Ir directamente al contenido
Logotipo de Broekman Makelaars-De Mare

De Vleet 1

1484EV Graft • Noord-Holland

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

De Vleet 1 Graft
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De Vleet 1 te Graft Ruime, energiezuinige gezinswoning aan het vaarwater met verwarmde garage en tuinhuis! Welkom bij De Vleet 1 in Graft, een verrassend ruime woning op een prachtige locatie aan het water. Deze goed onderhouden 2 onder 1 kap woning combineert comfort, duurzaamheid en ruimte met een heerlijke ligging in een rustige, groene buurt. Dankzij de vele recente verbeteringen, waaronder een in 2024 vernieuwde meterkast, 14 zonnepanelen, volledige isolatie, HR++ glas, vloerverwarming in de badkamer, fraai tuinhuis met glazen schuifwanden en een laadpaal op de oprit, is dit een moderne en energiezuinige gezinswoning waar je zó in kunt trekken. Indeling Begane grond Binnenkomst in de hal met trapopgang, meterkast en toilet met fontein. De lichte woonkamer is ruim opgezet, met grote raampartijen en een fraai uitzicht op de tuin. De open keuken aan de voorzijde is modern en voorzien van alle gemakken: een inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser, combi-oven, koel-/vriescombinatie en voldoende kastruimte. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin die is ingericht met een ruim terras, kunstgras en een tuinhuis (2022) met glazen schuifwanden. Het tuinhuis is een heerlijke plek om in de middag- of avondzon te ontspannen. In de tuin bevindt zich tevens een buitenkraan. De ruime verwarmde garage (ca. 16 m²) is zowel vanaf de oprit als vanuit de tuin bereikbaar en voorzien van een overheaddeur met loopdeur en aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en voorzien van een doorgelegde PVC-vloer. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, vloerverwarming, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein aanwezig. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime overloop waar de technische installaties zijn gesitueerd, waaronder de vernieuwde mechanische ventilatie (2024). Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer met praktische inbouwkasten en volop bergruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin aan het vaarwater van natuurgebied "De Eilandspolder", waar je in alle rust kunt genieten van de zon en het uitzicht. De ruime oprit aan de voorzijde biedt parkeergelegenheid voor één auto en is voorzien van een laadpaal voor elektrisch laden. Bijzonderheden - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas - Vernieuwde meterkast (2024) - 14 zonnepanelen (lage energielasten) - Buitenschilderwerk 2024/2025 - Nieuwe mechanische ventilatie (2024) - Laadpaal voor elektrische auto - Vloerverwarming in de badkamer - Verwarmde garage met elektra, water en wasmachine-/drogeraansluiting - Tuinhuis (2022) met glazen schuifwanden - Onderhoudsvriendelijke tuin aangelegd door Jansen hoveniers in 2019 en gelegen aan vaarwater - Nieuwe schutting (bankirai hardhout met betonnen palen en onderzijde) geplaatst in 2022 - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving Locatie De Vleet ligt in een rustige en geliefde buurt in het dorp Graft vlakbij het schilderachtige De Rijp en omringd door het prachtige natuurgebied De Eilandspolder. Hier woon je landelijk, maar met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, basisscholen, sportverenigingen en horeca liggen op korte afstand. Alkmaar en Purmerend bereik je binnen 20 minuten, en de verbinding naar Amsterdam is uitstekend. Ben je op zoek naar een goed onderhouden, duurzame woning met garage en tuin aan het water? Dan is De Vleet 1 in Graft absoluut een bezichtiging waard! Maak snel een afspraak woningen van dit kaliber komen zelden op de markt. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
294 m²
Contenido
573 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
129 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1484

Mapas de Google

Vista geográfica Graft

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Graft

Estadísticas de vivienda y vecindario en Graft

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Graft. En 2025 había 885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 512.000.

Inhabitantes

885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 512.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Graft
Año Inhabitantes
2021 890
2022 895
2023 885
2024 885
2025 885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Graft
Año Promedio WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 415.000
2023 EUR 492.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 512.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 260 0-15: 95 15-25: 100 25-45: 145 45-65: 275

Nivel académico

Hoger

180

Praktisch

130

Middelbaar

310

Origen de los residentes (2025)

Europa

25

Nederland

820

Buiten Europa

40

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 53
Appartementen 36
Tussenwoningen 88
Vrijstaande woningen 138
Twee-onder-één-kap woningen 48

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 80
1970 tot 1980 54
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 22
2020 en later 3

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

77

Etiqueta A

74

Etiqueta G

59

Etiqueta D

47

Etiqueta B

44

Etiqueta F

26

Etiqueta E

17

Etiqueta A+

3

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Graft
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.210
2021 1.660 3.250
2022 1.240 2.990
2023 1.070 2.890
2024 1.020 2.930

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.400

Huurwoning

Gas: 880 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.510

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Graft (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 100

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Graft
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Graft.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Graft

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Graft?

Graft telt in 2025 ongeveer 885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Graft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Graft is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Graft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Graft ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Graft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Graft?

In Graft komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 138 woningen.

Meer viviendas in Graft

Ver más viviendas en este lugar.