Résidents
885
Dernière année: 2025
De Vleet 1
1484EV Graft • Noord-Holland
Vendu
€ 675.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 690.350
Prix d'achat /m²: € 5.000
Galerie de photos
Description
De Vleet 1 te Graft Ruime, energiezuinige gezinswoning aan het vaarwater met verwarmde garage en tuinhuis! Welkom bij De Vleet 1 in Graft, een verrassend ruime woning op een prachtige locatie aan het water. Deze goed onderhouden 2 onder 1 kap woning combineert comfort, duurzaamheid en ruimte met een heerlijke ligging in een rustige, groene buurt. Dankzij de vele recente verbeteringen, waaronder een in 2024 vernieuwde meterkast, 14 zonnepanelen, volledige isolatie, HR++ glas, vloerverwarming in de badkamer, fraai tuinhuis met glazen schuifwanden en een laadpaal op de oprit, is dit een moderne en energiezuinige gezinswoning waar je zó in kunt trekken. Indeling Begane grond Binnenkomst in de hal met trapopgang, meterkast en toilet met fontein. De lichte woonkamer is ruim opgezet, met grote raampartijen en een fraai uitzicht op de tuin. De open keuken aan de voorzijde is modern en voorzien van alle gemakken: een inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser, combi-oven, koel-/vriescombinatie en voldoende kastruimte. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin die is ingericht met een ruim terras, kunstgras en een tuinhuis (2022) met glazen schuifwanden. Het tuinhuis is een heerlijke plek om in de middag- of avondzon te ontspannen. In de tuin bevindt zich tevens een buitenkraan. De ruime verwarmde garage (ca. 16 m²) is zowel vanaf de oprit als vanuit de tuin bereikbaar en voorzien van een overheaddeur met loopdeur en aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en voorzien van een doorgelegde PVC-vloer. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, vloerverwarming, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein aanwezig. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime overloop waar de technische installaties zijn gesitueerd, waaronder de vernieuwde mechanische ventilatie (2024). Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer met praktische inbouwkasten en volop bergruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin aan het vaarwater van natuurgebied "De Eilandspolder", waar je in alle rust kunt genieten van de zon en het uitzicht. De ruime oprit aan de voorzijde biedt parkeergelegenheid voor één auto en is voorzien van een laadpaal voor elektrisch laden. Bijzonderheden - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas - Vernieuwde meterkast (2024) - 14 zonnepanelen (lage energielasten) - Buitenschilderwerk 2024/2025 - Nieuwe mechanische ventilatie (2024) - Laadpaal voor elektrische auto - Vloerverwarming in de badkamer - Verwarmde garage met elektra, water en wasmachine-/drogeraansluiting - Tuinhuis (2022) met glazen schuifwanden - Onderhoudsvriendelijke tuin aangelegd door Jansen hoveniers in 2019 en gelegen aan vaarwater - Nieuwe schutting (bankirai hardhout met betonnen palen en onderzijde) geplaatst in 2022 - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving Locatie De Vleet ligt in een rustige en geliefde buurt in het dorp Graft vlakbij het schilderachtige De Rijp en omringd door het prachtige natuurgebied De Eilandspolder. Hier woon je landelijk, maar met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, basisscholen, sportverenigingen en horeca liggen op korte afstand. Alkmaar en Purmerend bereik je binnen 20 minuten, en de verbinding naar Amsterdam is uitstekend. Ben je op zoek naar een goed onderhouden, duurzame woning met garage en tuin aan het water? Dan is De Vleet 1 in Graft absoluut een bezichtiging waard! Maak snel een afspraak woningen van dit kaliber komen zelden op de markt. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 675.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350
3,04%
Annuellement
%
€ 33.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 675.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 294 m²
- Contenu
- 573 m³
- Autre espace intérieur
- 17 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 129 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1999
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt uit 2012, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 29-10-2025
- Date de vente
- 25-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Graft
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Graft
Chiffres de logement et de quartier dans Graft
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Graft. En 2025 étaient 885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.000.
Moyenne WOZ
EUR 512.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 890 |
| 2022 | 895 |
| 2023 | 885 |
| 2024 | 885 |
| 2025 | 885 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 364.000 |
| 2022 | EUR 415.000 |
| 2023 | EUR 492.000 |
| 2024 | EUR 490.000 |
| 2025 | EUR 512.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 260
0-15: 95
15-25: 100
25-45: 145
45-65: 275
Niveau d'enseignement
Hoger
180
Praktisch
130
Middelbaar
310
Origine des habitants (2025)
Europa
25
Nederland
820
Buiten Europa
40
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
53
Appartementen
36
Tussenwoningen
88
Vrijstaande woningen
138
Twee-onder-één-kap woningen
48
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
21
1900 tot 1925
59
1925 tot 1950
19
1950 tot 1970
80
1970 tot 1980
54
1980 tot 1990
20
1990 tot 2000
53
2000 tot 2010
26
2010 tot 2020
22
2020 en later
3
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
77
Étiquette A
74
Étiquette G
59
Étiquette D
47
Étiquette B
44
Étiquette F
26
Étiquette E
17
Étiquette A+
3
Étiquette A+++
2
Étiquette A++
1
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.440 | 3.210 |
| 2021 | 1.660 | 3.250 |
| 2022 | 1.240 | 2.990 |
| 2023 | 1.070 | 2.890 |
| 2024 | 1.020 | 2.930 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.400
Huurwoning
Gaz: 880 • Électricité: 1.840
Koopwoning
Gaz: 1.120 • Électricité: 3.190
Appartement
Gaz: 590 • Électricité: 1.510
Tussenwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.370
Vrijstaande woning
Gaz: 1.280 • Électricité: 3.590
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.200 • Électricité: 3.070
Activité dans Graft (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Nombre total d'établissements: 100
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Graft.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Graft
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Graft?
Graft telt in 2025 ongeveer 885 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Graft?
De gemiddelde WOZ-waarde in Graft is in 2025 circa € 512.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Graft?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Graft ligt rond € 35.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Graft?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Graft?
In Graft komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 138 woningen.
Meer maisons in Graft
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Meertouw 15
1484EB Graft
€ 400.000 k.k.
€ 4.166/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 78 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Raadhuisstraat 53
1484EP Graft
€ 500.000 k.k.
€ 4.587/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 370 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Raadhuisstraat 35
1484EN Graft
€ 1.100.000 k.k.
€ 6.508/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 975 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Raadhuisstraat 25
1484EN Graft
€ 399.000 k.k.
€ 3.950/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Raadhuisstraat 51
1484EP Graft
€ 599.000 k.k.
€ 5.598/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 415 m²
- Chambres de coucher
- 3
