Aller directement au contenu
Logo de Alpha Makelaardij B.V.

Raam 123

2801VK Gouda • Zuid-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 2.922

Galerie de photos

Raam 123 Gouda
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goed onderhouden, verrassend ruim hoekwoonhuis met mooi karakteristieke gevel, een goede sfeer en een zonnig dakterras. Dit fijne, lichte huis biedt diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld voor dubbele bewoning of een combinatie met een praktijk/kantoor/atelier aan huis. Goede ligging in de binnenstad met de Markt met alle voorzieningen op loopafstand. Bouwjaar 1660. Het woonoppervlak bedraagt 154 m² (inclusief circa 20 m² opslagruimte), de inhoud 511 m³. Gelegen op 75 m² eigen grond. De indeling is als volgt: begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang. Grote, multifunctionele, L-vormige ruimte met grote ramen aan de voorzijde, een trapkast en een halfopen keuken (2005) met kunststof aanrechtblad, rvs spoelbak, keramische kookplaat, oven, (aansluiting) vaatwasser en koelkast. Aansluitend bevindt zich een goede opslagruimte met tevens het toilet, de wasmachineaansluiting, unit mechanische ventilatie en een deur naar de naastgelegen poort. 1e verdieping: kleine overloop met toilet. Heel fijne, lichte woonkamer met grote ramen met roedeverdeling, balkenplafond. Aansluitend de halfopen keuken (2011) aan de achterzijde. De keuken heeft een L-vormig kunststof aanrechtblad (betonlook), rvs spoelbak, inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Deur naar het dakterras. Portaal met eveneens toegang tot het dakterras. Trap naar de... 2e verdieping: overloop, slaapkamer voorzijde met Velux dakraam en grote vaste kast, slaapkamer midden met Velux dakraam en een L-vormige slaapkamer aan de achterzijde, eveneens met een Velux dakraam en zicht op de Gouwekerk. Badkamer (2011) voorzien van een douche met glaswand, brede wastafel met meubel, toilet, designradiator en wederom een dakraam. Vliering met bergruimte, cv-ketel en unit mechanische ventilatie. Bereikbaar via een luik in de slaapkamer Bijzonderheden: *De grote hoeveelheid ramen maken de woning, met name op de 1e en 2e verdieping, heerlijk licht. *Aan de voorzijde heb je zicht op molen De Roode Leeuw en vanaf het dakterras zie je onder andere de Gouwekerk. *De ruimte op de begane grond is momenteel in gebruik als atelier, maar zou ook goed voor andere woon- en werkdoeleinden kunnen worden gebruikt. *Mooi groot dakterras, gesitueerd op het oosten. Hier geniet je lekker van de ochtendzon en het historische uitzicht op de binnenstad. *De deur in de berging/werkruimte op de begane grond biedt een goede toegang voor fietsen en zelfs een motor. *In 2011 heeft een grote renovatie/modernisering plaatsgevonden, waarbij het terras geheel is vernieuwd (nieuwe balken, beplating, dakbedekking), de cv- en elektrische installatie zijn aangelegd/vernieuwd, de voorgevel is gerenoveerd en keuken en badkamer zijn vervangen. De goot aan de linkerzijde is omstreeks 2015 vernieuwd. *De gehele woning is voorzien van laminaatvloeren. *Het pand aangewezen als Gemeentelijk Monument en is gelegen in een gebied, dat is aangewezen als Beschermd Stadsgezicht. *De bestemming is Wonen. Binnen deze bestemming is het mogelijk de begane grond onder voorwaarden zakelijk te gebruiken. EEN MONUMENTAAL PAND KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
75 m²
Contenu
511 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1660
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2801

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.