Aller directement au contenu
Logo de Adelmar Makelaardij

Zandpolderpad 12

2807NS Gouda • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Kamerik

Galerie de photos

Zandpolderpad 12 Gouda
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fraai gelegen hoekwoning met een uitgebouwde woonkamer en de mogelijkheid om een 5e slaapkamer terug te realiseren. Een moderne en goed onderhouden woning met energielabel A, zonnepanelen en veel lichtinval dankzij de prachtige uitbouw op de begane grond. Zandpolderpad is gunstig gelegen nabij scholen, winkels, sportfaciliteiten, het Reeuwijkse Plassengebied, Steinse groen en een goede aansluiting op uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Uitgelichte kenmerken: - Hoekwoning met brede tuin en privacy; - Achtertuin op het zuiden; - Bouwjaar 1991; - Energielabel A; - Uitgebouwde woonkamer (2017); - 8x zonnepanelen (2018); - 4 slaapkamers; - 5e slaapkamer eenvoudig te realiseren; - Airco; - Keuken vernieuwd 2017; - Luxe badkamer met douche én ligbad; - Openbaar parkeren; - Voorzijde vrij uitzicht; - Loopafstand treinstation en winkelcentrum. Indeling: Begane grond: Entree, hal met groot modern toilet en trapkast. De woonkamer is doordacht uitgebouwd met grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keukensituatie past goed in het geheel en is ook tijdens de uitbouw in 2017 vernieuwd. Luxe uitgerust en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; vaatwasser, koel-vriescombinatie, afzuigkap, kookplaat, oven en magnetron. De vloer is voorzien van een kwalitatieve eiken lamelparket. Deze hoekwoning heeft een brede zij- en achtertuin met een zonnige ligging op het zuiden. Ideaal gesitueerd om de hele dag van de zon te kunnen genieten. De achtertuin heeft een ruime berging en achterom, de zijtuin beschikt over een praktische overkapping voor motoren en/of fietsen. Tevens voorzien van verlichting en elektra. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar een moderne badkamer en drie slaapkamers. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn momenteel samengevoegd tot één grote kamer, deze kan door de aanwezigheid van de originele deur naar de overloop weer eenvoudig opgedeeld worden in twee slaapkamers. De badkamer is modern en luxe afgewerkt met een inloopdouche, tweede toilet, ligbad en wastafelmeubel. Ook fijn is het raamkozijn voor natuurlijk daglicht én ventilatie. Tweede verdieping: Overloop met zijraam wat zorgt voor natuurlijk lichtinval op de overloop. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers toegankelijk. Dankzij de driegrote dakramen op deze verdieping zijn hier twee degelijke slaapkamers gesitueerd. Daarnaast treft u een aparte wasruimte en veel extra bergruimte die vanuit de slaapkamers bereikbaar zijn. De verkoper vertelt Wij hebben acht jaar met veel plezier in deze fijne buurt gewoond, waar onze kinderen veilig konden opgroeien. Goverwelle heeft de kleinschaligheid van een buitenwijk, maar het ligt toch centraal: via de Voorwillenseweg fietst u in nog geen kwartier naar het centrum en ook naar Haastrecht. Er zijn veel voorzieningen zoals een winkelcentrum, een treinstation en rust en ruimte in de nabije stadsparken. Daarnaast is de wijk ruim voorzien in diverse (natuur)speeltuinen in o.a. het Steinse Groen & Speeleiland en zijn er maar liefst drie scholen binnen 5 minuten fietsen. Toen we het huis betrokken hebben we het ons eigen gemaakt met onze zelf ontworpen uitbouw, keuken en tuin met overkapping. Hierdoor werd het huis, dat van zichzelf al veel kwaliteit had, een nóg fijnere woning. De ruimten zijn eenvoudig aanpasbaar en kunnen ook als opslag of werkruimte worden gebruikt. En het vrije uitzicht beneden is uiteraard een grote plus. Wij zijn nu toe aan de volgende stap. We hopen dat de nieuwe bewoners net zoveel plezier aan het huis en de buurt beleven als wij. Disclaimer Aanbiedingsinformatie kan niet worden beschouwd als een aanbieding en offerte. Informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen en dergelijke blijven vrijblijvend. Overeenstemming wordt pas bereikt op het moment dat een ondertekende overeenkomst is gesloten. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de samengestelde gegevens.

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
168 m²
Contenu
406 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Aventa (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-05-2025
Date de vente
19-06-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2807

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.