Aller directement au contenu
Logo de Blauw Makelaars

Wethouder Venteweg 206

2805JV Gouda • Zuid-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.435

Galerie de photos

Wethouder Venteweg 206 Gouda
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

TUINLIEFHEBBERS OPGELET! Met een tuin van circa 30 meter diep en een vrij groen uitzicht kunnen buitenliefhebbers hier hun hart ophalen. Deze karakteristieke en instapklare jaren ’30 gezinswoning combineert charme met modern comfort en duurzaamheid, dankzij energielabel A en 12 zonnepanelen. De woning ligt in een van de mooiste delen van Gouda — rustig, groen en op loopafstand van zowel de Reeuwijkse Plassen als het Goudse Hout. Ook de historische binnenstad en het treinstation zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Op de begane grond bevinden zich een eigen parkeerplaats, een lichte woonkamer, een ruime keuken met inbouwapparatuur, een moderne badkamer met douche en jacuzzi-ligbad, en natuurlijk die bijzondere achtertuin met vrij uitzicht en twee bergingen. Op de twee bovenverdiepingen zijn in totaal vijf slaapkamers aanwezig. Het onderhoud is altijd zorgvuldig uitgevoerd: de fundering en elektra zijn vernieuwd in 2016, de tweede verdieping is gerealiseerd in 2019, de daken zijn vernieuwd in 2025, en de woning is zorgvuldig geïsoleerd. Het resultaat is een toekomstbestendig en energiezuinig huis. De woning ligt in Gouda-Noord, een rustige en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen in de directe omgeving. Scholen, speeltuinen, kinderopvang, sportfaciliteiten en zorgvoorzieningen liggen op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen biedt het winkelcentrum Bloemendaal supermarkten en diverse winkels. De historische binnenstad van Gouda, met haar gezellige cafés, restaurants en terrassen, ligt op minder dan tien minuten fietsen. Ook het treinstation, op slechts tien minuten fietsafstand, heeft directe verbindingen met Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Amsterdam — ideaal voor forenzen. Binnen enkele minuten wandelen bereik je zowel de Reeuwijkse Plassen als het Goudse Hout, perfect voor wandelen, fietsen of watersport. Een bericht van de verkopers “We hebben enorm genoten van de rust en het gemak die dit huis biedt — de stille ochtenden met een kop koffie in de tuin, barbecueën en kanoën in de zomer, druiven plukken in de herfst, schaatsen in de winter, en de kinderen die veilig voor en achter het huis spelen — terwijl het station en de A12 slechts tien minuten verwijderd zijn. De buurt voelt hecht en vriendelijk aan, en met zowel de natuur als de stad binnen handbereik hadden we hier echt het beste van twee werelden.” Indeling Begane grond: Voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. Overdekte entree/hal met meterkast, trapopgang, toilet met wandcloset en fonteintje, en toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt centraal in de woning, met aan de voorzijde ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek of speelhoek, en beschikt over een vaste kast. Vanuit de woonkamer is de ruime keuken bereikbaar. Dankzij het open kozijn en de glaspartijen is de keuken verbonden met de woonkamer, maar biedt deze toch voldoende eigen ruimte. De keuken is in 2018 geplaatst en uitgerust met een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. Het honingraat-tegelwerk geeft een speels accent aan het moderne ontwerp. Dankzij de ruime opzet en de grote lichtkoepel is dit de ideale plek voor een eettafel. In zowel de woonkamer als de keuken ligt een massief houten vloer. Via de keuken is de badkamer bereikbaar, voorzien van een douchecabine, ligbad met jacuzzi-functie, wastafel met meubel en spiegelkast, en een toilet. De dubbele ramen zorgen voor veel daglicht en natuurlijke ventilatie. De ruimte is stijlvol afgewerkt en volledig betegeld. In de hal naast de badkamer bevindt zich tevens een aansluiting voor de wasmachine. De keuken geeft toegang tot de tuin — het ware pronkstuk van de woning. Met een diepte van circa 30 meter is dit een waar paradijs voor tuinliefhebbers. De tuin beschikt over twee verhoogde terrassen, een gazon, twee bergingen en een achterom. Dankzij de oostelijke ligging geniet je ’s ochtends van de zon en is er de rest van de dag volop licht. Eerste verdieping: Overloop met toilet, vaste kast en toegang tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast en een inloopkast. De twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één momenteel als wasruimte wordt gebruikt, beschikken over een wasmachineaansluiting. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer (2020). Tweede verdieping: Deze royale verdieping is in 2019 nieuw gecreëerd en biedt extra woonruimte en modern comfort. Overloop met wastafelmeubel en toegang tot de tweede badkamer met regendouche, afgewerkt met moderne geglazuurde tegels. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met twee dakramen, en daarnaast een royale inloopkast die desgewenst ook als extra slaapkamer kan worden gebruikt. Over de gehele verdieping ligt dezelfde laminaatvloer (2020). Tevens is hier airconditioning aanwezig voor comfortabel wonen in elk seizoen. Bijzonderheden - Bouwjaar: ca. 1930 - Woonoppervlakte circa 124 m². - Perceeloppervlakte 225 m². - Gelegen op eigen grond - Energielabel A - HR++-glas - 12 zonnepanelen - Karakteristieke jaren ’30-details, modern afgewerkt - Tweede verdieping gerealiseerd in 2019 - Daken vernieuwd in 2025 - Instapklaar - Zeer diepe achtertuin met vrij groen uitzicht (ca. 30 m) - Gelegen nabij Reeuwijkse Plassen en Goudse Hout - Rustige, kindvriendelijke buurt met scholen en winkels in de nabijheid - 10 minuten fietsen naar station Gouda; directe verbinding met Rotterdam, Utrecht, Den Haag en Amsterdam - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
225 m²
Contenu
449 m³
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2805

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.