Aller directement au contenu
Logo de Klein Makelaardij

Oosthaven 53

2801PE Gouda • Zuid-Holland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.901

Galerie de photos

Oosthaven 53 Gouda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern wonen in een fantastisch monument midden in de binnenstad van Gouda! Het appartement bevindt zich in een monumentaal pand met een unieke geschiedenis als voormalig bankgebouw. De geschiedenis is nog goed zichtbaar door de originele bankkluisjes die in de hal van het appartement herplaatst zijn, naast de algemene hal met marmer en het imposante monumentale trappenhuis. De woning bevindt zich op de begane grond en biedt met een woonoppervlakte van ca. 153 m2 volop ruimte en comfort. De woning loopt geheel van voor naar achteren, is 30 meter diep en wordt halverwege onderbroken door een sfeervolle patio. Aan de achterzijde bevindt zich de mooie serre met openslaande deuren naar de tuin. De woning is in 2019/2020 volledig gerenoveerd en geïsoleerd. Zo is het appartement voorzien van gevelisolatie, vloerisolatie en HR-glas wat resulteert in energielabel B. Wat ook opvalt is dat de gehele woning modern en ruimtelijk is ingedeeld met oog voor details waarbij privacy en lichtinval goed met elkaar zijn afgestemd. Bovendien beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats, wat een groot voordeel is op deze centrale locatie. Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten: - Modern appartement: voorzien van grote leefruimte met authentieke details - Afwerking: de woning is modern afgewerkt en instapklaar - Duurzaam: de woning is v.v. energielabel B, HR-glas en gevel- en vloerisolatie - Locatie: midden in het historische centrum van Gouda - Ligging: Dit gemeentelijke monument is gelegen aan een gracht in aan de rand van de binnenstad. De gezellige markt en de winkels bevinden zich op loopafstand. Extra’s: - Patio - Tuin met privé berging - Eigen parkeerplaats. Deze is bereikbaar via een eigen brug en wordt afgesloten met een hek. - Gemeenschappelijke fietsenberging - Actieve VvE a € 332,88 per maand. Bouwjaar 1650, renovatiewoning 2019/2020, woonoppervlakte ca. 153 m² en inhoud ca. 763 m³. Indeling: Begane grond: Entree via de ruime hal met oude bankkluisjes als bijzonder detail. Vanuit de hal is een toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer staat in open verbinding met de moderne Poggenphol keuken en de eetkamer, waardoor het geheel een lichte en open leefruimte is geworden. De keuken is v.v. inbouwapparatuur en veel opbergruimte en vanuit de keuken is een toegang tot een apart toilet en een berging. De woning beschikt over een werkkamer en een ruime slaapkamer met een uitbouw. Aangrenzend aan zowel de slaapkamer als de werkkamer bevindt zich de moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Buitenruimte: Vanuit de woonkamer en de werkkamer is de patio van ca. 14 m2 bereikbaar. Achter de uitbouw ligt de tuin op het oosten met een berging van ca. 2 m2 en een eigen parkeerplaats. Afmetingen: Woonkamer: ca. 7.34 x 5.31 Keuken: ca. 5.16 x 3.31 Eetkamer: ca. 4.22/3.90 x 5.31 Badkamer: ca. 1.56/2.95x 3.86 Slaapkamer: ca. 2.97 x 5.63 Werkkamer: ca. 3.35 x 2.20 Kamer: ca. 2.17 x 5.63 Patio: ca. 3.54 x 3.86 Berging: ca. 3.12 x 1.87 Woonomgeving: Oosthaven 53 is gelegen in één van de meest karakteristieke straten van het historische centrum van Gouda. Het appartement ligt aan de gracht en de omgeving biedt een combinatie van historie en een rustige sfeer. Op loopafstand vindt u een breed aanbod aan voorzieningen die de binnenstad te bieden heeft zoals winkels, horeca, supermarkten en het sfeervolle marktplein. Ook het Houtmansplantsoen, een klein maar groen stadspark, ligt op korte afstand en biedt een fijne plek om te ontspannen midden in de stad. Voorzieningen in de buurt: De woning ligt zeer centraal ten opzichte van allerlei voorzieningen. In de directe omgeving zijn diverse basisscholen en kinderopvanglocaties aanwezig. Voor sport en reactie zijn er verschillende sportclubs- en accommodaties in en rond de stad. Daarnaast is er iedere week op donderdag en zaterdag markt in het centrum van Gouda. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van Oosthaven 53 is uitstekend. Dankzij de centrale ligging zijn vrijwel alle voorzieningen te voet of per fiets goed bereikbaar. Station Gouda ligt op ca. 15 minuten lopen en ook zijn er meerdere bushaltes op korte loopafstand. Daarnaast zijn de A12 en A20 snel bereikbaar, waardoor steden als Utrecht en Rotterdam gemakkelijk te bereiken zijn. “Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!” Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Contenu
763 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1650
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater en in centrum
Jardin
Achtertuin en patio/atrium
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Op afgesloten terrein

Planification

Proposé depuis
30-07-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2801

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.