Résidents
77.803
Dernière année: 2026
Spoorhof 17
2801AX Gouda • Zuid-Holland
Disponible
€ 569.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 582.230
Prix d'achat /m²: € 4.702
Galerie de photos
Description
Perron 17 / Kopspoor 17 Heb je het project Wonen in Parcour gemist? Grijp dan deze unieke kans! Stijlvol stadswonen aan het park – royale nieuwbouwwoning in aanbouw met zonnige tuin, balkon én vier verdiepingen wooncomfort. Energielabel A+++. In het kleinschalige en autoluwe nieuwbouwproject Wonen in Parcour in Gouda, aan de rand van het Van Bergen IJzendoornpark en op loopafstand van het centraal station, wordt deze bijzonder ruime en duurzame stadswoning gebouwd met een woonoppervlakte van ca. 121 m² verdeeld over vier volwaardige woonlagen, een zonnige voortuin op het zuiden, een heerlijk balkon én een eigen berging. Deze woning biedt alles voor comfortabel én toekomstbestendig wonen. Een thuis waar rust, ruimte en natuur samenkomen, maar met alle gemakken van de stad om de hoek. Wonen in het groen – met uitzicht op het park De woning ligt aan een doodlopend, autoluw straatje waar kinderen veilig kunnen buitenspelen en buren elkaar nog écht ontmoeten. De voortuin, op het zonnige zuiden, is het verlengstuk van de leefruimte op de begane grond. Deze tuin biedt volop mogelijkheden om een gezellige zitplek te creëren of zelfs een kleine stadse moestuin aan te leggen. Begane grond – tuingericht leven met een praktische indeling Via de eigen voordeur stap je binnen in de ruime hal met toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang én de inpandige berging, die ook van buitenaf bereikbaar is. Ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinkussens en gereedschap. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keukenruimte welke casco opgeleverd wordt, met vrij uitzicht op het groen voor de deur. Of je nu kiest voor een strakke moderne keuken met kookeiland of een landelijke stijl met veel kastruimte: deze ruimte vormt het kloppend hart van de woning. Direct grenzend aan de tuin kun je hier het hele jaar door genieten van het binnen- en buitenleven. Eerste verdieping – lichte woonkamer met prachtig uitzicht De gehele eerste verdieping is ingericht als woonkamer. Grote ramen en een schuifpui zorgen voor veel daglicht en bieden toegang tot het woningbrede balkon, dat uitkijkt over de groene daken van de naastgelegen bungalows. Een oase van rust in de stad. Dankzij de indeling is er voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én eventueel een werkplek. Ook is er een aansluiting voor een kleine pantry of koffiecorner – handig voor een drankje bij de televisie of een espresso in de ochtendzon. Tweede verdieping – slaapkamer en badkamer Op de tweede verdieping bevindt zich 1 zeer ruime slaapkamer en een casco opgeleverde badkamer. Kies voor een ruime inloopdouche, dubbele wastafel of zelfs een ligbad – hier kun je je eigen stijl volledig doorvoeren. Derde verdieping – verrassend ruim en multifunctioneel De bovenste (3e) verdieping is ingericht met een ruime slaapkamer en een aparte technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, hier is verder aanwezig de warmtepompinstallatie, de boiler en het WTW-systeem. Dankzij de ligging onder het dak en de brede raampartijen is deze verdieping uitermate geschikt als luxe ouderslaapkamer, atelier, studio of rustige thuiswerkplek. De ruimte is prettig licht en biedt veel privacy. Duurzaam & toekomstgericht De woning is volledig voorbereid op de toekomst. Zo wordt er gebouwd zonder gasaansluiting, verwarm je met een efficiënte warmtepomp en zorgt het WTW-systeem voor een gezond binnenklimaat. De woning beschikt daarnaast over maar liefst 8 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten én een lagere ecologische voetafdruk. Het energielabel A+++ onderstreept de duurzame kwaliteit van deze woning. De buurt – Wonen in Parcour Wonen in Parcour is een kleinschalig nieuwbouwproject met een focus op groen, rust en verbinding. Hier wonen betekent leven in een groene oase met parkzicht, maar ook met alle voorzieningen binnen handbereik. Je loopt zó naar het historische centrum van Gouda, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca, cultuur en supermarkten. Ook het centraal station ligt om de hoek, wat deze plek ideaal maakt voor forenzen of mensen die graag met het openbaar vervoer reizen. Verkoopprocedure Bezichtigen van de woning in aanbouw is niet mogelijk. Via Boer Makelaardij Midden-Holland kunt u de gegevens van de woning in uw bezit krijgen via Move.nl. Bij belangstelling kunt u dan een afspraak maken bij ons op kantoor. Samengevat * Nieuwbouw stadswoning in aanbouw in het zeer populaire project Wonen in Parcour in Gouda. * Het betreft een woning die in aanbouw is, huidige prognose oplevering 2e/3e kwartaal 2027. * Het betreft een koopsom kosten koper. * Voordeel overdrachtsbelasting is voor verkoper. * Gelegen op loopafstand van het NS-station en historisch centrum. * Koper dient de contracten met de aannemer over te nemen, wijzigingen gedurende de bouw zijn niet mogelijk. * Verkoper heeft als meerwerk gekozen: luxe binnendeuren, bovenlichten vervallen, schuifpui naar terras 1e verdieping, aanpassing elektra, data- en loze leidingen, aansluiting zonwering/screens, spatwaterdichte wandcontactdozen, buitenkraan, aanpassing trap, extra zonnepanelen, vergroten boiler, leidingwerk pantry 1e verdieping en 1 slaapkamer t.p.v. de 2e verdieping (i.p.v. 2 slaapkamers) (e.e.a. ter waarde van € 29.000,-). * Woonoppervlakte ca. 124 m², verdeeld over vier verdiepingen. * Tuin op het zuiden én ruim balkon op de eerste verdieping. * Tuin krijgt beplanting aan de voorzijde welke in stand gehouden moet worden. * Casco oplevering: realiseer je eigen keuken, badkamer en toilet. * 2 zeer ruime slaapkamers, technische ruimte en eigen inpandige berging. * Energiezuinig: hoogwaardige isolatie (o.a. triple glas), warmtepomp, WTW-installatie en 8 zonnepanelen. * Energielabel A+++. * Gelegen aan een rustig, autoluw en groen straatje. * Er is een mogelijkheid 1 parkeervergunning aan te vragen. * Bijzondere verkoopvoorwaarde: transport dient plaats te vinden bij Westerhuis Notarissen. * Een stadswoning met karakter, ruimte én visie – klaar om er jouw droomhuis van te maken.
Prêt immobilier berekenen
€ 569.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230
3,04%
Annuellement
%
€ 28.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 569.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 4 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 47 m²
- Contenu
- 462 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 15 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2020
- Mode de construction
- Nieuwbouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met kunststof
- Isolation
- Dakisolatie, driedubbel glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 05-12-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Gouda
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda
Chiffres de logement et de quartier dans Gouda
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.
Moyenne WOZ
EUR 356.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.774
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 74.095 |
| 2023 | 75.316 |
| 2024 | 75.758 |
| 2025 | 76.514 |
| 2026 | 77.803 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 244.000 |
| 2022 | EUR 276.000 |
| 2023 | EUR 323.000 |
| 2024 | EUR 334.000 |
| 2025 | EUR 356.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.861
0-15: 11.816
15-25: 8.758
25-45: 20.454
45-65: 19.625
Niveau d'enseignement
Hoger
36
Praktisch
26
Middelbaar
38
Origine des habitants (2025)
Europa
6.303
Nederland
52.918
Buiten Europa
17.293
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.682
Appartementen
16.099
Tussenwoningen
14.981
Vrijstaande woningen
683
Twee-onder-één-kap woningen
851
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
400
1700 tot 1900
1.139
1900 tot 1925
1.829
1925 tot 1950
3.867
1950 tot 1970
2.953
1970 tot 1980
5.064
1980 tot 1990
3.578
1990 tot 2000
2.524
2000 tot 2010
461
2010 tot 2020
1.449
2020 en later
1.213
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
10.169
Étiquette A
6.789
Étiquette B
5.407
Étiquette D
3.078
Étiquette F
3.042
Étiquette E
2.731
Étiquette G
1.866
Étiquette A+++
1.186
Étiquette A+
754
Étiquette A++
486
Étiquette A++++
457
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.430 |
| 2021 | 1.130 | 2.490 |
| 2022 | 880 | 2.340 |
| 2023 | 750 | 2.200 |
| 2024 | 730 | 2.250 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.570
Huurwoning
Gaz: 650 • Électricité: 1.790
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.520
Appartement
Gaz: 610 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 790 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000
Activité dans Gouda (2025)
Handel en HORECA
1.355
Nijverheid en energie
1.445
Zakelijke dienstverlening
2.455
Overheid, onderwijs en zorg
2.005
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
830
Financiele diensten en onroerendgoed
350
Cultuur, recreatie en overige diensten
930
Nombre total d'établissements: 9.410
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 294 |
| jan 2026 | 331 |
| jul 2025 | 340 |
| jun 2025 | 368 |
| mei 2025 | 364 |
| mrt 2025 | 303 |
| nov 2024 | 288 |
| nov 2025 | 321 |
| okt 2024 | 303 |
| okt 2025 | 307 |
| sep 2024 | 297 |
| sep 2025 | 299 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Gouda?
Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Gouda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?
In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.
Meer maisons in Gouda
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Ronsseweg
2803ZC Gouda
€ 30.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Catsveld 101 123
2804BD Gouda
€ 55.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Gortmolenerf 35
2807EK Gouda
€ 435.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Veerstal 16
2801RB Gouda
€ 365.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Eerste E.J. Potgieterstraat 36
2802LE Gouda
€ 450.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Prins Hendrikstraat 15 b
2802JA Gouda
€ 365.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ruigenburg 31
2804VL Gouda
€ 325.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Regentesseplantsoen 13
2801CK Gouda
€ 950.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 187 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 5
