Jump to content
Logo of VMK Makelaars & Taxateurs

Molendijk 75

3267AL Goudswaard • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Numansdorp

Photo Gallery

Molendijk 75 Goudswaard
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

Royale woonboerderij met multifunctionele schuur is op een ruim perceel van 2.585 m² eigen grond aan de rand van Goudswaard gelegen. De boerderij is in 1926 herbouwd en in 2002 is de sfeervolle serre aangebouwd. VERWARMING EN DUURZAAMHEID De boerderij wordt verwarmt middels een cv-ketel (2018) in combinatie met een cv-pelletketel (2024) inclusief een buffervat (2024) van 1000 liter waardoor het gasverbruik tot een minimum gereduceerd kan worden. Daarnaast zijn er 21 zonnepanelen (2021) van 360 Wp geplaatst, er is een houtkachel in de woonkamer en in de zitkamer/serre een kleine pellet kachel. De douche in de mud room heeft een elektrische doorstroomboiler. Dankzij deze duurzame voorzieningen is het gasverbruik in 2024 beperkt gebleven tot slechts ca. 260 m³! INDELING IN VOGELVLUCHT Dijkniveau: entree/hal, werkkamer, woonkamer. Tuinniveau: woonkeuken, bijkeuken, kamer, berging, zitkamer en serre. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer en berging. KOM BINNEN Vanaf de dijk bereik je middels twee treden de fraaie, overdekte entree met toegang tot de hal. Vanuit de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, evenals de trap naar het souterrain, is er toegang tot de werkkamer en de woonkamer. De woonkamer is speels ingedeeld over twee niveaus en beschikt over een sfeervolle houtkachel. Souterrain Op tuinniveau bevinden zich verschillende ruime en sfeervolle vertrekken. De gezellige keuken is ingericht met een L-vormige opstelling en een karakteristieke schouw met daarin een AGA Cooker. Vanuit de keuken is er toegang tot een bergruimte en de royale bijkeuken, gelegen in de voormalige schuur. Deze praktische ruimte is voorzien van een extra keukenopstelling, douche, toilet en de opstelplaats van de cv-combiketel en pelletkachel. Aansluitend bevindt zich nog een extra kamer met doorgang naar de schuur, ideaal als hobbyruimte of werkkamer. De keuken staat bovendien in verbinding met de sfeervolle zitkamer met houtkachel en aangrenzend de serre met twee keer openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de serre geniet je van een prachtig uitzicht over de ruime en groene tuin. Vanuit de zitkamer is er tenslotte een aparte ruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met toegang tot een berging, badkamer en drie slaapkamers. De badkamer heeft een douche, ligbad en meubel met twee wastafels. Tweede verdieping Via een vlizotrap vanaf de overloop op de eerste verdieping is een ruime bergzolder bereikbaar. SCHUUR De royale schuur heeft veel ruimte op dijkniveau en ook op tuinniveau. Daarnaast valt meteen de fraaie houten constructie op en zijn er meerdere ruimtes. De royale schuur leent zich perfect voor diverse doeleinden. BUITEN Het royale perceel heeft een fraaie en groen aangelegde tuin die voor het grootste gedeelte achter de boerderij is gelegen. EXTRA INFORMATIE - woonboerderij heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 285 m², overig inpandig ca. 606 m² en de inhoud ca. 3304 m³; - in 2024 zijn de kozijnen aan de buitenzijde geschilderd; - oplevering is in overleg. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Goudswaard, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kop koffie. Laat je verrassen door hun enthousiasme, kennis van de markt en jarenlange ervaring. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer De informatie in deze publicatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld door VMK Makelaars & Taxateurs. Desondanks kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend. VMK Makelaars & Taxateurs aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of verouderde informatie, noch voor de gevolgen hiervan. Vermelde maten, oppervlakten, bouwjaren en andere gegevens zijn uitdrukkelijk indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Koper dan wel gegadigde wordt nadrukkelijk uitgenodigd om de informatie zelfstandig te (laten) verifiëren. Tekeningen, plattegronden en foto’s zijn uitsluitend bedoeld ter illustratie en kunnen afwijken van de feitelijke situatie. Deze informatie is vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse wijzigingen en/of verkoop. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
284 m²
Land area
2585 m²
Content
3304 m³
Other enclosed space
606 m²
Building bound outdoor space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel, houtkachel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
5 car(s)

Planning

Available since
01-11-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3267

Google Maps

Geographical overview Goudswaard

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Goudswaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Goudswaard. In 2025 were there 2.050 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 343.000.

Residents

2.050

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 343.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

33

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Goudswaard
Year Residents
2021 2.015
2022 2.030
2023 2.035
2024 2.035
2025 2.050

Annual WOZ value

WOZ value per year in Goudswaard
Year Average WOZ
2021 EUR 256.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 343.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 475 0-15: 320 15-25: 230 25-45: 455 45-65: 575

Education level

Hoger

360

Praktisch

510

Middelbaar

670

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

1.845

Buiten Europa

115

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 177
Appartementen 83
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 294
Twee-onder-één-kap woningen 96

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 93
1980 tot 1990 115
1990 tot 2000 129
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 48
2020 en later 31

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

205

Label A

195

Label G

142

Label B

116

Label D

79

Label E

72

Label F

69

Label A+

13

Label A+++

6

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Goudswaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.120
2021 1.450 3.140
2022 1.100 2.910
2023 930 2.750
2024 920 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.860

Business activity in Goudswaard (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 245

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Goudswaard
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Goudswaard.

Frequently asked questions about living in Goudswaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Goudswaard?

Goudswaard telt in 2025 ongeveer 2.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goudswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goudswaard is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goudswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goudswaard ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goudswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goudswaard?

In Goudswaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 294 woningen.

Meer houses in Goudswaard

View more homes in this location.