Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Excellent | Baerz & Co

van Bergen IJzendoornpark 19

2801AB Gouda • Zuid-Holland

Available

€ 1.495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.750

2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.526.750

Purchase price /m²: € 8.038

Photo Gallery

van Bergen IJzendoornpark 19 Gouda
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

VRIJSTAANDE VILLA OP 1882M2 EIGEN GROND AAN HET WATER MET UITZICHT OP HET PARK Aan het prachtige Van Bergen IJzendoornpark staat deze onder architectuur gebouwde vrijstaande villa uit 1957, gesitueerd op een perceel van maar liefst 1.882 m² eigen grond en water. Hier woon je volledig vrij, met uitzicht over het park en de vijver, terwijl de historische binnenstad van Gouda en het centraal station zich op loopafstand bevinden. De villa werd ontworpen door architect L. Roggeveen in opdracht van de familie Verheul. Het huis is op een sokkel gebouwd, waarbij het slaapgedeelte circa één meter hoger ligt dan het woongedeelte. Hierdoor zijn de garage en technische ruimte subtiel onder het slaapniveau geplaatst. Doordat de twee bouwdelen niet volledig haaks op elkaar staan, ontstaat een speelse en karaktervolle vormgeving – een ontwerp dat ook vandaag nog onderscheidend is. Het perceel is afgesloten met een elektrisch bedienbaar hek en biedt optimale privacy. De combinatie van water, volwassen groen en architectuur geeft deze villa een unieke woonbeleving. VERKOPER AAN HET WOORD “Vader was zeer gelukkig toen hij 36 jaar geleden deze villa kon kopen. Onze ouders woonden al twintig jaar in het buurhuis op nummer 21. Toen nummer 19 eerder te koop kwam, was het nog niet het juiste moment. Maar enkele jaren later, toen de buurman aangaf te gaan verhuizen, was de koop snel rond. Vooral onze moeder genoot hier intens en wilde nooit meer weg. De rustige, groene omgeving van het park én toch alles op loopafstand van de voorzieningen – dat maakte deze plek voor haar ideaal. Ze hield van het licht in huis en genoot dagelijks van het uitzicht vanuit het grote raam in de woonkamer.” SPEELSE INDELING EN BIJZONDERE DETAILS De entree is indrukwekkend. De hoge hal met grote glazen pui op het zuiden vormt het verbindende element tussen wonen en slapen en geeft toegang tot het aangrenzende terras, waarbij de marmeren mozaïekvloer vanuit de hal naadloos doorloopt naar buiten. Binnen en buiten lopen hier letterlijk in elkaar over. De woonkamer is royaal en statig, voorzien van een haard en een erker met groot raam. Door de verhoogde ligging van de woning kijk je aan twee kanten uit over het park. Het licht valt rijkelijk naar binnen dankzij de grote raampartijen aan de zonzijde. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met deur naar terras en naar de keuken. De dichte keuken is uitgevoerd in hoekopstelling en beschikt over inbouwapparatuur en vaste kastruimte. Via een klein niveauverschil bereik je het slaapgedeelte. De hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning, een inloopkast en openslaande deuren naar het balkon. De aangrenzende badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, dubbel wastafelmeubel, toilet en bidet. De tweede slaapkamer op deze verdieping beschikt over een vaste kastenwand en een eigen wastafel. Een niveau lager bevindt zich de derde slaapkamer met tweede badkamer (douche, toilet en wastafel). Daarnaast vind je hier de bijkeuken, technische ruimte met HR-combiketel uit 2016 en de inpandige garage met kastenwand en aparte loopdeur. De bergzolder op stahoogte biedt mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte of studio. Veel oorspronkelijke details zijn bewaard gebleven. Dit huis biedt een sterke architectonische basis en tegelijkertijd alle ruimte om het naar eigen inzicht te moderniseren en aan te passen aan hedendaagse woonwensen. EXCLUSIEF WONEN IN HET VAN BERGEN IJZENDOORNPARK Het Van Bergen IJzendoornpark behoort tot de meest gewilde woonlocaties van Gouda. Brede lanen, volwassen bomen, waterpartijen en vrijstaande villa’s bepalen hier het straatbeeld. De sfeer is rustig en ruim, met een duidelijk onderscheidend karakter. Binnen enkele minuten wandel je naar de historische binnenstad met haar monumentale panden, restaurants en speciaalzaken. Ook het centraal station ligt op korte afstand, waardoor steden als Rotterdam, Den Haag en Utrecht uitstekend bereikbaar zijn. Voor ondernemers en forenzen is dit een ideale combinatie van representatief wonen en praktische bereikbaarheid. Hier woon je vrij, groen en met blijvend uitzicht – op een locatie die zelden beschikbaar komt. BELANGRIJKSTE KENMERKEN Bouwjaar: 1957 Perceeloppervlakte: 1.882 m² eigen grond (inclusief water) Tuinoriëntatie: zuid Woonoppervlakte: 186 m² Inhoud: 865 m³ Overige inpandige ruimte: 36 m² Terrassen: 24 m² Aantal verdiepingen: 3 niveaus + bergzolder Aantal kamers: 4 Aantal slaapkamers: 3 Aantal badkamers: 2 Verwarming: HR-combiketel (2016) OPLEVERING IN OVERLEG

Mortgage berekenen

€ 1.495.000

Cost of copper (estimated): € 31.750

2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.526.750

3,04%

Yearly

%

€ 74.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
186 m²
Land area
1882 m²
Content
865 m³
Other enclosed space
36 m²
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en doorstroomboiler
Boiler
Nefit Topline HRC (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-03-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, wastafel, bidet, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 2801

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.