Direkt zum Inhalt
Logo von Blauw Makelaars

Wethouder Venteweg 206

2805JV Gouda • Zuid-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.435

Fotoalbum

Wethouder Venteweg 206 Gouda
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

TUINLIEFHEBBERS OPGELET! Met een tuin van circa 30 meter diep en een vrij groen uitzicht kunnen buitenliefhebbers hier hun hart ophalen. Deze karakteristieke en instapklare jaren ’30 gezinswoning combineert charme met modern comfort en duurzaamheid, dankzij energielabel A en 12 zonnepanelen. De woning ligt in een van de mooiste delen van Gouda — rustig, groen en op loopafstand van zowel de Reeuwijkse Plassen als het Goudse Hout. Ook de historische binnenstad en het treinstation zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Op de begane grond bevinden zich een eigen parkeerplaats, een lichte woonkamer, een ruime keuken met inbouwapparatuur, een moderne badkamer met douche en jacuzzi-ligbad, en natuurlijk die bijzondere achtertuin met vrij uitzicht en twee bergingen. Op de twee bovenverdiepingen zijn in totaal vijf slaapkamers aanwezig. Het onderhoud is altijd zorgvuldig uitgevoerd: de fundering en elektra zijn vernieuwd in 2016, de tweede verdieping is gerealiseerd in 2019, de daken zijn vernieuwd in 2025, en de woning is zorgvuldig geïsoleerd. Het resultaat is een toekomstbestendig en energiezuinig huis. De woning ligt in Gouda-Noord, een rustige en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen in de directe omgeving. Scholen, speeltuinen, kinderopvang, sportfaciliteiten en zorgvoorzieningen liggen op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen biedt het winkelcentrum Bloemendaal supermarkten en diverse winkels. De historische binnenstad van Gouda, met haar gezellige cafés, restaurants en terrassen, ligt op minder dan tien minuten fietsen. Ook het treinstation, op slechts tien minuten fietsafstand, heeft directe verbindingen met Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Amsterdam — ideaal voor forenzen. Binnen enkele minuten wandelen bereik je zowel de Reeuwijkse Plassen als het Goudse Hout, perfect voor wandelen, fietsen of watersport. Een bericht van de verkopers “We hebben enorm genoten van de rust en het gemak die dit huis biedt — de stille ochtenden met een kop koffie in de tuin, barbecueën en kanoën in de zomer, druiven plukken in de herfst, schaatsen in de winter, en de kinderen die veilig voor en achter het huis spelen — terwijl het station en de A12 slechts tien minuten verwijderd zijn. De buurt voelt hecht en vriendelijk aan, en met zowel de natuur als de stad binnen handbereik hadden we hier echt het beste van twee werelden.” Indeling Begane grond: Voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. Overdekte entree/hal met meterkast, trapopgang, toilet met wandcloset en fonteintje, en toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt centraal in de woning, met aan de voorzijde ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek of speelhoek, en beschikt over een vaste kast. Vanuit de woonkamer is de ruime keuken bereikbaar. Dankzij het open kozijn en de glaspartijen is de keuken verbonden met de woonkamer, maar biedt deze toch voldoende eigen ruimte. De keuken is in 2018 geplaatst en uitgerust met een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. Het honingraat-tegelwerk geeft een speels accent aan het moderne ontwerp. Dankzij de ruime opzet en de grote lichtkoepel is dit de ideale plek voor een eettafel. In zowel de woonkamer als de keuken ligt een massief houten vloer. Via de keuken is de badkamer bereikbaar, voorzien van een douchecabine, ligbad met jacuzzi-functie, wastafel met meubel en spiegelkast, en een toilet. De dubbele ramen zorgen voor veel daglicht en natuurlijke ventilatie. De ruimte is stijlvol afgewerkt en volledig betegeld. In de hal naast de badkamer bevindt zich tevens een aansluiting voor de wasmachine. De keuken geeft toegang tot de tuin — het ware pronkstuk van de woning. Met een diepte van circa 30 meter is dit een waar paradijs voor tuinliefhebbers. De tuin beschikt over twee verhoogde terrassen, een gazon, twee bergingen en een achterom. Dankzij de oostelijke ligging geniet je ’s ochtends van de zon en is er de rest van de dag volop licht. Eerste verdieping: Overloop met toilet, vaste kast en toegang tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast en een inloopkast. De twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één momenteel als wasruimte wordt gebruikt, beschikken over een wasmachineaansluiting. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer (2020). Tweede verdieping: Deze royale verdieping is in 2019 nieuw gecreëerd en biedt extra woonruimte en modern comfort. Overloop met wastafelmeubel en toegang tot de tweede badkamer met regendouche, afgewerkt met moderne geglazuurde tegels. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met twee dakramen, en daarnaast een royale inloopkast die desgewenst ook als extra slaapkamer kan worden gebruikt. Over de gehele verdieping ligt dezelfde laminaatvloer (2020). Tevens is hier airconditioning aanwezig voor comfortabel wonen in elk seizoen. Bijzonderheden - Bouwjaar: ca. 1930 - Woonoppervlakte circa 124 m². - Perceeloppervlakte 225 m². - Gelegen op eigen grond - Energielabel A - HR++-glas - 12 zonnepanelen - Karakteristieke jaren ’30-details, modern afgewerkt - Tweede verdieping gerealiseerd in 2019 - Daken vernieuwd in 2025 - Instapklaar - Zeer diepe achtertuin met vrij groen uitzicht (ca. 30 m) - Gelegen nabij Reeuwijkse Plassen en Goudse Hout - Rustige, kindvriendelijke buurt met scholen en winkels in de nabijheid - 10 minuten fietsen naar station Gouda; directe verbinding met Rotterdam, Utrecht, Den Haag en Amsterdam - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
225 m²
Inhalt
449 m³
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2805

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.