Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Gouda

Sleedoornsingel 4

2803BZ Gouda • Zuid-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.893

Galerie de photos

Sleedoornsingel 4 Gouda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

VOLLEDIG GEMODERNISEERD EN DUURZAAM GEZINSHUIS Op zoek naar een instapklaar huis met ruimte, comfort én een groene ligging? Dan is Sleedoornsingel 4 in Gouda precies wat je zoekt. Deze ruime eengezinswoning is de afgelopen jaren tot in detail aangepakt en gemoderniseerd met een indrukwekkende lijst aan verduurzamingen en vernieuwingen. Het resultaat? Een comfortabel, GASLOOS en energiezuinig huis met energielabel A, waar je zó in kunt trekken. En dat alles op een rustige, kindvriendelijke locatie met vrij uitzicht over het water. VERKOPER AAN HET WOORD Bijna 6 jaar geleden zijn we hier komen wonen. Een heerlijke omgeving en een fijne en zorgzame buurt voor elke leeftijdsgroep. Met alle voorzieningen op loopafstand. In de afgelopen jaren hebben we het huis uit begin jaren ’70 naar de 21e eeuw weten te brengen. Dat was onze uitdaging. En dat is gelukt. Niet alleen duurzaam in gebruik van energie, maar ook een tuin met minder tegels en vergroening waar mogelijk. Als je wilt kun je er zonder aanpassingen meteen je spullen neerzetten en er gaan wonen. Wij gaan een nieuwe stap in ons leven zetten. Maar we zullen dit huis af en toe nog wel missen. Kom het zelf ervaren. EXTRA COMFORT EN SLIMME VERBETERINGEN De afgelopen jaren is deze woning stap voor stap naar een hoog afwerkingsniveau gebracht. Denk aan kunststof kozijnen met HR++ glas, elektrische screens aan de voorzijde, nieuwe keuken en gerenoveerde badkamer, én extra comfort dankzij infraroodpanelen in elke ruimte die allemaal slim te bedienen zijn via kamerthermostaten en via een app. In 2023 zijn bovendien elf zonnepanelen geplaatst, een hybride warmtepompboiler geïnstalleerd en is de gasaansluiting volledig verwijderd. ZORGELOOS WONEN Aan alles is gedacht: bedraad internet op elke verdieping (glasvezel aanwezig), nieuwe PVC vloeren op de begane grond en eerste verdieping, en een airco op de voorzolder. Ook de trappen, deuren, schilderwerk en elektra zijn vernieuwd. Kortom: een huis waar alles klopt en waar jarenlang zorgeloos wonen centraal staat. RUIME WOONKAMER EN MODERNE KEUKEN De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een mooie PVC vloer en biedt vrij uitzicht op de groenstrook en het water aan de voorzijde. Aan de achterzijde vind je de moderne keuken die is voorzien van grotendeels Siemens inbouwapparatuur. Vanuit hier loop je zo de verzorgde achtertuin in, die vorig jaar is opgehoogd en voorzien van een nieuwe poort. VIER SLAAPKAMERS EN VERZORGD SANITAIR Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers en de verzorgde badkamer met o.a. een tweede toilet. De tweede verdieping is heerlijk ruim vanwege twee dakkapellen en is ideaal als extra slaapverdieping. Hier kan eventueel een extra slaapkamer worden gerealiseerd. De gehele zolder is geïsoleerd en voorzien van laminaat. FIJNE, CENTRALE LOCATIE MET VEEL GROEN De woning ligt aan een rustig trottoir met vrij uitzicht op een brede groenstrook en een singel. Kinderen kunnen hier heerlijk buiten spelen. Achter de woning is het eveneens genieten: de achtertuin ligt op het noordoosten, is keurig aangelegd en recent opgehoogd. Het sedumdak op de schuur en de aanbouw aan de voorzijde draagt niet alleen bij aan de isolatie, maar geeft ook een prettige uitstraling. Binnen vijf minuten fietsen ben je in het gezellige stadscentrum en bij het NS treinstation Gouda Centraal. De uitvalswegen zijn ook binnen enkele autominuten te bereiken. Kortom, een ideale en centrale locatie! BIJZONDERHEDEN - Geen gasaansluiting meer aanwezig!; - Energielabel A; - Verwarming middels infrarood panelen in elke ruimte; - Spouwmuur-, bodem- en dakisolatie aanwezig; - Elf zonnepanelen; - Hybride warmtepomp boiler; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Riolering buiten vervangen in 2025; - Aan de voorzijde uitgebouwd in 2021; - Gelegen in groene, kindvriendelijke wijk nabij voorzieningen; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
418 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Elektrische verwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
16-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2803

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.