Aller directement au contenu
Logo de Bij Viavesta Woningmakelaardij

van der Palmstraat 49

2802VD Gouda • Zuid-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.701

Galerie de photos

van der Palmstraat 49 Gouda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke, compleet verduurzaamde en vrijstaande woning met een moderne inrichting en 3 slaapkamers (4e slaapkamer is eenvoudig te realiseren)! De woning ligt in een kindvriendelijke wijk, omringd door veel groen met een fijne ligging direct aan het water. Tegelijkertijd zit je hier erg centraal. Het centrum van Gouda is dichtbij voor winkels, horeca en voorzieningen, maar ook uitvalswegen richting de grote steden zijn snel te bereiken. De leuke pui met diepe granito vensterbanken geeft direct een fijne eerste indruk van de woning. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor extra leefruimte in huis. Daarbij zijn er de afgelopen jaren al diverse vernieuwingen uitgevoerd, zoals een geheel vernieuwd dak, vloerisolatie, badkamer, elektra, leidingwerk en een nieuwe badkamer en toilet uit 2025. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Ook uitvalswegen zijn in de omgeving goed en snel aan te rijden. Bouwjaar 1936. Woonoppervlakte ca. 117 m², perceeloppervlakte 132 m². Bijzonderheden: - Ruime tuin met achterom; - Gehele dak vernieuwd, inclusief dakbeschot, isolatie en pannen (2020); - Voorzien van 3 slaapkamer, met de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren; - Achtertuin en balkon gelegen op het zonnige zuidwesten; - Ideale locatie, zowel dichtbij het centrum als bij verschillende snelwegen; - De voor- en zijdeuren en balkondeur hebben nieuwe sloten; - Parkeren met vergunning (kosten ca. €45,- per jaar). Indeling Begane grond: Binnenkomst in de hal met direct de trapopgang naar de 1e verdieping. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Meterkast (12 groepen + 3 aardlekschakelaars). De sfeervolle woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Door de glazen pui komt er veel licht de woning binnen. De in 2022 vernieuwde keuken bevindt zich in het aangebouwde gedeelte van de woning. Hier ligt een granito vloer. Er is een Quooker in rosé kleur, een granieten aanrechtblad en er zijn mooie vensterbanken aanwezig. De keuken is verder voorzien van ATAG-inbouwapparatuur, zoals: - Vaatwasser; - Koelkast; - Kookplaat; - Afzuigkuip (merk: Pelgrim) Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, verwarming, een praktische vliering en een deur naar de achtertuin. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de grote slaapkamer van ca. 28 m². Deze kamer is voorzien van een ingebouwde kast, een gestuukt plafond en een deur naar het balkon. Door het formaat van deze slaapkamer is deze ruimte indien gewenst op te delen in twee slaapkamers. De badkamer is vernieuwd in 2025 en voorzien van: - Douche; - Badkamermeubel; - Wastafel; - Radiator; - Mechanische ventilatie; - Een deur naar het balkon. Naast de badkamer ligt een separaat toilet, eveneens vernieuwd en voorzien van mechanische ventilatie. 2e verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een overloop de opstelling van de cv-ketel uit 2021. Hier zijn nog twee slaapkamers aanwezig, beide voorzien van geluiddempende vloeren. Aan de voorzijde zijn knieschotten aanwezig, vloerbedekking en nieuwe ramen. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze ruimte is aan de kopse kant geïsoleerd en biedt extra opbergruimte. Buitenruimte: De tuin is ruim opgezet en beschikt over een achterom. Naast de woning bevindt zich een fietsenberging, waarvan een deel bij de buren in gebruik is. Zowel de achtertuin als het balkon zijn gelegen op het zonnige zuidwesten. Afmetingen: Woonkamer ca. 31 m² Keuken ca. 6 m² Bijkeuken ca. 10 m² Slaapkamer 1 ca. 28 m² Badkamer ca. 4 m² Slaapkamer 2 ca. 9 m² Slaapkamer 3 ca. 10 m² Dus: op zoek naar een karaktervolle woning met voldoende leefruimte? Neem dan contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij!

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
416 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2802

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.