Direct naar de inhoud
Logo van Adelmar Makelaardij

Zandpolderpad 12

2807NS Gouda • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Kamerik

Fotogalerij

Zandpolderpad 12 Gouda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fraai gelegen hoekwoning met een uitgebouwde woonkamer en de mogelijkheid om een 5e slaapkamer terug te realiseren. Een moderne en goed onderhouden woning met energielabel A, zonnepanelen en veel lichtinval dankzij de prachtige uitbouw op de begane grond. Zandpolderpad is gunstig gelegen nabij scholen, winkels, sportfaciliteiten, het Reeuwijkse Plassengebied, Steinse groen en een goede aansluiting op uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Uitgelichte kenmerken: - Hoekwoning met brede tuin en privacy; - Achtertuin op het zuiden; - Bouwjaar 1991; - Energielabel A; - Uitgebouwde woonkamer (2017); - 8x zonnepanelen (2018); - 4 slaapkamers; - 5e slaapkamer eenvoudig te realiseren; - Airco; - Keuken vernieuwd 2017; - Luxe badkamer met douche én ligbad; - Openbaar parkeren; - Voorzijde vrij uitzicht; - Loopafstand treinstation en winkelcentrum. Indeling: Begane grond: Entree, hal met groot modern toilet en trapkast. De woonkamer is doordacht uitgebouwd met grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keukensituatie past goed in het geheel en is ook tijdens de uitbouw in 2017 vernieuwd. Luxe uitgerust en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; vaatwasser, koel-vriescombinatie, afzuigkap, kookplaat, oven en magnetron. De vloer is voorzien van een kwalitatieve eiken lamelparket. Deze hoekwoning heeft een brede zij- en achtertuin met een zonnige ligging op het zuiden. Ideaal gesitueerd om de hele dag van de zon te kunnen genieten. De achtertuin heeft een ruime berging en achterom, de zijtuin beschikt over een praktische overkapping voor motoren en/of fietsen. Tevens voorzien van verlichting en elektra. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar een moderne badkamer en drie slaapkamers. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn momenteel samengevoegd tot één grote kamer, deze kan door de aanwezigheid van de originele deur naar de overloop weer eenvoudig opgedeeld worden in twee slaapkamers. De badkamer is modern en luxe afgewerkt met een inloopdouche, tweede toilet, ligbad en wastafelmeubel. Ook fijn is het raamkozijn voor natuurlijk daglicht én ventilatie. Tweede verdieping: Overloop met zijraam wat zorgt voor natuurlijk lichtinval op de overloop. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers toegankelijk. Dankzij de driegrote dakramen op deze verdieping zijn hier twee degelijke slaapkamers gesitueerd. Daarnaast treft u een aparte wasruimte en veel extra bergruimte die vanuit de slaapkamers bereikbaar zijn. De verkoper vertelt Wij hebben acht jaar met veel plezier in deze fijne buurt gewoond, waar onze kinderen veilig konden opgroeien. Goverwelle heeft de kleinschaligheid van een buitenwijk, maar het ligt toch centraal: via de Voorwillenseweg fietst u in nog geen kwartier naar het centrum en ook naar Haastrecht. Er zijn veel voorzieningen zoals een winkelcentrum, een treinstation en rust en ruimte in de nabije stadsparken. Daarnaast is de wijk ruim voorzien in diverse (natuur)speeltuinen in o.a. het Steinse Groen & Speeleiland en zijn er maar liefst drie scholen binnen 5 minuten fietsen. Toen we het huis betrokken hebben we het ons eigen gemaakt met onze zelf ontworpen uitbouw, keuken en tuin met overkapping. Hierdoor werd het huis, dat van zichzelf al veel kwaliteit had, een nóg fijnere woning. De ruimten zijn eenvoudig aanpasbaar en kunnen ook als opslag of werkruimte worden gebruikt. En het vrije uitzicht beneden is uiteraard een grote plus. Wij zijn nu toe aan de volgende stap. We hopen dat de nieuwe bewoners net zoveel plezier aan het huis en de buurt beleven als wij. Disclaimer Aanbiedingsinformatie kan niet worden beschouwd als een aanbieding en offerte. Informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen en dergelijke blijven vrijblijvend. Overeenstemming wordt pas bereikt op het moment dat een ondertekende overeenkomst is gesloten. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de samengestelde gegevens.

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
406 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Aventa (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-05-2025
Verkoopdatum
19-06-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2807

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.