Aller directement au contenu
Logo de VMK Makelaars & Taxateurs

Molendijk 75

3267AL Goudswaard • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Numansdorp

Galerie de photos

Molendijk 75 Goudswaard
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale woonboerderij met multifunctionele schuur is op een ruim perceel van 2.585 m² eigen grond aan de rand van Goudswaard gelegen. De boerderij is in 1926 herbouwd en in 2002 is de sfeervolle serre aangebouwd. VERWARMING EN DUURZAAMHEID De boerderij wordt verwarmt middels een cv-ketel (2018) in combinatie met een cv-pelletketel (2024) inclusief een buffervat (2024) van 1000 liter waardoor het gasverbruik tot een minimum gereduceerd kan worden. Daarnaast zijn er 21 zonnepanelen (2021) van 360 Wp geplaatst, er is een houtkachel in de woonkamer en in de zitkamer/serre een kleine pellet kachel. De douche in de mud room heeft een elektrische doorstroomboiler. Dankzij deze duurzame voorzieningen is het gasverbruik in 2024 beperkt gebleven tot slechts ca. 260 m³! INDELING IN VOGELVLUCHT Dijkniveau: entree/hal, werkkamer, woonkamer. Tuinniveau: woonkeuken, bijkeuken, kamer, berging, zitkamer en serre. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer en berging. KOM BINNEN Vanaf de dijk bereik je middels twee treden de fraaie, overdekte entree met toegang tot de hal. Vanuit de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, evenals de trap naar het souterrain, is er toegang tot de werkkamer en de woonkamer. De woonkamer is speels ingedeeld over twee niveaus en beschikt over een sfeervolle houtkachel. Souterrain Op tuinniveau bevinden zich verschillende ruime en sfeervolle vertrekken. De gezellige keuken is ingericht met een L-vormige opstelling en een karakteristieke schouw met daarin een AGA Cooker. Vanuit de keuken is er toegang tot een bergruimte en de royale bijkeuken, gelegen in de voormalige schuur. Deze praktische ruimte is voorzien van een extra keukenopstelling, douche, toilet en de opstelplaats van de cv-combiketel en pelletkachel. Aansluitend bevindt zich nog een extra kamer met doorgang naar de schuur, ideaal als hobbyruimte of werkkamer. De keuken staat bovendien in verbinding met de sfeervolle zitkamer met houtkachel en aangrenzend de serre met twee keer openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de serre geniet je van een prachtig uitzicht over de ruime en groene tuin. Vanuit de zitkamer is er tenslotte een aparte ruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met toegang tot een berging, badkamer en drie slaapkamers. De badkamer heeft een douche, ligbad en meubel met twee wastafels. Tweede verdieping Via een vlizotrap vanaf de overloop op de eerste verdieping is een ruime bergzolder bereikbaar. SCHUUR De royale schuur heeft veel ruimte op dijkniveau en ook op tuinniveau. Daarnaast valt meteen de fraaie houten constructie op en zijn er meerdere ruimtes. De royale schuur leent zich perfect voor diverse doeleinden. BUITEN Het royale perceel heeft een fraaie en groen aangelegde tuin die voor het grootste gedeelte achter de boerderij is gelegen. EXTRA INFORMATIE - woonboerderij heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 285 m², overig inpandig ca. 606 m² en de inhoud ca. 3304 m³; - in 2024 zijn de kozijnen aan de buitenzijde geschilderd; - oplevering is in overleg. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Goudswaard, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kop koffie. Laat je verrassen door hun enthousiasme, kennis van de markt en jarenlange ervaring. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer De informatie in deze publicatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld door VMK Makelaars & Taxateurs. Desondanks kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend. VMK Makelaars & Taxateurs aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of verouderde informatie, noch voor de gevolgen hiervan. Vermelde maten, oppervlakten, bouwjaren en andere gegevens zijn uitdrukkelijk indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Koper dan wel gegadigde wordt nadrukkelijk uitgenodigd om de informatie zelfstandig te (laten) verifiëren. Tekeningen, plattegronden en foto’s zijn uitsluitend bedoeld ter illustratie en kunnen afwijken van de feitelijke situatie. Deze informatie is vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse wijzigingen en/of verkoop. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
284 m²
Superficie du terrain
2585 m²
Contenu
3304 m³
Autre espace intérieur
606 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
5 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-11-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3267

Google Maps

Aperçu géographique Goudswaard

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Goudswaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Goudswaard. En 2025 étaient 2.050 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 343.000.

Résidents

2.050

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 343.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

33

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Goudswaard
Année Résidents
2021 2.015
2022 2.030
2023 2.035
2024 2.035
2025 2.050

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Goudswaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 256.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 343.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 475 0-15: 320 15-25: 230 25-45: 455 45-65: 575

Niveau d'enseignement

Hoger

360

Praktisch

510

Middelbaar

670

Origine des habitants (2025)

Europa

95

Nederland

1.845

Buiten Europa

115

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 177
Appartementen 83
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 294
Twee-onder-één-kap woningen 96

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 93
1980 tot 1990 115
1990 tot 2000 129
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 48
2020 en later 31

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

205

Étiquette A

195

Étiquette G

142

Étiquette B

116

Étiquette D

79

Étiquette E

72

Étiquette F

69

Étiquette A+

13

Étiquette A+++

6

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Goudswaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.120
2021 1.450 3.140
2022 1.100 2.910
2023 930 2.750
2024 920 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.270

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.860

Activité dans Goudswaard (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 245

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Goudswaard
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Goudswaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Goudswaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Goudswaard?

Goudswaard telt in 2025 ongeveer 2.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goudswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goudswaard is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goudswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goudswaard ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goudswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goudswaard?

In Goudswaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 294 woningen.

Meer maisons in Goudswaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.