is er een tweede, grotere stenen berging op het terrein achter de woning, ideaal voor het opbergen van spullen. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot de badkamer en drie slaapkamers, stuk voor stuk goed van formaat en praktisch in te delen. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers met HR++ ramen, die zorgen voor veel lichtinval. Doordat er geen bebouwing direct achter de woning staat, is er vrij uitzicht op het plein. Aan de voorzijde bevinden zich de grootste slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime douche, een wastafel met meubel en verlichte spiegel en een tweede toilet. Het raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met een aansluitpunt voor de wasmachine en droger, een dakraam en toegang tot vaste kasten, waarvan in één de CV-ketel (merk Vaillant, 2020) is gesitueerd. Vanuit de overloop is er toegang tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer loopt over de gehele lengte en beschikt aan beide kanten over ramen, waardoor deze desgewenst in twee slaapkamers opgedeeld kan worden. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1988 - Woonoppervlak: ca. 102 m² - Uitzicht op een singel met veel groen - Gelegen aan autoluwe straat. - Zonnige tuin op het zuiden - Vier slaapkamers, vijf mogelijk - Energielabel C - Eerste verdieping uitgebouwd in 2012 - Alle ramen en deuren v.v. rolluiken, op de begane grond en tweede verdieping elektrisch - Elke verdieping is voorzien van meerdere netwerkaansluitingen - Geheel v.v. dubbel glas, gedeeltelijk HR++ - Achterzijde eerste verdieping v.v. kunststof kozijnen - Bitumen van plat dak tweede verdieping in 2024 vernieuwd - Gelegen op eigen grond - Gelegen in Gouda Goverwelle - Oplevering in overleg Bent u op zoek naar een ruime, verzorgde woning op een prachtige locatie in Gouda? Dan is Molenomloop 39 absoluut het bezichtigen waard. Neem contact op met de makelaar voor een afspraak en ontdek de ruimte en de unieke ligging zelf! Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 420.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 430.250

2,78%

Annuellement

%

€ 21.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 420.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
97 m²
Contenu
381 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
07-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2807

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.