Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Excellent | Baerz & Co

van Bergen IJzendoornpark 19

2801AB Gouda • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 31.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.526.750

Prix d'achat /m²: € 8.038

Galerie de photos

van Bergen IJzendoornpark 19 Gouda
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

VRIJSTAANDE VILLA OP 1882M2 EIGEN GROND AAN HET WATER MET UITZICHT OP HET PARK Aan het prachtige Van Bergen IJzendoornpark staat deze onder architectuur gebouwde vrijstaande villa uit 1957, gesitueerd op een perceel van maar liefst 1.882 m² eigen grond en water. Hier woon je volledig vrij, met uitzicht over het park en de vijver, terwijl de historische binnenstad van Gouda en het centraal station zich op loopafstand bevinden. De villa werd ontworpen door architect L. Roggeveen in opdracht van de familie Verheul. Het huis is op een sokkel gebouwd, waarbij het slaapgedeelte circa één meter hoger ligt dan het woongedeelte. Hierdoor zijn de garage en technische ruimte subtiel onder het slaapniveau geplaatst. Doordat de twee bouwdelen niet volledig haaks op elkaar staan, ontstaat een speelse en karaktervolle vormgeving – een ontwerp dat ook vandaag nog onderscheidend is. Het perceel is afgesloten met een elektrisch bedienbaar hek en biedt optimale privacy. De combinatie van water, volwassen groen en architectuur geeft deze villa een unieke woonbeleving. VERKOPER AAN HET WOORD “Vader was zeer gelukkig toen hij 36 jaar geleden deze villa kon kopen. Onze ouders woonden al twintig jaar in het buurhuis op nummer 21. Toen nummer 19 eerder te koop kwam, was het nog niet het juiste moment. Maar enkele jaren later, toen de buurman aangaf te gaan verhuizen, was de koop snel rond. Vooral onze moeder genoot hier intens en wilde nooit meer weg. De rustige, groene omgeving van het park én toch alles op loopafstand van de voorzieningen – dat maakte deze plek voor haar ideaal. Ze hield van het licht in huis en genoot dagelijks van het uitzicht vanuit het grote raam in de woonkamer.” SPEELSE INDELING EN BIJZONDERE DETAILS De entree is indrukwekkend. De hoge hal met grote glazen pui op het zuiden vormt het verbindende element tussen wonen en slapen en geeft toegang tot het aangrenzende terras, waarbij de marmeren mozaïekvloer vanuit de hal naadloos doorloopt naar buiten. Binnen en buiten lopen hier letterlijk in elkaar over. De woonkamer is royaal en statig, voorzien van een haard en een erker met groot raam. Door de verhoogde ligging van de woning kijk je aan twee kanten uit over het park. Het licht valt rijkelijk naar binnen dankzij de grote raampartijen aan de zonzijde. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met deur naar terras en naar de keuken. De dichte keuken is uitgevoerd in hoekopstelling en beschikt over inbouwapparatuur en vaste kastruimte. Via een klein niveauverschil bereik je het slaapgedeelte. De hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning, een inloopkast en openslaande deuren naar het balkon. De aangrenzende badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, dubbel wastafelmeubel, toilet en bidet. De tweede slaapkamer op deze verdieping beschikt over een vaste kastenwand en een eigen wastafel. Een niveau lager bevindt zich de derde slaapkamer met tweede badkamer (douche, toilet en wastafel). Daarnaast vind je hier de bijkeuken, technische ruimte met HR-combiketel uit 2016 en de inpandige garage met kastenwand en aparte loopdeur. De bergzolder op stahoogte biedt mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte of studio. Veel oorspronkelijke details zijn bewaard gebleven. Dit huis biedt een sterke architectonische basis en tegelijkertijd alle ruimte om het naar eigen inzicht te moderniseren en aan te passen aan hedendaagse woonwensen. EXCLUSIEF WONEN IN HET VAN BERGEN IJZENDOORNPARK Het Van Bergen IJzendoornpark behoort tot de meest gewilde woonlocaties van Gouda. Brede lanen, volwassen bomen, waterpartijen en vrijstaande villa’s bepalen hier het straatbeeld. De sfeer is rustig en ruim, met een duidelijk onderscheidend karakter. Binnen enkele minuten wandel je naar de historische binnenstad met haar monumentale panden, restaurants en speciaalzaken. Ook het centraal station ligt op korte afstand, waardoor steden als Rotterdam, Den Haag en Utrecht uitstekend bereikbaar zijn. Voor ondernemers en forenzen is dit een ideale combinatie van representatief wonen en praktische bereikbaarheid. Hier woon je vrij, groen en met blijvend uitzicht – op een locatie die zelden beschikbaar komt. BELANGRIJKSTE KENMERKEN Bouwjaar: 1957 Perceeloppervlakte: 1.882 m² eigen grond (inclusief water) Tuinoriëntatie: zuid Woonoppervlakte: 186 m² Inhoud: 865 m³ Overige inpandige ruimte: 36 m² Terrassen: 24 m² Aantal verdiepingen: 3 niveaus + bergzolder Aantal kamers: 4 Aantal slaapkamers: 3 Aantal badkamers: 2 Verwarming: HR-combiketel (2016) OPLEVERING IN OVERLEG

Prêt immobilier berekenen

€ 1.495.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.526.750

3,04%

Annuellement

%

€ 74.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
186 m²
Superficie du terrain
1882 m²
Contenu
865 m³
Autre espace intérieur
36 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en doorstroomboiler
Chaudière
Nefit Topline HRC (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, wastafel, bidet, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2801

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.