Jump to content
Logo of Bij Viavesta Woningmakelaardij

van der Palmstraat 49

2802VD Gouda • Zuid-Holland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.701

Photo Gallery

van der Palmstraat 49 Gouda
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke, compleet verduurzaamde en vrijstaande woning met een moderne inrichting en 3 slaapkamers (4e slaapkamer is eenvoudig te realiseren)! De woning ligt in een kindvriendelijke wijk, omringd door veel groen met een fijne ligging direct aan het water. Tegelijkertijd zit je hier erg centraal. Het centrum van Gouda is dichtbij voor winkels, horeca en voorzieningen, maar ook uitvalswegen richting de grote steden zijn snel te bereiken. De leuke pui met diepe granito vensterbanken geeft direct een fijne eerste indruk van de woning. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor extra leefruimte in huis. Daarbij zijn er de afgelopen jaren al diverse vernieuwingen uitgevoerd, zoals een geheel vernieuwd dak, vloerisolatie, badkamer, elektra, leidingwerk en een nieuwe badkamer en toilet uit 2025. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Ook uitvalswegen zijn in de omgeving goed en snel aan te rijden. Bouwjaar 1936. Woonoppervlakte ca. 117 m², perceeloppervlakte 132 m². Bijzonderheden: - Ruime tuin met achterom; - Gehele dak vernieuwd, inclusief dakbeschot, isolatie en pannen (2020); - Voorzien van 3 slaapkamer, met de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren; - Achtertuin en balkon gelegen op het zonnige zuidwesten; - Ideale locatie, zowel dichtbij het centrum als bij verschillende snelwegen; - De voor- en zijdeuren en balkondeur hebben nieuwe sloten; - Parkeren met vergunning (kosten ca. €45,- per jaar). Indeling Begane grond: Binnenkomst in de hal met direct de trapopgang naar de 1e verdieping. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Meterkast (12 groepen + 3 aardlekschakelaars). De sfeervolle woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Door de glazen pui komt er veel licht de woning binnen. De in 2022 vernieuwde keuken bevindt zich in het aangebouwde gedeelte van de woning. Hier ligt een granito vloer. Er is een Quooker in rosé kleur, een granieten aanrechtblad en er zijn mooie vensterbanken aanwezig. De keuken is verder voorzien van ATAG-inbouwapparatuur, zoals: - Vaatwasser; - Koelkast; - Kookplaat; - Afzuigkuip (merk: Pelgrim) Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, verwarming, een praktische vliering en een deur naar de achtertuin. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de grote slaapkamer van ca. 28 m². Deze kamer is voorzien van een ingebouwde kast, een gestuukt plafond en een deur naar het balkon. Door het formaat van deze slaapkamer is deze ruimte indien gewenst op te delen in twee slaapkamers. De badkamer is vernieuwd in 2025 en voorzien van: - Douche; - Badkamermeubel; - Wastafel; - Radiator; - Mechanische ventilatie; - Een deur naar het balkon. Naast de badkamer ligt een separaat toilet, eveneens vernieuwd en voorzien van mechanische ventilatie. 2e verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een overloop de opstelling van de cv-ketel uit 2021. Hier zijn nog twee slaapkamers aanwezig, beide voorzien van geluiddempende vloeren. Aan de voorzijde zijn knieschotten aanwezig, vloerbedekking en nieuwe ramen. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze ruimte is aan de kopse kant geïsoleerd en biedt extra opbergruimte. Buitenruimte: De tuin is ruim opgezet en beschikt over een achterom. Naast de woning bevindt zich een fietsenberging, waarvan een deel bij de buren in gebruik is. Zowel de achtertuin als het balkon zijn gelegen op het zonnige zuidwesten. Afmetingen: Woonkamer ca. 31 m² Keuken ca. 6 m² Bijkeuken ca. 10 m² Slaapkamer 1 ca. 28 m² Badkamer ca. 4 m² Slaapkamer 2 ca. 9 m² Slaapkamer 3 ca. 10 m² Dus: op zoek naar een karaktervolle woning met voldoende leefruimte? Neem dan contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij!

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
132 m²
Content
416 m³
Building bound outdoor space
8 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 2802

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.